Prinsenbaan 135

Heerlijk vrijstaand en levensloopbestendig wonen? Dit is uw kans!

Deze charmante vrijstaande woning met inpandige garage, royale oprit én prachtige groene tuin biedt u ultiem wooncomfort in een landelijke omgeving. Gelegen op een riant perceel van maar liefst 1.135 m², geniet u hier van rust, ruimte en volledige privacy. Alle voorzieningen bevinden zich op de begane grond – ideaal voor levensloopbestendig wonen.

Indeling

Souterrain

Provisiekelder, ideaal als wijn- of voorraadkelder.

Begane grond

Ruime entreehal met laminaatvloer, meterkast en toiletruimte met fonteintje.

Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, open haard en doorlopende laminaatvloer.

Moderne open keuken in de aanbouw, voorzien van: koelkast, gasfornuis, afzuigkap, elektrische oven en vaatwasser.

Grote slaapkamer op de begane grond – perfect als hoofdslaapkamer of als comfortabele thuiswerkplek.

Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en stijlvol wastafelmeubel.

Inpandige garage (volledig betegeld) met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook geschikt voor het parkeren van een caravan of camper.

Eerste verdieping

Overloop met tegelvloer.

Vier keurige slaapkamers, allemaal voorzien van laminaatvloeren.

Bergkast met opstelling voor zonneboiler en HR combi CV-ketel (2018, eigendom).

Tuin

De fraai aangelegde tuin op het zuidoosten is een waar paradijs. Met een royaal terras, vijverpartij, tuinhuis, gazon en een rijke variatie aan bloemen, planten en bomen is deze tuin een oase van rust en privacy. Perfect voor tuinliefhebbers of gezinnen met kinderen.
Aan de voorzijde bevindt zich een brede oprit met ruimte voor meerdere auto’s.

Kenmerken

Bouwjaar: 1983

Perceeloppervlakte: 1.135 m²

Woonoppervlakte: ca. 177 m²

Inhoud: ca. 880 m³

Inpandige ruimte (garage/kelder): ca. 60 m²

Kozijnen: hardhout met dubbele beglazing, deels voorzien van rolluiken

Verwarming: HR combiketel (2018, eigendom) + zonneboiler

Zonnepanelen: 14 stuks (eigendom)

Energielabel: C (voor installatie zonnepanelen)

Locatie

Deze woning is gelegen in het landelijke en groene Koningsbosch, omringd door prachtige natuurgebieden zoals Het Haeselaar, Bos en Broek, en De Kuyper. Tegelijkertijd zijn uitvalswegen richting Brunssum, Sittard, Echt, Roermond en Duitsland goed bereikbaar, waardoor u profiteert van zowel rust als bereikbaarheid.

Nieuwsgierig geworden?

Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk van deze verrassend ruime en comfortabele woning. We nodigen u van harte uit voor een bezichtiging!

Tuin
De riante tuin is gelegen op het zuid-oosten en is voorzien van een ruim terras, mooie vijver partij, ruim gazon en tuinhuis. Het geheel wordt afgemaakt door een diversiteit aan planten, struiken, bomen en bloemen. De tuin biedt u volledige privacy. Riante oprit aan de voorzijde van de woning.

Bijzonderheden
INFORMATIE
Algemeen: De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo
correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De
informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten
aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke
situatie.
Indicatie maten: De gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De
Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het
geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De opgegeven meetuitkomsten
zijn indicatief en kunnen niet als een garantie worden gezien. De Meetinstructie sluit
verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,
afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting en mede als gevolg van het
gegeven dat Peters & Jacobs makelaardij geen professioneel inmeter is.
Onderzoeksplicht: De koper / geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht. U mag voor
eigen rekening een bouwkundige keuring laten verrichten / dan wel adviseurs
raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze
onroerende zaak.
Bieding uitbrengen: Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar.
Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is
een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3
dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende
notaris te deponeren.
De koopovereenkomst / schriftelijkheidsvereiste: Zodra er een overeenstemming is
tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige
voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst opgemaakt, geheel
conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met
betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de
koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van
toepassing.
De oplevering: Vóór de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie
plaatsvinden om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij
worden ook de meterstanden genoteerd.
Uiteraard kan het zijn dat er nog vragen of onduidelijkheden zijn, laat het ons
even weten.
Wij helpen u graag!