Puntstraat 40

Waanzinnige en instapklare 6-kamer woning van 131 m2 gelegen in Rotterdam West. De woning is voorzien van een ruime woonkamer met luxe open keuken, 3 ruime slaapkamers en een prachtige tuin op het zonnige zuidwesten! Ook de locatie in Rotterdam West is ideaal! Met het gezellige Dakpark om de hoek en alle andere voorzieningen zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer in de directe omgeving is er altijd wel wat te doen!

Indeling:
Eigen entree.

Begane grond:
Bij binnenkomst betreed je direct de kantoor-/werkkamer. Wat direct in het oog springt is de hoogte waardoor het zeer ruimtelijk aanvoelt en een luxe sfeer creëert. Het is een fijne ruimte die multifunctioneel in te richten is. De wasruimte is erg ruim te noemen en beschikt over veel opbergmogelijkheden. Tevens beschikt deze verdieping over een separaat toilet en 3 vaste kasten.

1e verdieping:
Op deze verdieping heb je een fantastische woonruimte met open keuken. Het L-vormige zitgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote zithoek om gasten te ontvangen of om er heerlijk te relaxen. Door de grote raampartijen aan beide zijden treedt er veel licht de woning binnen. De fantastische keuken met kookeiland is voorzien van een 5-pits inductieplaat, twee koelkasten, Quooker en (stoom) oven. Middels openslaande deuren in de keuken is de tuin te bereiken. De zeer verzorgde aangelegde tuin is op het zuidwesten gelegen waardoor je hier heerlijk kan genieten van de middag-/avondzon. Ook is er een achterom met een pad wat te bereiken en gebruiken is door de bewoners/leden van de V.v.E.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning. Dit is een royale kamer met voldoende ruimte voor zowel een 2-persoonsbed als een opbergkast. De tweede en derde slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn beide ideaal te gebruiken als kinder- of werkkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een toilet, wastafel met wastafelmeubel en een douche.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 2022
-Gehele woning is voorzien vloerverwarming, met aparte thermostaat per kamer
-Gelegen op eigen grond
-Actieve V.v.E. met een maandelijkse bijdrage van €91,29
-De woning is gasloos en heeft een energielabel A+
-Eigen parkeerplaats in de parkeergarage
-De woning is via de voor- en achterzijde te bereiken
-Riant terras op het zonnige zuidwesten, gelegen aan de gedeelde binnentuin
-Vrijwel de gehele woning is stijlvol afgewerkt met linoleumvloeren en strak stucwerk
-Voorzien van screens aan de achterzijde
-Airconditioning op de bovenverdieping voor extra comfort in de zomer

Oplevering:
-In overleg, kan snel

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.