Prinses Beatrixstraat 10

✨ Instapklare twee-onder-een-kapwoning met uitbouw, garage en zonnige tuin in Baarlo ✨

Ben je op zoek naar een kant-en-klare woning met verrassend veel ruimte, een moderne afwerking én een fijne ligging? Ontdek deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning in Baarlo! Met een uitbouw, kelder, grote garage/berging, overkapping in de tuin en maar liefst drie slaapkamers (plus inloopkast) is dit de ideale woning voor starters én gezinnen.

De woning beschikt over een nette voor- en achtertuin, een energielabel A, 20 zonnepanelen, palletkachel, airco’s en luxe afwerking. Hier kun je direct intrekken en volop genieten!

Indeling

Begane grond

Via de hal met tegelvloer stap je binnen in de lichte, ruime woonkamer met houten vloer en schuifpui voorzien van een elektrisch screen. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, vaatwasser en koelkast.

De praktische bijkeuken biedt extra kastruimte en plek voor wasmachine en droger, die mooi zijn weggewerkt. Vanuit hier heb je toegang tot de tuin.

Garage / berging

De ruime garage van maar liefst 24 m² wordt momenteel gebruikt als berging en beschikt over een handige vliering voor extra opbergruimte. Wil je hem liever als garage gebruiken? Dat is eenvoudig terug te brengen.

Tuin

De achtertuin is een echte eyecatcher: netjes aangelegd met sierbestrating, borders, een royale overkapping. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier volop van de middag- en avondzon.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan één voorzien van airco. De derde kamer is ingericht als inloopkast. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, en toilet.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de zolder, waar zich de derde ruime slaapkamer bevindt. Ook hier is airco aanwezig en dankzij het Velux dakraam komt er veel daglicht binnen.

Bijzonderheden:

- Garage van 24 m² met vliering
- 20 zonnepanelen en energielabel A
- Palletkachel in de woonkamer
- Gedeeltelijk triple glas, overige ramen HR++
- HR-combiketel (Nefit, 2018)
- 2 airco’s (zolder en slaapkamer)
- Elektrisch screen bij de schuifpui
- Plat dak is vervangen en geisoleerd in 08-2023
- Zadeldak is vervangen en geisoleerd per 08-2023

Locatie

De woning ligt op een rustige en kindvriendelijke locatie, met scholen en voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Baarlo bevindt zich op slechts 15 minuten loopafstand.

Deze instapklare woning moet je van binnen zien! Laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de praktische indeling. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.