Reigerlaan 43

Sfeervolle Benedenwoning met Ruime Tuin in de Kindvriendelijke Vogelwijk
Bent u op zoek naar een instapklare gelijkvloerse woning, een zonnige tuin én een rustige ligging? Dan is deze keurig onderhouden benedenwoning in de geliefde Vogelwijk precies wat u zoekt!
Deze charmante woning maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex en beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een lichte woonkamer en een royale achtertuin met veel privacy. Ideaal voor wie houdt van tuinieren of gewoon lekker wil ontspannen in de zon. De eigen berging biedt extra opbergruimte voor fietsen of tuingereedschap. Door de centrale ligging bent u snel in het centrum voor de dagelijkse boodschappen. Ook scholen, huisarts, openbaar vervoer en sportvoorzieningen zijn op korte afstand gelegen.

Indeling
Begane grond:
Na de entree volgt een ruime hal met toiletruimte met modern toilet en fonteintje, een meterkast en een inpandige berging met opstelplaats HR-combiketel (Vaillant Ecofit 2025), mechanische ventilatie unit en een wasmachine-aansluiting. Via de hal is er toegang tot alle vertrekken in de woning.
De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en is tuingericht. Er is een prettige lichtinval door de raampartij aan de achterzijde. Aan de voorzijde ligt de lichte open keuken met een L-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en een losse koel-vriescombinatie.
De badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een inloopdouche met glazen wand en regendouche, wastafelmeubel met spiegelkast, ladekast, handdoekradiator en een tweede toilet.
De twee slaapkamers zijn vanuit de hal te bereiken. Eén van de slaapkamers is voorzien van een vaste schuifdeurkast.

Tuin:
Via een loopdeur is de diepe achtertuin bereikbaar. Deze is gelegen op het zuidoosten, zodat u hier heerlijk kunt genieten van de zon. Aan de achterzijde van de tuin staat een vrijstaande stenen berging en is er een achterom naar de achterliggende poort. De achterzijde van de woning is voorzien van een zonwering.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1995; perceeloppervlakte: 0 m²; gebruiksoppervlak wonen: 70,4 m²; overige inpandige ruimte: 0 m²; gebouwgebonden buitenruimte: 0 m²; inhoud: 232,5 m³; externe bergruimte: 6,1 m², grootte achtertuin: ca. 52 m².
* De woning beschikt over Energielabel: B;
* Volledig voorzien van dubbelglas;
* Maandelijkse bijdrage aan V.v.E.: € 150,-;
* Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving.