Rijksstraatweg 186 269

Uniek! Schitterend afgewerkt (recreatie)chalet, direct aan de jachthaven op het vakantiepark ”Resort De Biesbosch” in Willemsdorp met overkapping, dakterras en twee parkeerplaatsen, gelegen op een groot perceel EIGEN GROND van 315 m². Dit chalet kan nagenoeg geheel gemeubileerd worden geleverd!

Het chaletpark is gelegen naast natuurgebied De Hollandse Biesbosch net buiten Dordrecht. Het resort heeft een jachthaven waar gasten een aanlegplaats kunnen huren: ideaal voor de watersporter!

Het chalet is in 2013 vervaardigd uit onderhoudsvriendelijk, kunststof materiaal. Het chalet is zeer luxe afgewerkt en volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Het chalet is tevens voorzien van centrale verwarming middels een HR CV-combiketel (Remeha, 2013) en In de woonkamer is airconditioning aanwezig.

Het chalet beschikt onder meer over een royale woonkamer met twee schuifpuien naar de tuin, zeer luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur, luxe badkamer, drie ruime slaapkamers, waarvan één met extra douche en wastafelmeubel. Het chalet beschikt tevens over een vrijstaande berging en twee eigen parkeerplaatsen voor het chalet.

De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 70 m², een inhoud van 250 m3 en beschikt over energielabel A.


Indeling
Indeling

Begane grond:
Het gehele chalet is voorzien van een mooie PVCvloer en nette plafonds met inbouwspots en dimmers.

Entree:
De entree (5,11 x 1,11) biedt toegang tot de woonkamer met open keuken, slaapkamers, badkamer en het toilet.

Toilet:
Het toilet is volledig betegeld in lichte en antraciet kleurstelling en is voorzien van een toilet en een fontein met kastje.

Woonkamer:
De royale woonkamer met open keuken (8,13 x 3,74) met vrij uitzicht op de fraaie tuin en de jachthaven. De woonkamer is voorzien van veel lichtinval door de kamerhoge ramen en biedt middels twee schuifpuien toegang tot de tuin. De woonkamer is voorzien van een PVCvloer en een hoog plafond met inbouwspots. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gaskachel en elektrische haard.

Keuken:
De zeer luxe open keuken in L-vorm is uitgevoerd in grijze kleurstelling met licht natuurstenen aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, oven, magnetron en koelkast/vriescombinatie. De keuken is tevens voorzien van veel kastruimte, een opengaand raam en airconditioning.

Badkamer:
De ruime en zeer luxe badkamer (4 m²) is volledig betegeld in lichte met antraciet kleurstelling en is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, design radiator en een opengaand raam.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1 (3,75 x 2,62) beschikt over praktische schuifwandenkasten met veel kastruimte en de HR CV combiketel, tevens twee kamerhoge opengaande ramen en een ventilator.
Slaapkamer 2 (3,77 x 2,56), is voorzien van extra douchecabine, een badkamermeubel, hoog schuin dak en hoge ramen.
Slaapkamer 3 (2,55 x 2,27), is voorzien de aansluiting voor de wasmachine en droger en een opengaand raam, ideaal als kantoor of kleedkamer.

Tuin:
De riante achtertuin naast het chalet (175 m²) is zonnig gelegen en heeft een schitterend vrij uitzicht op de jachthaven. De tuin is voorzien van een grote kunststof overkapping (7,05 x 3,20) met vlonderterras en open haard. Verder is de tuin voorzien van tegels, gras en plantenborders en omheind door een hekwerk, een stalen trap biedt toegang tot het dak, waar eenvoudig een dakterras gemaakt kan worden.
 
Voorzijde:
Aan de voorzijde van het chalet is een kunststof berging aanwezig (2,77 x 2,27) en twee parkeerplaatsen voor de auto’s.

Omgeving:
Het vakantiepark Resort De Biesbosch is gelegen naast natuurgebied De Hollandse Biesbosch net buiten Dordrecht in Willemsdorp. Het resort heeft een jachthaven waar gasten een aanlegplaats kunnen huren: ideaal voor de watersporter!

Met een boot vaart u direct het prachtige natuurgebied De Hollandse Biesbosch in. De Hollandse Biesbosch is een schitterend natuurpark waar eveneens mooie wandelingen gemaakt kunnen worden. Ook is een prachtig buitenzwembad en binnenzwembad aanwezig en kunt u gebruik maken van het sportveld en de speelvoorzieningen voor kinderen. Tevens zijn een brasserie, snackbar, bar en een indoor speeltuintje aanwezig op het park.

Overige:
- Het chalet is in 2013 gebouwd en verkeert in zeer nette staat;
- Het recreatiechalet kan 365 dagen per jaar voor recreatie worden gebruikt;
- Het object betreft een recreatiewoning op EIGEN GROND. Het is mogelijk om hier een hypotheek op te vestigen van ca. 60 % tot 70 % van de koopsom.
- De onderhoudskosten van het park bedragen € 3.165,48 per jaar inclusief BTW en inclusief gemeenteheffingen, brievenbus, vastrecht, afval en riool etc.
- HR CV Combiketel (Remeha, 2013);
- Energielabel A, geldig tot 03-08-2030;
- De wanden zijn voorzien van glad glasvliesbehang en decoratief behang;
- Het gehele chalet is voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing en de ramen in slaapkamer 1 en de entree, zijn voorzien van elektrische rolluiken;
- Airconditioning in woonkamer;
- Gas/water/elektra bedragen € 135,- per maand;
- Eigenarenvereniging van het park, eventueel lidmaatschap kost € 36,- per jaar;
- Aanvaarding: in overleg.