Rechtsbuitenstraat 2

In de gewilde en kindvriendelijke wijk Proosdij-Noord in Kudelstaart staat deze royale twee-onder-een-kapwoning met inpandige berging. De woning combineert eigentijds wooncomfort met een praktische indeling en biedt volop ruimte voor een gezin. Met vier slaapkamers, een moderne keuken, een luxe badkamer, een fraai aangelegde achtertuin en twee parkeerplekken op eigen terrein beschikt deze woning over alle ingrediënten voor jarenlang woongenot.

Via de oprit bereikt u de entree. In de ruime hal treft u de meterkast, het moderne toilet met fonteintje en de toegang tot de praktische berging. Vanuit de hal loopt u direct door naar de living.

De tuingerichte woonkamer is royaal opgezet en biedt door de grote raampartijen een zee van daglicht. De ruimte is voorzien van een roomdivider met doorkijk waterdamphaard en een strakke cinewall, waardoor er een modern en sfeervol geheel is ontstaan. Hier kunt u in elk seizoen comfortabel genieten: met uitzicht op de tuin in de zomer of bij de haard in de winter. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale leefkeuken, ingericht met een eiland/eetbar. Deze keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een stoomoven, een oven, , een magnetron, een koffiemachine, een warmhoudlade en een wijnklimaatkast. De keuken biedt ruim voldoende werk- en bergruimte. De combinatie van het eiland met identiek werkblad aan de eettafel geeft de ruimte een rustige en luxe uitstraling. Hier is het een fijne plek om samen te koken, tafelen of borrelen.

De achtertuin is fraai aangelegd en keurig onderhouden. Dankzij de verschillende terrassen en zithoeken is er altijd een plek in de zon of de schaduw te vinden. De brede zonwering biedt comfort tijdens warme zomerdagen. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande kunststof berging, praktisch voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap en speelgoed. De tuin is tevens te bereiken via een achterom.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Aan de voorzijde een kamer over de volle breedte van de woning voorzien van rolluiken op zonne-energie, aan de achterzijde een gelijkwaardige kamer en als eyecatcher de masterbedroom boven de garage. Deze laatste kamer is voorzien van een hoge nok met zichtbare balken, een royaal dakraam en een ruime inloopkast.

De moderne badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, breed wastafelmeubel met twee kranen en een toilet. De ruimte is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming.

De tweede verdieping biedt een verrassend grote vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam, een vaste kastenwand en toegang tot een praktische vliering. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig, waardoor wasgoed altijd netjes uit het zicht blijft.

Bijzonderheden
- Royale twee-onder-een-kapwoning met inpandige berging;
- Vier ruime slaapkamers, waaronder een masterbedroom met inloopkast;
- Tuingerichte woonkamer met waterdamphaard en cinewall;
- Moderne leefkeuken met eiland/eetbar en hoogwaardige inbouwapparatuur;
- De gehele begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming;
- Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en breed wastafelmeubel met twee kranen;
- Fraai aangelegde achtertuin met meerdere terrassen, zonwering en kunststof berging;
- Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Proosdij Noord;
- Gunstig gelegen ten opzichte van winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en uitvalswegen.

Omgeving
Kudelstaart heeft veel woonplezier te bieden. Zo is de woning centraal gelegen en kunt u lopend of op de fiets naar het Winkelcentrum van Kudelstaart voor uw dagelijkse boodschappen.

Ook kunt u heerlijk recreëren aan de Westeinderplassen en zijn er diverse restaurants in de omgeving te vinden.

Een dagje shoppen? Het centrum van Aalsmeer, Amstelveen of Hoofddorp; het is allemaal op korte afstand te bereizen. Of wat dacht u van een heerlijke fietstocht door het Groene Hart.

De uitvalswegen richting Amstelveen, Amsterdam, Hoofddorp en Haarlem zijn zeer nabij. Op twee minuten loopafstand is de bushalte bereikbaar met een directe verbinding met Amsterdam station zuid.

NOTARISKEUZE
De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of
Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief
alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.