Prins Hendrikstraat 338

Richtprijs: € 390.000,- k.k.

Gelegen in het centrum van Hoek van Holland, een modern 3-kamer appartement met een balkon en uitzicht over De Nieuwe Waterweg. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping van het appartementencomplex, boven de Albert Heijn. Het appartement heeft een royale woonkamer met strakke afwerking, een laminaatvloer welke is doorgelegd in alle ruimtes, twee royale slaapkamers, een halfopen keuken en een recente badkamer en toiletruimte. Tevens is er een privé berging, deze is gesitueerd in de kelder van het appartementencomplex en bereikbaar is met de lift.

Indeling:
Begane grond: afgesloten portiek met brievenbussen, bellenplateau, video-intercominstallatie, centraal afvaldepot, lift en trappenhuis. Alle deuren in de algemene ruimtes van het complex zijn voorzien van automatische deuren te openen door drukknoppen.

2e verdieping: entree woning, ruime hal met meterkast, aparte kast met opstelplaats CV-ketel, toilet met een fonteintje, bergkast, royale woonkamer met openslaande deuren naar het balkon, halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur, 2 ruime slaapkamers, moderne badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en opstelplaats wasmachine/droger.

De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.

Bijzonderheden
Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 3889 A36
Juridische status : Appartementsrecht, erfpacht t/m 12-10-2087, Canon afgekocht t/m 01-01-2038
Bouwjaar : Ca. 1990
Aantal kamers : 3 kamers (incl. woonkamer)
Parkeren : Voldoende in omgeving

NEN 2580 maatvoering :
Gebruiksoppervlakte wonen 99 m²
Interne bergruimte 0 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 5 m²
Externe bergruimte 4 m²
Inhoud van de woning excl. berging 326 m³

Gasverbruik 733 m³
Elektraverbruik 1.412 kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning

CV ketel : Remeha Avanta 2021

VvE : Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 219,35 p/m

Onderhoud binnen : Goed
Onderhoud buiten : Goed

Oplevering : In overleg, voorkeur gaat uit naar december 2025

Bijzonderheden : Uitzicht over De Nieuwe Waterweg, instapklaar, metro op loopafstand en alle benodigde voorzieningen binnen handbereik.