Rietkampseweg 1B

In het landelijk gelegen Angeren, onder de rook van Arnhem, is deze bijzonder fraaie woonboerderij gelegen. De woning is in 2003 gebouwd en de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en voorzien van een mooie, royale tuinkamer. Gespiegeld aan deze tuinkamer ligt een serre en garage, welke in dezelfde bouwstijl als de tuinkamer is opgetrokken. Deze luxe woonboerderij is voorzien van een nieuwe keuken en badkamer. Het energielabel A, gecombineerd met het landelijk leven en de luxueuze uitvoering van deze woning zorgen voor veel woongenot.

De woning ligt op maximaal 15 autominuten van de Rivers International School in Arnhem Zuid. Ook Angeren biedt veel openbare voorzieningen, zoals een sportcentrum, een basisschool en een supermarkt.

Indeling:

Entree, mooie hal voorzien van een plavuizen vloer. Vanuit de hal is er toegang naar de moderne luxe toiletruimte met fontein, de kantoor-/werkkamer, een wasmachine/provisie ruimte, de keuken en de woonkamer. De grote woonkeuken is recent vernieuwd met een moderne inrichting en hoogwaardige inbouwapparatuur (6-pits gasfornuis met oven, een RVS afzuigschouw, een combioven, wijnklimaatkast, een vaatwasser, Quooker en een koel/vries combinatie) en een betonnen werkblad. Achter entree/berging, welke is ideaal voor wat extra bergruimte en provisie. Ruim opgezette sfeervolle woonkamer welke is voorzien van een open haard met zandstenen schouw, openslaande deuren naar de fraaie tuinkamer en de tuin. Deze luxe tuinkamer is recent aangebouwd met zwart gepotdekselde rabatdelen, eikenhouten staanders en volledig afsluitbaar middels glazen schuifpuien. Wellicht wel een van de hoogtepunten van deze mooie woonboerderij.

Eerste verdieping:
Grote overloop met vide en luxe toiletruimte. Vier slaapkamers waarvan twee zijn voorzien van dakkapel en een luxe recent vernieuwde badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming. Separate berging met CV-combiketel, warmte-terug-win-installatie en aansluiting voor wasmachine en droger.

Tweede verdieping:
Royale bergzolder.

Bijzonderheden:
- Woning wordt gestoffeerd aangeboden
- Mooie woonboerderij met karakter
- Energielabel A
- Vloerverwarming benedenverdieping
- Landelijke ligging
- Arnhem (Rivers International School) goed bereikbaar
- Verhuur op basis van Leegstandswet. Vergunning is afgegeven.

Wanneer u geinteresseerd bent in deze prachtige woning, kunt u zich inschrijven op de site www.blinqmakelaars.nl of u kunt telefonisch contact opnemen met ons kantoor in Arnhem.

In the rural area of Angeren, close to Arnhem, you will find this beautiful farmhouse. The house was built in 2003 and in recent years thoroughly modernized and equipped with a beautiful, spacious garden room. Mirroring this garden room is a conservatory and garage, which is built in the same style as the garden room. This luxury farmhouse has a new kitchen and bathroom. The energy label A, combined with rural living and the luxurious execution of this home provide a lot of living pleasure.

The house is at most 15 minutes by car from the Rivers International School in Arnhem South. Angeren also offers many public amenities, such as a sports center, an elementary school and a supermarket.

Layout:

Entrance, beautiful hall with a tiled floor. From the hall there is access to the modern luxury toilet room with fountain, the office/study, a washing machine/provision room, the kitchen and the living room. The large living kitchen has recently been renovated with a modern design and high quality built-in appliances (6-burner gas stove with oven, a stainless steel extractor, a combination oven, wine cooler, a dishwasher, Quooker and a fridge / freezer) and a concrete worktop. Rear entrance / storage room, which is ideal for some extra storage space and pantry. Spacious cozy living room which features a fireplace with sandstone hearth, patio doors to the beautiful garden room and garden.

This luxurious garden room was recently built with black potted decking, oak uprights and fully lockable by sliding glass doors. Perhaps one of the highlights of this beautiful farmhouse.

Second floor:
Large landing with loft and luxury toilet room. Four bedrooms, two with dormer windows and a luxurious recently renovated bathroom with a walk-in shower, double washbasin and underfloor heating. Separate storage room with central heating combi boiler, heat recovery system and connection for washer and dryer.

Second floor:
Spacious storage attic.

Details:
- Beautiful farmhouse with character
- Energy label A
- Underfloor heating first floor
- Rural location
- Arnhem (Rivers International School) easily accessible
- Renting on the basis of Leegstandswet. Permit has been issued.

If you are interested in this beautiful home, you can register on the site www.blinqmakelaars.nl or you can contact our office in Arnhem by phone.