Robijn Reijntjesstraat 3

Zoals je hoopt dat een huis van dit type eruitziet: opvallend fijn en rustig gelegen, met een uitstraling die je direct inpakt. Dit is zo’n woning waar je bij aankomst al merkt dat er liefde en zorg in zit. De gevels zijn fraai gerenoveerd, het dak is vernieuwd en de erker aan de voorzijde is zonder twijfel een echte blikvanger.

Binnen, als eerst op de begane grond gaat het feestje gewoon door. Alles daar ademt kwaliteit en sfeer, met strak stucwerk, een hoogwaardige pvc-vloer met eronder vloerverwarming en daaronder een betonvloer waaronder isolatiemateriaal is aangebracht. De maatwerk aluminium pui met deur vormt de stijlvolle scheiding tussen hal en woonkamer, terwijl de loopdeur en openslaande tuindeuren achterin de living zorgen voor de verbinding met buiten én heerlijke lichtinval in elk seizoen.

De keuken is werkelijk geweldig: een eigentijdse schiereiland-keuken die zowel praktisch als stijlvol is. Compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat met wokbrander op gas, combi-stoomoven, combi-oven-magnetron, vaatwasser, Quooker en een fraai graniet werkblad. Een plek waar koken en gezellig samenzijn moeiteloos samengaan, vooral omdat je vanaf de eettafel fijn in contact blijft met wie er in de keuken wat lekkers bereidt.

Ook boven is de indeling minstens zo doordacht als beneden. Op de eerste verdieping vind je drie uitstekende slaapkamers en een royale badkamer. Via een vaste trap op de overloop kom je op de zolderverdieping waar je heel praktisch de beschikking hebt over een voorzolder met dakraam, een deel dakkapel, wastafel, wasmachine- en drogeraansluitingen alsook het de plek is waar de cv-ketel hangt. Vanaf de voorzolder betreedt je de vierde (slaap)kamer, een geweldig mooie ruimte door de afmetingen, de dakkapel en een dakraam.

Na verloop van tijd zijn buitenom alle kozijnen en deuren al eens vervangen, zijn op dit moment de raamkozijnen op de eerste etage, maar bijvoorbeeld ook de deur naar het balkon daar al van kunststof. De dakramen en de dakkapel op zolder, zijn respectievelijk van Velux- en de dakkapel van hardhout, deze zijn nieuw geplaatst in 2023.

Buiten sluit perfect aan op het woonplezier binnen. De achtertuin is ingericht als een gezellig verlengstuk van de woonkamer, met een sfeervolle veranda, een goed op de zon gelegen tuin en een praktische stenen schuur met overkapping. Ook de voortuin draagt bij aan de verzorgde uitstraling die deze woning kenmerkt.

Het huis staat in stadsdeel de Schooten, min of meer aan de rand daarvan in een rustige omgeving, zonder in te leveren op bereikbaarheid. Zo zijn verschillende uitvalswegen nabij, zoals de nabijgelegen N250 die heel gunstig aansluit op de N9, N99 en verschillende andere uitvalswegen. En wie regelmatig gebruik maakt van openbaar vervoer kan ook goed uit de voeten vanaf de woning, zo is station Den Helder Zuid relatief dichtbij, net als opstelplaatsen voor de bus. Winkelcentrum Schooten Plaza is eveneens dichtbij, net als Winkelgebied Ravelijncenter bieden die tezamen een gevarieerd aanbod van winkels en onder andere sportscholen. Het Helderse Stadshart met al zijn faciliteiten is ook in no time bereikbaar, zowel per fiets als per auto, net als de andere stadsdelen dat zijn alsook duinen, strand, zee en de landerijen die net buiten de stad liggen!

Om het beste beeld en gevoel te krijgen adviseren wij uiteraard om wanneer het uitkomt vrijblijvend te komen bezichtigen, maar om alvast een goede indruk van de ruimte en de mogelijkheden te krijgen verwijzen wij vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden.

De vraagprijs voor deze écht mooie erkerwoning is: € 387.500,- k.k.

