Prinses Irenelaan 64

Ruim en licht hoekappartement met drie slaapkamers en twee balkons op een toplocatie in Utrecht.
Aan de Prinses Irenelaan 64 in Utrecht bieden wij dit verrassend ruime hoekappartement van circa 72 m² aan, gelegen op de eerste verdieping. Met maar liefst drie slaapkamers, twee balkons en een prettige indeling is dit een ideale woning voor starters die nét wat meer ruimte zoeken dan gebruikelijk.

De locatie
De ligging is bijzonder gunstig. Op loopafstand vind je winkelcentrum Rokade voor al je dagelijkse boodschappen en in de directe omgeving zijn diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer en een parkje voor ontspanning. Binnen korte tijd bereik je het centrum van Utrecht. Een fijne, centrale plek met alles binnen handbereik.

Het appartement
Bij binnenkomst kom je in de hal die toegang geeft tot het separate toilet, de badkamer en de keuken. Zowel de keuken als de badkamer zijn eenvoudig uitgevoerd en bieden de mogelijkheid om geheel naar eigen smaak te moderniseren.

Vanuit de keuken heb je toegang tot één van de twee balkons, gelegen aan de achterzijde van het appartement. Een fijne plek om even naar buiten te stappen.

De hal geeft daarnaast toegang tot twee slaapkamers en de ruime woonkamer. De woonkamer is licht en prettig van formaat en staat in directe verbinding met het tweede balkon, waar je heerlijk kunt zitten.

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de derde slaapkamer. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Wat deze woning bijzonder maakt
Met drie volwaardige slaapkamers onderscheidt dit appartement zich duidelijk van andere woningen in deze prijsklasse. Dit maakt het een aantrekkelijke woning voor starters die op zoek zijn naar extra ruimte en flexibiliteit.

Daarnaast is de woning recent voorzien van vloerisolatie, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat en lagere energielasten.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte circa 72 m²
• VvE kosten 98,- per maand
• Gezonde actieve VvE
• Energielabel C
• Oplevering kan snel
• Niet zelfbewoningsclausule
• Geen vragenlijsten / lijst van zaken

Interesse?
Ben jij op zoek naar een ruim appartement met veel mogelijkheden op een centrale locatie in Utrecht? Neem dan snel contact op met Melvin de Makelaar Utrecht en plan een bezichtiging in. Dit is jouw kans op een woning met potentie.Spacious and bright corner apartment with three bedrooms and two balconies in a prime location in Utrecht.
Located at Prinses Irenelaan 64 in Utrecht, we offer this surprisingly spacious corner apartment of approximately 72 m², situated on the first floor. With no less than three bedrooms, two balconies and a pleasant layout, this is an ideal home for starters looking for just that extra bit of space.

Location
The location is highly convenient. Within walking distance you will find shopping center Rokade for all your daily groceries, and in the immediate vicinity there are various amenities such as public transport and a nearby park for relaxation. The city centre of Utrecht can be reached within minutes. A central and comfortable location with everything within easy reach.

The apartment
Upon entering, you step into the hallway which provides access to the separate toilet, the bathroom and the kitchen. Both the kitchen and bathroom are basic in design and offer the opportunity to be modernized according to your own taste.

From the kitchen you have access to one of the two balconies, located at the rear of the apartment. A pleasant spot to step outside and enjoy some fresh air.

The hallway also provides access to two bedrooms and the spacious living room. The living room is bright and well-proportioned, and connects directly to the second balcony where you can sit and relax.

Adjacent to the living room you will find the third bedroom. This space is ideal for use as an additional bedroom, home office or hobby room.

What makes this property special
With three full-sized bedrooms, this apartment clearly stands out from other properties in this price range. It offers a great opportunity for starters who are looking for extra space and flexibility.

In addition, the property has recently been fitted with floor insulation, contributing to a comfortable indoor climate and lower energy costs.

Details:
• Living area approximately 72 m²
• HOA contribution €98 per month
• Healthy and active homeowners association
• Energy label C
• Quick transfer possible
• Non-owner occupancy clause applies
• No questionnaires or list of items available

Interested?
Are you looking for a spacious apartment with plenty of possibilities in a central location in Utrecht? Then contact Melvin de Makelaar Utrecht today and schedule a viewing. This is your opportunity to secure a home with great potential.