Rietvoornvijver 4

Geschakelde woning met vier grote slaapkamers, nieuwe keuken en nieuwe badkamer

Aan een rustige straat met eenrichtingsverkeer vindt u deze geschakelde woning met een opvallende architectuur. Schuine en rechte vlakken wisselen zich af met grote raampartijen. Een erg leuk element is de uitspringende ruimte aan de voorzijde met een balkon dat uitkijkt op het water. Binnen in de woning vindt u vier grote slaapkamers (met mogelijkheden voor een vijfde) en zowel een nieuwe badkamer als een nieuwe keuken. Aan de achterzijde ligt een diepe tuin.

Nu al interesse? Ga dan naar de site van Makelaarscentrum-Leidschenveen.nl en plan zelf uw afspraak in. Snel, simpel en wanneer het u uitkomt (24/7).

** For translation us the English Funda version**

Sfeervolle woonkamer, compleet vernieuwde keuken

De entree is verzorgd. De visgraat PVC-vloer ziet u niet alleen terug op de hele begane grond, maar ook op beide verdiepingen. Bovendien ligt er overal vloerverwarming onder.

In de woonkamer zorgen grote raampartijen en openslaande deuren voor een open sfeer en een directe verbinding met buiten. Middelpunt is de fraaie open haard. Stelt u zich voor hoe heerlijk het is om hier samen omheen te zitten, de geur van het hout te ruiken en te genieten van de natuurlijke warmte en sfeer.

De keuken is vorig jaar compleet vernieuwd en omgetoverd tot een moderne, luxe plek om te koken. Aan de ene kant ziet u een marmerlook composiet werkblad met inductiekookplaat, afzuigkap, wastafel, brede laden en kasten. Aan de andere kant vindt u nog meer bergruimte en diverse nieuwe inbouwapparatuur. Iets verderop is aan de voorzijde van het huis de zonverlichte eethoek.

Twee (of drie) slaapkamers en nieuwe wellnessbadkamer op de eerste verdieping

Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer kijkt uit op de achterzijde van de woning en beschikt over een grote inbouwkast. Als u houdt van ruimte, is dit een heerlijk formaat. Heeft u de ruimte niet nodig, dan kunt u de ruimte eenvoudig splitsen in twee slaapkamers. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde. Ook dit is een prettig lichte ruimte met bovendien een bonus: openslaande deuren die toegang geven tot het balkon.

Naast deze kamer vindt u de volledig vernieuwde badkamer. Een bijzonder luxe ruimte die is uitgerust met twee fraaie wastafelmeubels met spiegels, een grote inloopdouche met rain shower, designradiator en een tweede, zwevend toilet. Grote antraciet vloertegels, marmerlook wandpanelen én vloerverwarming maken het wellnessgevoel compleet.

Twee slaapkamers en douchecabine op de tweede verdieping

De tweede verdieping biedt plek aan opnieuw twee slaapkamers. De grootste ervan is gelegen aan de achterzijde van de woning. De schuine wand geeft deze ruimte speelsheid en karakter; achter de schotten is extra bergruimte. Door het grote dakraam en het raam aan de voorzijde is er ook hier veel natuurlijke lichtinval en heeft u hier allesbehalve het gevoel van een ‘zolderkamer’.

De vierde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is op dit moment afwisselend in gebruik als fitnessruimte of logeerkamer. De nieuwe douchecabine die in de hoek is gecreëerd, kan zowel worden gebruikt door uw logee als door de bewoner van slaapkamer drie. Uiteraard is het ook mogelijk om hier een permanente slaapkamer van te maken. In dat geval zou u de witgoedopstelling kunnen ‘wegwerken’ achter een wand, net zoals met de cv-ketel is gedaan (zie de kastdeur).

Diepe achtertuin en houten berging

De diepe achtertuin biedt ruimte voor veel ideeën en wie er een beetje doorheen kan kijken, ziet meteen dat hier iets moois van te maken is!
Achterin vindt u een houten berging (bereikbaar via een achterom) voor uw fietsen en tuingereedschap. Parkeren kunt u voor de woning of in de parkeerhaven verderop in de straat.