Verschillende bijzonderheden voor je op een rijtje:
• Bouwjaar 1969.
• De kavelgrootte meet circa 159m².
• De gebruiksoppervlakte in de woning meet circa 141m².
• De gebruiksoppervlakte in de schuur meet circa 9m².
• De bovenstaande gebruiksoppervlakten (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de branche brede meetinstructies.
• Energielabel A.
• De Remeha cv-ketel dateert van 2012 (eigendom).
• De 8 zonnepanelen dateren van medio 2021 (eigendom).
• De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten.
• Door Tromp pannenleggers zijn er onder andere professioneel nieuwe dakpannen gelegd, ook is er toen geïsoleerd.
• De raamkozijnen op de eerste etage, maar bijvoorbeeld ook de deur naar het balkon daar zijn van kunststof. De dakramen en de dakkapel op zolder, zijn respectievelijk van Velux- en de dakkapel van hardhout, deze zijn nieuw geplaatst in 2023. De overige kozijnen- en deuren in de woning, zijn van hout en voor zover zichtbaar in goed conditie.
• Alle buitenkozijnen en deuren zijn voorzien van dubbele beglazing.
• De voor en achtergevel is professioneel gestraald, gevoegd en geïmpregneerd.
• Vloerverwarming is er aangebracht t.b.v. de hal/entree, living- en keuken.
• Onder de basisvloer van de begane grond is er professioneel isolatiemateriaal aangebracht.
• De uitstekend indeling (zie de plattegronden).
• De erker, waarin bijvoorbeeld ook ramen zitten die open kunnen.
• De maatwerk aluminium pui met deur die een stijlvolle scheiding tussen hal en woonkamer vormt.
• De openslaande tuindeuren naar de achtertuin met de hippe shutters ervoor.
• De achterkant is uitstekend op de zon gesitueerd, vandaar is er op de etage - en wel op twee plekken elektrisch bedienbare zonwering aangebracht.
• Het huis biedt verdeeld over de eerste- en zolderverdieping vier (slaap)kamers.
• De geweldige schiereiland-keuken is onder andere voorzien van een inductiekookplaat met wokbrander op gas, afzuigkap, combi-stoomoven, combi-oven-magnetron, vaatwasser, Quooker en een fraai graniet werkblad.
• De badkamer, die in het verleden is verruimd, is ingericht met een afsluitbare douche, whirlpool ligbad, designwastafel met spiegel, infraroodverwarming, toilet en een raam voor het altijd zo gewenste daglicht en natuurlijke ventilatie.
• Het moderne toilet op de begane grond.
• De mooie en uitnodigende voortuin alsook de fijn- en best privacyvol- en gunstig op de zon gelegen achtertuin die knap omheind is- en onder meer ingericht met een sfeervolle overkapping en schuur voorzien van elektra.
• Er is zowel aan de voor- als achterkant een buitenkraan aanwezig.
• De fijne situering van de woning, zowel ten opzichte van de ligging in de straat, ten opzichte van de zon- en ten opzichte van de faciliteiten in het betreffende stadsdeel en Den Helder.
• Er wordt heden circa € 30,- per jaar in rekening gebracht door de Vereniging van Eigenaren Koopwoningen de Schooten Zuid Oost, waar je lid van wordt bij aankoop.
• Parkeren is mogelijk in de directe omgeving, veelal dichtbij de woning.
• Winkelgebied Ravelijncenter ligt eveneens op steenworp afstand en biedt een gevarieerd aanbod van zo’n vijfendertig winkels en sportscholen, GymOne (voorheen BigGym) en Basic-Fit zijn zelfs op loopafstand! Winkelcentrum Schooten Plaza, het Helderse stadshart, Nieuw- Den Helder en Willemsoord zijn op ten minste fietsafstand en met een auto ook binnen enkele minuten bereikbaar.
• Openbaar vervoer vindt je in de vorm van een bushalte in de directe omgeving, het dichtstbijzijnde treinstation is Den Helder zuid dat binnen tien fietsminuten bereikbaar is.
• Wonen op deze locatie is wonen in een ruime (kind)vriendelijke omgeving, een leuke speelplaats ligt bijvoorbeeld op steenworpafstand.
• Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, het dichtstbijzijnde strand bereik je met niet meer dan twintig fietsminuten, de auto brengt je er met circa vijf minuten.
• Verschillende basisscholen en kinderopvang zijn in de nabijheid te vinden, evenals de middelbare school.
• Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen.

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).