Rijksweg 18

We stellen ons zo voor dat dit een droom is van velen. En misschien kan die droom nu werkelijkheid worden, want deze sfeervolle en karakteristieke vrijstaande woning staat te koop! De statige woning ligt op een royaal perceel van maar liefst 3.090 m² aan de rand van het dorp. Hier word je omringd door een schitterend aangelegde tuin, een lange oprijlaan en een gevoel van vrijheid en privacy. Binnen vormt de riante living met open haard het kloppende hart van het huis. Grote raampartijen laten het daglicht overvloedig binnenstromen, terwijl je in de serre met glazen dak elk seizoen geniet van het buitenleven. Ook praktisch is er volop gedacht. Op de begane grond vind je een slaapkamer met á suite badkamer voorzien van vloerverwarming – ideaal als levensloopbestendige optie of als comfortabele logeerkamer. Op de verdieping liggen meerdere ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen of liefhebbers van ruimte. Duurzaamheid en comfort gaan hier hand in hand. Zo is de woning voorzien van zonnepanelen, een warmtepomp, een infrarood warmtepaneel in de woonkamer, vloerverwarming én een waterontharder. Daarbij zijn de platte daken in oktober 2024 volledig vernieuwd. Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Wij laten je deze bijzondere woning graag beleven tijdens een bezichtiging.

Begane grond:
Hal met plavuizen vloer en wandlambrisering, met toegang tot de living, 1e verdieping via de sierlijke trapopgang, kelder en meterkast (16 groepen, 4 aardlekschakelaars en slimme meters).

Woonkamer:
De woonkamer voorzien van vloerverwarming is royaal en lekker licht. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren geniet je van een prachtig uitzicht op de tuin en een directe verbinding met buiten. Het middelpunt vormt de centrale houtkachel met koperen schouw – een echte eyecatcher die warmte en karakter toevoegt. Vanuit de woonkamer is de woonkeuken bereikbaar.

Keuken:
De keuken straalt warmte en sfeer uit door de landelijke stijl en de prachtige houten vloer. Een groot dakraam zorgt voor een zee van licht, waardoor koken hier altijd een plezier is. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een magnetron en vaatwasser, en biedt daarnaast volop kastruimte.

Bijkeuken:
De slaapkamer op de begane grond geeft toegang tot de bijkeuken voorzien van wastafel. Via de bijkeuken is de garage bereikbaar.

Slaapkamer/kantoor/badkamer:
Op de begane grond bevindt zich een royale master bedroom met aangrenzende badkamer. Deze ruimte kan ook als kantoor/praktijkruimte gebruikt worden. De slaapkamer is royaal qua ruimte en beschikt over openslaande deuren die toegang geven tot de tuin. De badkamer met vloerverwarming is ruim en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en een moderne sunshower. Hoogwaardige tegels en eigentijdse afwerking maken het geheel compleet.

Serre:
Daarnaast is er op de begane grond een lichte serre/tuinkamer, momenteel ingericht als ontspanningsruimte. Dankzij de grote ramen en het glazen dak is dit een heerlijke plek om te ontspannen.

Inpandige garage:
Aan de achterzijde van de woning is de garage gelegen met een extra brede elektrische sectionaaldeur, opstelplaats voor wasmachine, droger en hybride warmtepomp (Intergas 2017), omvormer ten behoeve van de zonnepanelen, mechanische ventilatie.

1e verdieping:
De fraaie bordestrap geeft toegang tot de overloop, vanwaar de 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken zijn.

De verdieping telt 3 ruime slaapkamers voorzien van veel daglicht.

2e badkamer:
Geheel betegelde badkamer met ligbad, wastafel en 2e toilet.

Buitenruimte:
De woning is geheel omringd door een prachtige tuin. Door onder andere de diversiteit aan beplanting, schitterende bomen, die tijdens warme zomerdagen voor verkoeling zorgen, en de riante oprijlaan voelt het bijna paradijselijk.

Schuur:
De houten schuur meet circa 7,40 x 6,10 meter en is voorzien van verschillende ruimtes. Er is elektriciteit aanwezig en een deel van de zonnepanelen is hier geplaatst. Daarmee is de schuur niet alleen royaal van formaat, maar ook functioneel en toekomstgericht.

Algemeen:
- Vrijstaande, sfeervolle en karakteristieke woning;
- Fraai aangelegde tuin met lange oprijlaan;
- Levensloopbestendig programma;
- Inpandige garage;
- Platte daken vernieuwd in oktober 2024;
- Riante living met open haard;
- Energielabel: C;
- Aanvaarding: in overleg (op korte termijn mogelijk).

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.