Gunstige, groene ligging

Deze fijne woning ligt in een ruim opgezette, groene buurt met veel water en speelvoorzieningen nabij. Als u op de fiets stapt, bent u zó in de groene buffer tussen Leidschenveen en Zoetermeer, met als trekpleister de populaire Nieuwe Driemanspolder. Scholen, kinderdagopvang, winkelcentrum en horeca vindt u op steenworp afstand. Datzelfde geldt voor het openbaar vervoer dat u in korte tijd naar Den Haag, Scheveningen of Zoetermeer brengt. De uitvalswegen A4, A12 en A13 bereikt u in enkele autominuten.

De kracht van lokale kennis

Bent u bekend met deze omgeving of komt u hier voor het eerst? Geen zorgen, onze lokale makelaar kent deze buurt als geen ander. Hij woont en werkt in de omgeving, kent de buurt door en door en weet precies wat deze plek zo bijzonder maakt. Stel vooral uw vragen, zodat u een goed beeld krijgt van hoe het is om te wonen op deze fijne plek.

Samengevat:
* Fraai ontworpen geschakelde woning, met uitzicht op water en riet
* Woonoppervlak woning: 147,5 m², inhoud 493,5 m³, gemeten volgens NEN 2580
* Perceel 163 m², volledig eigendom
* Entree met toilet, visgraat PVC-vloer die doorloopt op de hele begane grond en is voorzien van vloerverwarming
* Ruime, lichte woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de tuin
* Nieuwe keuken (2025) met inductiekookplaat, marmerlook composiet werkblad, veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur
* Eerste verdieping met twee slaapkamers, waarvan de ene met vaste kastenwand en de andere met openslaande deuren naar het balkon
* Nieuwe luxe badkamer (2025) met vloerverwarming, inloopdouche, twee wastafelmeubels met spiegels, designradiator en tweede toilet
* Tweede verdieping met twee slaapkamers
* In een van de slaapkamers bevinden zich ook een nieuwe douchecabine, de witgoedopstelling en de kast met cv-ketel (ATAG E325EC, CW5); J.E. StorkAir WtW unit, 4 kanalen
* Met houten schuttingen omheinde achtertuin met groot betegeld terras
* Houten berging en achterom
* Voldoende parkeergelegenheid nabij de woning
* Centraal gelegen nabij alle faciliteiten en openbaar vervoer
* Opgang naar uitvalswegen richting A4/A12/A13 in enkele autominuten
* Diverse parken, waaronder de Nieuwe Driemanspolder, op fietsafstand
* Oplevering in overleg

Is uw interesse gewekt?
Wacht niet te lang en ga naar Makelaarscentrum-Leidschenveen.nl en plan zelf uw bezichtiging. Snel, eenvoudig en wanneer het u uitkomt — 24 uur per dag, 7 dagen per week. Ook dat is de kracht van de lokale specialist.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten volgens de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De algemene verkoopvoorwaarden zijn te vinden op onze website. Wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland.

Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening, neem dan gerust contact met ons op. U kunt uiteraard ook uw eigen aankoopmakelaar inschakelen. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen.

Linked house with four large bedrooms, new kitchen and new bathroom

This linked house with striking architecture is situated on a quiet one-way street. Angled and straight lines alternate with large windows. A particularly attractive feature is the projecting section at the front, with a balcony overlooking the water. Inside, the house offers four large bedrooms (with the possibility of creating a fifth), as well as a new bathroom and a new kitchen. At the rear, there is a deep garden.

Interested already? Visit Makelaarscentrum-Leidschenveen.nl and schedule your own viewing. Quick, simple and whenever it suits you (24/7).

Atmospheric living room and completely renovated kitchen

The entrance is well maintained. The herringbone PVC flooring continues throughout the entire ground floor and on both upper floors. Underfloor heating has also been installed throughout.
In the living room, large windows and French doors create an open atmosphere and a direct connection with the outdoors. The attractive fireplace is the focal point. Imagine how lovely it would be to sit around it together, enjoy the scent of burning wood and take in the natural warmth and ambience.
The kitchen was completely renovated last year and transformed into a modern, luxurious space for cooking. On one side, there is a marble-look composite worktop with an induction hob, extractor hood, sink, wide drawers and cupboards. On the other side, you will find even more storage space and various new built-in appliances. A little further along, at the front of the house, is the sunlit dining area.

