Prinses Marijkelaan 1

Een fraai ZES KAMER woonhuis met GARAGE en aansluitend HOBBYRUIMTE (of misschien mantelzorgwoning / studio, tuinhuis?). Een woning met zo veel mogelijkheden kom je niet vaak tegen. Deze Eindwoning ligt op directe loopafstand van het gezellige centrum van Voorschoten en het station. De ruime garage (6m x 2.8m) grenst aan een grote schuur/hobbyruimte (6m x 3.6m) met dakkoepel en VERWARMING, WATERVOORZIENING en ELEKTRA. De Cv-ketel (uit 2020) en wasmachine zijn in deze ruimte gesitueerd. Dit zorgt voor extra ruimte in de woning. De tweede verdieping is in 2019 aangepakt en voorzien van nieuwe dakkapellen. Zo zijn er twee goed geïsoleerde en afgewerkte zolderkamers gerealiseerd. Op de overloop is er mogelijkheid tot aanleg van een tweede badkamer. In 2021 is op de eerste verdieping een nieuwe badkamer geplaatst. Erg fijn: de begane grond beschikt over vloerverwarming.

Indeling:
Entree: Via de voortuin betreed je de woning, in de hal bevinden zich de meterkast, toilet, toegang tot kelderkasten, trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreed je de woon- en eetkamer met een doorgang naar de keuken. Vanuit de keuken is de tuin met overkapping te bereiken. De ruime garage en berging die achterin de tuin liggen zijn ook nog bereikbaar via een achterom. In de berging vind je de CV en aansluiting voor de wasmachine. Trap naar bovengelegen verdieping.

Eerste verdieping:
Op de overloop van de eerste verdieping is toegang tot de twee slaapkamers met een balkon die gelegen zijn aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woning is een grote slaapkamer met balkon gelegen en de badkamer gelegen. Trap naar bovengelegen verdieping.

Tweede verdieping:
Via de ruime overloop is er toegang tot de twee ruime slaapkamers met dakkapel.

- Woning is in zijn geheel voorzien van dubbele beglazing (HR++), dakisolatie en ZES zonnepanelen.
- Nieuwe badkamer (2021)
- Nieuwe dakkapellen en zolderafwerking (2019)
- CV ketel vernieuwd in 2020, vloerverwarming op de BG
- Vanuit de woning aan de voorzijde vrij uitzicht
- Ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving
- Eigen garage met geïsoleerde toegangsdeur
- Hobbyruimte met verwarming, elektra, dakkoepel en aansluiting wasmachine en c.v. ketel
- Centrum (winkel) en station op loopafstand
- Glasvezelaansluiting is aanwezig

Een niet alledaags woning waar jij wel eens heel warm van kan worden.

Vraagprijs: € 619.000, - K.K. | Oplevering: in overleg / kan snel

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen