Retoricahof 11

Instapklare hoekwoning op topniveau in Gorinchem-Oost

Ben je op zoek naar een hoekwoning waar je écht niets meer aan hoeft te doen? Dan is dit jouw kans. Aan het Retoricahof 11 staat deze perfect afgewerkte hoekwoning, volledig vernieuwd en tot in detail verzorgd. Een stijlvolle, instapklare gezinswoning op een ruim perceel, gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in Gorinchem-Oost.

Wordt dit jouw nieuwe thuis?

Wonen met luxe en comfort

Bij binnenkomst voel je het direct: dit huis is met zorg en smaak afgewerkt. De lichte, tuingerichte woonkamer biedt een fijne leefruimte met veel daglicht en een moderne uitstraling. De strakke vloer in combinatie met comfortabele vloerverwarming zorgt voor een warme en luxe sfeer.

De open keuken met Quooker sluit naadloos aan op de woonkamer en is modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Hier kook je niet alleen praktisch, maar ook in stijl.

Ruimte voor het hele gezin

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of inloopkast. De hele verdieping is voorzien van nieuwe PVC vloeren. De nieuwe badkamer is compleet en comfortabel ingericht met een toilet, inloopdouche, luxe wastafelmeubel en is voorzien van vloerverwarming.

De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Dankzij de ruime opzet en de aanwezige dakramen is het eenvoudig om hier een volwaardige vierde slaapkamer te realiseren. De hele verdieping is voorzien van nieuwe PVC vloeren

Genieten van een zonnige tuin

De woning beschikt over een brede achtertuin op het zuidwesten, waardoor je de hele dag kunt genieten van de zon. Door de hoekligging profiteer je van extra ruimte aan de zijkant, wat de tuin nog royaler maakt.

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van:
• Vrijstaande stenen berging met elektra
• Elektrisch zonnescherm
• Buitenkraan
• Handige achterom

Een perfecte plek om te ontspannen, te borrelen of te genieten met familie en vrienden.

Duurzaam en goed onderhouden

Deze woning is niet alleen mooi, maar ook praktisch en energiezuinig:
• Voorzien van 2 zonnepanelen
• Volledig geïsoleerd (vloer, gevel, dak en glas)
• Goed onderhouden installaties

Hier woon je comfortabel én toekomstgericht.

Ideale ligging

Gelegen in de populaire wijk Gorinchem-Oost woon je hier in een rustige, kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportfaciliteiten, speeltuinen en een modern winkelcentrum liggen op korte afstand.

Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend:
• Snelle aansluiting op de A27, A15 en A2
• Binnen 30 minuten in Utrecht, Rotterdam of Breda
• Treinstation met goede verbindingen

Ook het gezellige, historische centrum van Gorinchem ligt dichtbij, met sfeervolle terrassen en winkels.

Kort samengevat
• Perfect afgewerkte en volledig vernieuwde hoekwoning
• Instapklaar, zonder klussen
• 3 slaapkamers met mogelijkheid tot 4
• Zonnige en brede tuin op het zuidwesten
• Gelegen in een kindvriendelijke wijk
• Ideaal voor gezinnen en doorstromers

Kenmerken
- Bouwjaar: 1995
- Woonoppervlakte: 94 m2
- Perceeloppervlakte: 181 m2
- Energielabel: B, 2 zonnepanelen, vloerverwarming BG en badkamer
- Volledig gerenoveerd in 2023; Nieuwe keuken, badkamer, toilet en hele huis gestuct
- Nieuwe meterkast
- Parkeren op eigen terrein

Een woning als deze komt zelden voorbij.

Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de luxe van Retoricahof 11!