Prins Hendrikstraat 4G

Wonen met karakter en klasse – een zeldzame kans in Villa Waterloo
Welkom in Villa Waterloo, een markant monumentaal pand dat al decennialang het straatbeeld van Zevenbergen siert. Deze indrukwekkende villa ademt historie – van het elegante exterieur tot aan de authentieke details binnen – en vertelt het verhaal van Zevenbergen als bruisende suikerstad. In dit beeldbepalende gebouw zijn vier exclusieve appartementen gerealiseerd, elk met een unieke indeling en hoogwaardige afwerking.
Dit specifieke appartement is een parel op zich. Verdeeld over drie niveaus biedt het een verrassende leefruimte met onder meer een stijlvolle woonkeuken, een royale woonkamer met vide, een moderne badkamer én een sfeervolle slaapkamer in het souterrain. En dat instapklaar, met oog voor detail gerenoveerd en voorzien van hedendaags wooncomfort!


Indeling
Via de gezamenlijke entree, fraai afgewerkt met natuurstenen vloer (marmer), stapt u direct een wereld binnen waar stijl en sfeer samenkomen. Uw eigen entree leidt naar de moderne open woonkeuken – een heerlijke plek om te koken en te tafelen. Hier vindt u een strak keukenblok met een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser, subtiel weggewerkt onder een stijlvol werkblad en sfeervolle schouw. De betonvloer met PVC-afwerking en glad gestucte wanden zorgen voor een moderne, rustige basis.

Eerste verdieping
Zodra u de trap opgaat, opent zich een bijzonder element van deze woning: de vide. De hoge raampartijen en de speelse doorkijk geven de woonkamer een lichte, open en luchtige sfeer. Lambrisering en sierpleisterwerk aan het plafond voegen een klassiek accent toe, terwijl de PVC-vloer en het stucwerk zorgen voor een eigentijdse afwerking. Een ruimte die voelt als een warme uitnodiging om neer te ploffen met een goed boek of te genieten van een goed glas wijn.

Bijzonderheden
Souterrain
Het souterrain is tot in de puntjes verzorgd. De souterrain kan worden gebruikt als slaapkamer en biedt toegang tot een apart betegeld toilet, badkamer én een trapkast voor extra bergruimte. De moderne badkamer is werkelijk een plaatje, voorzien van een royale inloopdouche en een stijlvol dubbel wastafelmeubel met twee elegante waskommen. De ruime slaapkamer ligt aan de rustige zijde van het appartement en vormt samen met de berging kast een comfortabel en praktisch geheel.

Bijzonderheden
• Monumentaal wonen in een karakteristieke villa
• Authentieke details zoals glas-in-loodramen en sierpleisterwerk plafonds
• Vloerverwarming op de begane grond én in het souterrain
• Hoogwaardige afwerking en instapklaar
• Actieve en gezonde VvE, bijdrage: € 194,51 per maand

Zevenbergen:
Voor wie Zevenbergen kent, weet dat het hier heerlijk wonen is. Met een sfeervolle “haven” als bruisend hart is dit echt een plek uit duizenden. Tel daarbij op dat Zevenbergen een treinstation heeft om je met alle omliggende plaatsen te verbinden en dat de uitvalswegen A16/A17 en A58 vlakbij zijn.
Het gezellige centrum van Zevenbergen is de afgelopen jaren gerenoveerd waardoor de oorspronkelijke vaart weer terug in het centrum is gekomen. Met vele horecagelegenheden, diverse winkels en supermarkten is het een bruisend en levend centrum.
Ook de rijke suikerhistorie is terug te vinden in het dorp, wist u dat de eerste suikerfabriek van Nederland in hier is opgericht. Niet verwonderlijk dat er al snel een spoorlijn werd aangelegd om de suikerbieten te vervoeren. Met als resultaat het prachtige stationsgebouw uit 1854. Hier kunt u nog steeds van genieten, met een hapje en een drankje.
Met verschillende basis- en middelbare scholen, een buitenzwembad, kinderopvang is het ook een ideale plek voor gezinnen. Voor de sportieveling zijn er mooie wandel- en fietspaden te vinden, zijn er meerdere fitnesslocaties en is er een sportpark waar diverse verenigingen zijn aangesloten.
Op een regenachtige dag toch wat leuks doen? Bij onderneming 4Hoog bent u van harte welkom om een gezellig potje te bowlen of de Escaperoom te kraken.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.

Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst en een ouderdomsclausule.