Rodenrijselaan 13B

ROTTERDAM OUDE NOORDEN: Sfeervolle en verrassend ruime benedenwoning met maar liefst vijf slaapkamers, gelegen op een fantastische locatie! De woning is geschikt voor maximaal vijf werkende woningdelers die samen een duurzaam gemeenschappelijk huishouden vormen en is per direct beschikbaar.

** Interesse? Reageer dan via de contactknoppen naast deze beschrijving **

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Woning wordt gestoffeerd verhuurd
• Woonoppervlakte van ca. 129m2
• Ook geschikt voor 5 (werkende) woningdelers (duurzaam gemeenschappelijk huishouden)
• Dicht bij een schat aan voorzieningen en vervoersverbindingen

OMGEVING:
Toplocatie ten opzichte van het centrum! De woning is gelegen in het Oude Noorden, maar bevindt zich op 5 a 10 minuten loopafstand van het bruisende stadscentrum. Zowel Blaak en de Meent als de Coolsingel en het Stadhuisplein bereik je binnen no time. Hierdoor hoef je nooit iets te missen van het stadse leven! Verder zit het oude Noorden vol met verassingen; straten als Zwaanshals en Zaagmolenkade hebben een super leuk aanbod op het gebied van fashion, food en design en dankzij de vele horecazaakjes kun je elke avond weer iets nieuws ontdekken. Van bijzondere bistro’s, restaurants en koffiezaakjes tot een eigen bierbrouwerij: er is voor ieder wat wils. Ook de Hofbogen, vol creatieve ondernemers, ligt in de nabije omgeving. De woning ligt dichtbij supermarkten, scholen en kinderdagverblijven en zijn de uitvalswegen (A13 en A20) zeer goed te bereiken. Bovendien bevindt het openbaar vervoer (station Rotterdam Noord, tram en Centraal Station) zich in de buurt.
BEGANE GROND:
Bij binnenkomst betreedt u direct de ruime woonkamer met open keuken. De keuken is compleet uitgerust en voorzien van onder andere een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en combi-oven.

Via een kleine trap bereikt u het lagergelegen gedeelte van de woning, waar zich twee slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet bevinden. De volledig betegelde badkamer beschikt over een douche, wastafel, wastafelmeubel met spiegel en een handdoekenradiator.

EERSTE VERDIEPING:
Via de trap is de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich nog eens drie slaapkamers, waarmee de woning in totaal over vijf slaapkamers beschikt.
• Per direct beschikbaar
• De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv/internet en gemeentelijke lasten
• De woning wordt gestoffeerd verhuurd
• Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur
• Minimale huurperiode is 12 maanden
• Huren met garantsteller is mogelijk in overleg
• Huisdieren en roken niet toegestaan (blindengeleidehonden en andere assistentiehonden wel zijn toegestaan. Vermeld dit wel svp uitdrukkelijk bij interesse)
• Minimale inkomenseis ligt gelijk aan 3 keer de huur. Als stel ligt dit gelijk aan 4 keer de huur
• Jaarlijkse huurprijsverhoging conform CPI
• De woning heeft energielabel A
• De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 516.000,00

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

REAGEREN:
• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning.
• Wij plannen bezichtigingen in via een geautomatiseerd systeem. Hierom kan je dus alleen via de contactknoppen op de website reageren. Zo kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.
ROTTERDAM OUDE NOORDEN: Charming and surprisingly spacious ground-floor apartment featuring no fewer than five bedrooms, situated in a fantastic location! The property is suitable for up to five working housemates who form a stable, shared household and is available immediately.

** Interested? Please respond using the contact buttons next to this description **

KEY FEATURES:
• Rented semi-furnished
• Living area of ​​approx. 129 m²
• Also suitable for 5 (working) housemates (stable shared household)
• Close to a wealth of amenities and transport links

AREA:
Top location in relation to the city center! The property is located in the Old North, but is a 5 to 10 minute walk from the bustling city center. You will reach Blaak and Meent, Coolsingel and Stadhuisplein in no time. Because of this, you will never have to miss anything of city life! Furthermore, the old North is full of surprises; streets such as Zwaanshals and Zaagmolenkade have a super nice selection of fashion, food and design and thanks to the many bars and restaurants you can discover something new every night. From exceptional bistros, restaurants and coffee shops to your own beer brewery: there is something for everyone. The Hofbogen, full of creative entrepreneurs, is also nearby. The property is close to supermarkets, schools and daycare centers and the roads (A13 and A20) are very easy to reach. In addition, public transport (Rotterdam Noord station, tram and Central Station) is close by.
GROUND FLOOR:
Upon entering, you step directly into the spacious living room with an open-plan kitchen. The kitchen is fully equipped and includes, among other things, a refrigerator, freezer, dishwasher, induction cooktop, and combination oven.

A short flight of stairs leads to the lower level of the home, which houses two bedrooms, the bathroom, and a separate toilet. The fully tiled bathroom features a shower, washbasin, a vanity unit with a mirror, and a heated towel rail.

FIRST FLOOR:
The first floor is accessible via the staircase. Here, there are three additional bedrooms, bringing the total number of bedrooms in the home to five.
• Available directly
• The rent is excluding gas, water, electricity, TV / internet and municipality taxes
• The apartment will be rented unfurnished
• Deposit equal to two months rent
• Minimum rental period is 12 months
• Renting with guarantor is possible in consultation
• Pets and smoking are not allowed (guide dogs and other assistance dogs are permitted. Please explicitly mention this when expressing interest)
• Minimum income requirement is equal to 3 times the rent. As a couple, this is equal to 4 times the rent
• The property has an energy label A
• Annual rent increase according to CPI
• The most recent WOZ value of the property is € 516.000,00

No rights can be derived from the data and photos. The given characteristics are only meant as an indication.

INTERESTED?:
• The Rental Rotterdam Team is dedicated to helping you find the right home.
• Are you intrested and would you like to request a viewing? Please respond via the contact buttons next to the description of this property.
• We schedule viewings via an automated system. This is why you can only respond via the contact buttons on the websites. This way we can help you better and faster.
• A rental agent will then get back to you as soon as possible.
• Thanks for your understanding and cooperation.