Prinses Beatrixstraat 43A

Een vrijstaande woning waar comfort en luxe hand in hand gaan? Welkom aan de Prinses Beatrixstraat 43A in Didam! Deze sleutelklare, prachtig afgewerkte woning biedt alles wat u zoekt voor een bovenmatig comfortabel gezinsleven. Met 4 slaapkamers, 2 luxe badkamers, een royale tuin en maar liefst 30 zonnepanelen is dit een woning die u direct kunt betrekken en waar u jaren van kunt genieten.

IN HET KORT
• Sleutelklare vrijstaande woning met 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
• Twee luxe badkamers, waarvan één met sunshower
• Energiezuinig met 30 zonnepanelen (2021, eigendom)
• Vloerverwarming in keuken, bijkeuken, badkamers en toilet
• Ruime tuin met 2 terrassen, waarvan 1 overdekt
• Aangebouwde garage met carport
• Rolluiken voor alle slaapkamerramen op de eerste verdieping, keukenramen, schuifpui en deur naar de garage onder de overkapping

ALGEMEEN
Didam biedt de perfecte mix van dorpse gezelligheid met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Deze plaats in de Liemers heeft een rijk verenigingsleven en staat bekend om de traditionele schuttersfeesten – Montferland wordt niet voor niets "de schuttersgemeente van Nederland" genoemd. De nabijheid van natuurgebieden zoals het Montferland en de Duitse grens maken Didam bijzonder aantrekkelijk voor wie houdt van afwisseling. Via de A18 bent u snel in Doetinchem en via de A12 in Arnhem, terwijl het treinstation elk halfuur verbinding biedt met de stoptrein Arnhem-Winterswijk.

BEGANE GROND
ENTREE
De eigen oprit biedt comfortabel plaats aan twee auto's, waarvan één beschut onder de carport. Via een sierlijk tegelpaadje bereikt u de overdekte entree en de lichte hal, die met zijn tegelvloer en ruime indeling direct de kwaliteit van de woning toont. De hal biedt toegang tot alle vertrekken (woonkamer, eerste slaap- en badkamer en apart toilet) en herbergt tevens de meterkast.

WOONKAMER
De royale woonkamer vormt een lichte en uitnodigende leefruimte, waar de open verbinding met de keuken zorgt voor een natuurlijke flow. Grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin brengen het buitenleven naar binnen, terwijl de grijze tegelvloer en strakke wanden een eigentijdse basis vormen voor uw eigen inrichting.

KEUKEN
De moderne open keuken is volledig uitgerust met inductiekookplaat, koelkast, afzuigkap, vaatwasser en oven. Het natuurstenen keukenblad en de doordachte indeling maken koken tot een waar genoegen. Via de keuken bereikt u gemakkelijk zowel de tuin als de praktische bijkeuken.

BIJKEUKEN
De bijkeuken herbergt de witgoedaansluitingen en cv-ketel en biedt tevens toegang tot zowel de garage als de tuin. Net als in de keuken zorgt de vloerverwarming voor extra comfort in deze praktische ruimte.

SLAAPKAMER
De slaapkamer op de begane grond is momenteel ingericht als slaap-/werkkamer. De groene accentwand en grote raampartij creëren een rustgevende sfeer. Extra prettig: door de aangrenzende badkamer is levensloopbestendig wonen mogelijk.

BADKAMER
De badkamer op de begane grond is luxueus uitgevoerd met een hoekbad, aparte douche en wastafel. Het raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie, terwijl de vloerverwarming extra comfort biedt.

TOILET
Het separate toilet met wandcloset en fonteintje is voorzien van vloerverwarming en modern afgewerkt.

GARAGE
De aangebouwde garage biedt niet alleen parkeergelegenheid, maar ook extra bergruimte. De carport met lichtkoepel vormt een waardevolle uitbreiding en biedt beschutting voor uw auto. Vanuit de garage heeft u toegang tot de bijkeuken en de tuin.

EERSTE VERDIEPING
Via de stijlvolle trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar zich de hoofdslaapkamer, twee extra slaapkamers en een luxe badkamer bevinden.

HOOFDSLAAPKAMER
De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer imponeert met zijn royale afmetingen, grote schuifdeur naar een loggia en een complete kastenwand. De donkerblauwe accentwand en neutrale tinten creëren een serene sfeer. De rolluiken zorgen voor optimale verduistering.

SLAAPKAMER 2
De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Deze biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Ook hier zorgen rolluiken voor comfort en privacy.

SLAAPKAMER 3
De derde slaapkamer op de eerste verdieping ligt aan de zijkant van de woning en is licht en ruim, eveneens met rolluiken voor optimaal comfort. De neutrale afwerking biedt vele inrichtingsmogelijkheden.

BADKAMER
De luxe badkamer op de eerste verdieping is een van de absolute hoogtepunten van de woning. Met een sunshower, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche met regendouche en handdouche, en een zwevend toilet biedt deze ruimte alle comfort van een luxe spa. De grote raampartij en hoogwaardige materialen maken dit een echte wellness-ervaring.

TWEEDE VERDIEPING
De zolderverdieping biedt een royale multifunctionele ruimte die perfect dienst doet als werkplek, speelkamer of hobbyruimte. Met voldoende hoogte en natuurlijke lichtinval via ramen aan beide zijden kan deze ruimte eenvoudig worden omgetoverd tot een extra slaapkamer. De zichtbare dakconstructie geeft de ruimte een warme, authentieke uitstraling.

TUIN
De ruime, groene tuin biedt volop privacy en rust. Met twee terrassen, waarvan één overdekt, heeft u altijd een geschikte plek om buiten te genieten. Het grote gazon en de rijke beplanting creëren een groene leefomgeving waar kinderen veilig kunnen spelen en volwassenen kunnen ontspannen. Een oase van groen die uw absolute woongenot compleet maakt.

BIJZONDERHEDEN
• Sleutelklare woning, direct te betrekken
• 30 zonnepanelen op het dak
• Vloerverwarming
• Rolluiken voor alle slaapkamerramen op de eerste verdieping, keukenramen, schuifpui en deur naar de garage onder de overkapping
• Loggia, grenzend aan hoofdslaapkamer
• Twee terrassen, waarvan één overdekt
• Sunshower in de badkamer
• Multifunctionele zolderverdieping, uit te breiden tot extra slaapkamer

Bent u op zoek naar een instapklare, vrijstaande woning met alle moderne gemakken? Dan verdient deze woning aan de Prinses Beatrixstraat uw aandacht. Neem contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging!