Prinses Margriethof 20

Zoek je een leuk huis met een ruime tuin op een heerlijke groene plek? Bingo! Op een gunstige locatie in de woonwijk Vierhoven ligt deze heerlijke eengezinswoning. De woning is voorzien van een royale woonkamer, 3 slaapkamers en geeft je de mogelijkheid een woning echt ‘eigen’ te maken!

De woning is gelegen op een leuke locatie in de woonwijk Vierhoven. De wijk kenmerkt zich door de vier hofjes (Irene, Margriet, Marijke en Beatrix) met diverse eengezinswoningen, veel groen, speelgelegenheden en weinig verkeer. Er zijn diverse voorzieningen in de omgeving aanwezig, waaronder een supermarkt, medisch centrum, eetgelegenheden, bushalte en kinderopvang. Verder is de wijk gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A6 en A1. Station Naarden Bussum is per fiets makkelijk te bereiken, evenals sportvoorzieningen en scholen. En de natuurliefhebber kan in de omgeving heerlijk wandelen en fietsen!

Indeling
Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot het toilet, de meterkast, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping, de keuken en de woonkamer. De woonkamer is erg licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterkant. Via de deur bij de eettafel loop je zo de tuin in. Naast de woonkamer is de keuken gelegen. De keuken is verouderd, maar in nette staat. De keuken is voorzien van een koel-/vriescombinatie, gaskookplaat en afzuigkap. De ruimte is zeer prettig te noemen. Het is mogelijk de keuken meer bij de woonkamer te betrekken door het verwijderen van de tussenmuur. Altijd al gedroomd van een woonkeuken? Dat is hier zeker mogelijk!

Vanuit de keuken heb je toegang tot de berging en de achtertuin. De berging is zeer ruim. Hier is de cv-ketel (geplaatst in 2022) gesitueerd en hier is ook de wasmachine aansluiting aanwezig.

1e verdieping
De overloop geeft toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en de separate toiletruimte. De twee grootste slaapkamers hebben beide een goede afmeting en zijn meer dan ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote garderobekast. De derde slaapkamer is ook prima in gebruik te nemen als slaapkamer, maar uiteraard is een andere functie ook mogelijk.
De badkamer is verouderd en niet helemaal van deze tijd, alhoewel.. het retro tegeltje is weer helemaal hip! De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Het raam zorgt voor voldoende licht én frisse lucht in de badkamer. Indien je de wens hebt voor een ruimere badkamer is het een goede mogelijkheid de 3e slaapkamer hiervoor in gebruik te nemen. De huidige badkamer is dan een ideale wasruimte!

Ook is op deze verdieping nog een separaat 2e toilet aanwezig. Ideaal dat je ’s nachts niet naar beneden hoeft.

2e verdieping
De zolderverdieping is te bereiken middels een vlizotrap en geeft toegang tot een zee aan bergruimte.

Tuin
De woning heeft een heerlijke diepe tuin met leuke borders en meerdere leuke zithoeken. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht, dus geen groene vingers vereist. Je kan de tuin verlaten middels de poort aan de achterkant.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 84 m²
- volledig eigen grond, geen erfpacht
- perceeloppervlakte 163 m²
- achtertuin op het zuidoosten
- 3 slaapkamers
- cv-ketel uit 2022
- oplevering in huidige staat van onderhoud, geen zelfbewoning
- notaris keuze verkoper
- oplevering in overleg, kan snel