Two (or three) bedrooms and a new wellness bathroom on the first floor

The first floor has two spacious bedrooms. The main bedroom overlooks the rear of the house and features a large built-in wardrobe. If you appreciate plenty of space, this room is ideal. If you do not need quite so much room, it can easily be divided into two bedrooms. The second bedroom is at the front. It is also a pleasantly bright room, with the added bonus of French doors opening onto the balcony.
Next to this room is the completely renovated bathroom. This particularly luxurious space features two attractive vanity units with mirrors, a large walk-in shower with a rain showerhead, a designer radiator and a second wall-hung toilet. Large anthracite floor tiles, marble-look wall panels and underfloor heating complete the spa-like feel.

Two bedrooms and a shower cubicle on the second floor

The second floor offers another two bedrooms. The larger one is at the rear of the house. The sloping wall gives the room a playful character, while the space behind the access panels provides extra storage. Thanks to the large roof window and the window at the front, this room also benefits from plenty of natural light and feels anything but like an attic room.
The fourth bedroom is at the front and is currently used alternately as a fitness room or guest bedroom. The new shower cubicle in the corner can be used by your guests as well as by the occupant of the third bedroom. Of course, it is also possible to turn this into a permanent bedroom. In that case, the laundry appliances could be concealed behind a wall, just as the central-heating boiler has been (see the cupboard door).

Deep rear garden and wooden shed

The deep rear garden offers plenty of scope for ideas, and with a little imagination, you will immediately see the potential to create something beautiful here!
At the back, there is a wooden shed (accessible via a rear entrance) for bicycles and garden tools. You can park in front of the house or in the parking bay further down the street.

Convenient location in a green setting

This lovely home is situated in a spacious, green neighbourhood with plenty of water and nearby play facilities. By bike, you can quickly reach the green buffer zone between Leidschenveen and Zoetermeer, with the popular Nieuwe Driemanspolder as a major attraction. Schools, childcare facilities, a shopping centre and restaurants are all just a short walk away. Public transport is equally close by and will take you to The Hague, Scheveningen or Zoetermeer in a short time. The A4, A12 and A13 motorways can be reached within a few minutes by car.

The strength of local knowledge

Whether you know this area well or are visiting for the first time, there is no need to worry: our local estate agent knows this neighbourhood inside out. He lives and works locally, knows the area very well and understands exactly what makes this location so special. Please feel free to ask any questions, so you can get a clear picture of what it is like to live in this lovely spot.

Summary
• Attractively designed linked house, overlooking water and reeds
• Living area: 147.5 m²; volume: 493.5 m³, measured in accordance with NEN 2580
• Plot of 163 m², freehold
• Entrance hall with toilet and herringbone PVC flooring throughout the ground floor, with underfloor heating
• Spacious, bright living room with fireplace and French doors to the garden
• New kitchen (2025) with induction hob, marble-look composite worktop, ample storage and various built-in appliances
• First floor with two bedrooms, one with a fitted wardrobe wall and the other with French doors opening onto the balcony
• New luxury bathroom (2025) with underfloor heating, walk-in shower, two vanity units with mirrors, designer radiator and second toilet
• Second floor with two bedrooms
• One bedroom also contains a new shower cubicle, laundry appliances and the cupboard housing the central-heating boiler (ATAG E325EC, CW5); J.E. StorkAir heat-recovery ventilation unit, 4 ducts
• Rear garden enclosed by wooden fencing, with a large paved terrace
• Wooden shed and rear access
• Ample parking near the property
• Centrally located close to all amenities and public transport
• Easy access to the A4/A12/A13 motorways within a few minutes by car
• Several parks, including Nieuwe Driemanspolder, within cycling distance
• Completion by mutual agreement

Interested?
Do not wait too long. Visit Makelaarscentrum-Leidschenveen.nl and schedule your own viewing. Quick, easy and whenever it suits you — 24 hours a day, 7 days a week. That, too, is the strength of the local specialist.

This information has been compiled with care. However, no rights may be derived from its accuracy. All stated measurements and areas are indicative. The property has been measured in accordance with the Measurement Instructions, based on the standards set out in NEN 2580. The general terms and conditions of sale can be found on our website. We operate in accordance with the General Consumer Terms and Conditions of Vastgoed Nederland.

If you have any questions about this property or our services, please feel free to contact us. You may, of course, also engage your own buying agent. A buying agent represents your interests and can save you considerable time, money and worry.