Rietwijkerstraat 43 2

#ENGLISH TEXT BELOW#

SFEERVOL EN LICHT APPARTEMENT MET ZONNIG BALKON OP HET ZUIDWESTEN IN AMSTERDAM ZUID

Dit sfeervolle en lichte appartement met twee slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden ligt in een rustige straat in de geliefde Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam-Zuid.
De woning bevindt zich op de tweede verdieping van een stijlvol pand en beschikt over een ruime, lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer de hele dag door heerlijk licht. De eikenhouten vloer met fermacell-isolatie zorgt voor een warme uitstraling en uitstekend wooncomfort.
Het balkon op het zuiden biedt volop zon, een ideale plek voor een kop koffie in de ochtend of een borrel aan het eind van de dag.
De ligging is gunstig: binnen enkele minuten zit je op de A10 en zowel het centrum als Schiphol zijn uitstekend bereikbaar, met de fiets of het openbaar vervoer.
Een heerlijk appartement op een toplocatie waar karakter, rust en stadse levendigheid perfect samenkomen.

De Rietwijkerstraat ligt in de Hoofddorppleinbuurt, in het Amsterdamse stadsdeel Zuid. De buurt staat bekend om haar charmante mix van karakteristieke panden, lokale koffiezaken en ambachtelijke buurtwinkels. Op loopafstand vind je het Hoofddorpplein, de Sloterkade, het Vondelpark en diverse gezellige eetgelegenheden en speciaalzaken.
Ook de British School of Amsterdam bevindt zich in de nabije omgeving, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt voor internationale gezinnen.

Bijzonderheden

• Bouwjaar 1930
• Energielabel D
• Woonoppervlakte ca. 72 m² (conform NEN2580)
• Twee slaapkamers
• Balkon op het zuiden
• Ruime, goed onderhouden berging/werkkamer op zolder met daglicht en elektra
• Parkeervergunning mogelijk op aanvraag
• Afgekochte erfpacht tot 31-03-2063, daarna vastgezet onder gunstige voorwaarden
• Actieve VvE met professioneel beheer door Twinss
• VvE-bijdrage woning (43-2): €184,10 per maand + €26,06 voor de berging
• MJOP opgesteld in 2024
• Vaste notaris Legal Loyalty (Amsterdam)
• Oplevering in overleg, kan op korte termijn
Kortom: een charmant en goed onderhouden appartement met veel licht, een zonnig balkon en een geweldige ligging in de gewilde Hoofddorppleinbuurt.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de sfeer van deze fijne woning.

CHARMING AND BRIGHT APARTMENT WITH SUNNY SOUTH WEST FACING BALCONY IN AMSTERDAM SOUTH!

This charming and light-filled apartment with two bedrooms and a sunny south-facing balcony is located on a quiet street in the popular Hoofddorppleinbuurt, part of Amsterdam South.
Situated on the first floor of an elegant building, the home offers a spacious and bright living room with an open kitchen. Large windows let in plenty of natural light throughout the day, while the oak flooring with fermacell insulation provides warmth and excellent living comfort.
The south-facing balcony enjoys sun from early morning until late afternoon, perfect for your morning coffee or a relaxing evening drink.
The location is convenient: you can reach the A10 ring road within minutes, and both the city center and Schiphol Airport are easily accessible by bike or public transport.
A wonderful apartment in a prime location where character, tranquility and vibrant city life come together perfectly.

Rietwijkerstraat is located in the Hoofddorppleinbuurt, in the Amsterdam South district. The neighborhood is known for its charming architecture, cozy cafés and artisanal local shops. Within walking distance you’ll find Hoofddorpplein, the Sloterkade, Vondelpark and many inviting restaurants and specialty stores.
The British School of Amsterdam is also nearby, making this a great location for international families.

Details

• Year of construction 1930
• Energy label D
• Living area approx. 72 m² (NEN2580 measured)
• Two bedrooms
• South-facing balcony
• Spacious and well-maintained storage room/home office on the attic floor with daylight and electricity
• Parking permit available upon request
• Ground lease paid off until 31-03-2063, then fixed under favorable conditions
• Active and professionally managed owners’ association (VvE) by Twinss
• Monthly VvE contribution (43-2): €184.10 + €26.06 for storage
• Maintenance plan (MJOP) drawn up in 2024;
• Fixed notary Legal Loyalty (Amsterdam)
• Transfer date in consultation, possible on short notice