Rabenhauptstraat 31

Tijdloze charme in het hart van de Rivierenbuurt
Bent u op zoek naar een woning met karakter en een uitgesproken klassieke uitstraling? Dan is deze unieke woning aan de Rabenhauptstraat 31 (Rivierenbuurt) precies wat u zoekt. De details uit 1915 onderscheiden het van moderne nieuwbouw. ​​Op loopafstand van het Centraal Station en het stadscentrum, maar toch gelegen in een rustige en groene buurt. Ideaal voor wie de stad wil ervaren zonder de drukte direct voor de deur.

Authentieke stijl en klassieke details
De woning biedt 103 m² woonruimte, verdeeld over twee verdiepingen met in totaal vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en een perfecte thuiskantoorruimte. De kleurrijke entree zet direct de toon: authentieke elementen, hoge plafonds, een nieuwe tegelvloer en lambrisering die een eerbetoon is aan het verleden, samen met zorgvuldig bewaarde details. De woonkamer baadt in natuurlijk licht en voelt extra warm aan dankzij de smaakvolle massief houten vloer en de actieve open haard. De eetkamer grenst aan de keuken en biedt uitzicht op en toegang tot de achtertuin, waar u kunt ontspannen met een boek in uw hangmat of tapas kunt eten met vrienden onder de overdekte patio.

Geniet van het buitenleven van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat
De achtertuin biedt een rustige en groene plek om in alle privacy tot rust te komen. Met een vrijstaande houten schuur met elektriciteit heeft u volop mogelijkheden. Het echte buitenleven vindt plaats op het dakterras, een zeldzame luxe in deze buurt. Dit is een van de weinige huizen in de buurt die de hele dag zonlicht krijgt: van de eerste zonnestralen 's ochtends tot de laatste avondgloed, dit dakterras maakt elke dag een beetje mooier.

Goed onderhouden en gerenoveerd
Er is de afgelopen jaren flink geïnvesteerd in de woning: een nieuwe badkamer (2017), HR++ glas (2019), een nieuwe cv-ketel (2025), een nieuw plat dak (2019), nieuwe dakpannen (2025) en nieuwe balustrades op het dakterras geven u de zekerheid dat alles in orde is.

Een buurt die alles heeft
De Rivierenbuurt heeft alles wat u nodig heeft: een supermarkt, basisschool, kinderopvang, restaurants, een tandarts en een huisarts liggen allemaal op loopafstand. U bent binnen 10 minuten in het centrum, rijdt vrijwel direct de A28 op en met het Centraal Station op slechts 5 minuten loopafstand bent u perfect verbonden met de rest van Nederland.

Plan eenvoudig je eigen kijkmoment via onze website - woningaanbodTimeless charm in the heart of the Rivierenbuurt
Are you looking for a home with character and a distinctly classic look? Then this unique house at Rabenhauptstraat 31 (Rivierenbuurt) is just what you’re looking for. Its 1915-era details set it apart from contemporary new construction. Within walking distance of Central Station and the city center, yet situated in a quiet and green neighborhood. Ideal for those who want to experience the city without the hustle and bustle at their doorstep.

Authentic style and classic details
The home offers 103 m² of living space, spread over two floors with a total of five rooms, including three bedrooms and the perfect home office. The colorful entryway immediately sets the tone: authentic elements, high ceilings, a new tile floor, and wainscoting that pays homage to the past, along with carefully preserved details. The living room is bathed in natural light and feels extra warm thanks to the tasteful solid wood floor and the active fireplace. The dining area adjoins the kitchen and offers a view of and access to the backyard, where you can relax with a book in your hammock or enjoy tapas with friends under the covered patio.

Enjoying the outdoors from morning to night
The backyard offers a quiet and green space to unwind in privacy. With a detached wooden shed equipped with electricity, you have plenty of options. The real outdoor living takes place on the rooftop terrace, a rare luxury in this area. This is one of the few homes in the neighborhood that gets sunlight all day long: from the first rays of morning to the last light of evening, this rooftop terrace makes every day a little better.

Well-maintained and renovated
Significant investments have been made in the home in recent years: a new bathroom (2017), HR++ glass (2019), a new boiler (2025), a new flat roof (2019), new roof tiles (2025), and new railings on the rooftop terrace give you the peace of mind that everything is in good order.

A neighborhood that has it all
The Rivierenbuurt has everything you need: a supermarket, elementary school, daycare, restaurants, a dentist, and a doctor are all within walking distance. You can reach the city center in 10 minutes, get on the A28 almost immediately, and with Central Station just a 5-minute walk away, you’re perfectly connected to the rest of the Netherlands.

Easily schedule your own viewing via our website - properties