Prins Frederiklaan 18

Karakteristieke, comfortabele, lichte en zeer ruime jaren '30 tussenwoning. Gelegen op een uitstekende locatie in een zeer geliefde wijk in Breda: het Ginneken. In de nabijheid bevinden zich het Mastbos, scholen, uitvalswegen, winkels en de gezellige Ginnekenmarkt.

Indeling
Indeling: Entree/voorportaal, meterkast, middels een glazen deur toegang tot de hal met trapopgang naar de 1e verdieping, toegang tot de kelder (ca. 2.00 m x 3.50 m x 1.90 m hoogte), toilet en woonkamer.

De uitgebouwde woonkamer met erker (ca. 13.00 m x 3.55 m) bestaat uit een zitgedeelte aan de voorzijde met openhaard en een eetgedeelte aan de achterzijde voorzien van een design gashaard. Door de lichtstraat is de aanbouw zeer licht en sfeervol. Er ligt een eiken houten vloer. Vanuit de woonkamer is toegang tot de half open zeer luxe afgewerkte leefkeuken ( ca. 6.65 m x 2.00 m). De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, inbouwoven, inbouwmagnetron, vaatwasmachine, cooker en Amerikaanse koelkast. Ook hier ligt een eiken houten vloer. Middels dubbel openslaande deuren is er toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin (ZW).

Eerste verdieping
1e verdieping: Slaapkamer voorzijde met erker (4.30m x 3.55m) en inbouwkast, studeerkamer (2.60m x 2.10m), slaapkamer achterzijde (4.00m x 3.55m) met inbouwkast en aparte douche en wastafel. Apart toilet, badkamer (ca. 2.85 m x 2.00 m) met ligbad met douche en 2 wastafels. Hier bevindt zich de wasmachine- en droger-aansluiting.

Tweede verdieping
2e verdieping: Slaapkamer voorzijde (3.55m x 3.55m) met inbouwkast en entresol en bergruimte waar de ketel is gesitueerd, slaapkamer voorzijde (2.30 m x 2.10 m) en 2 slaapkamers achterzijde (2.10 m x 2.00 m en 3.55 m x 4.95 m (met wastafel). De kamers boven zijn deels voorzien van tapijt, deels van een laminaat vloer.

Balkon
Vanuit de badkamer is het ruime balkon bereikbaar.

Tuin
Voortuin en fijne achtertuin (met achterom en berging) op het zuidwesten gelegen.

Bijzonderheden
- Vrij parkeren aan straat;
- Huurperiode maximaal twee jaar;
- Huisdieren niet toegestaan;
- Woning perfect geschikt voor een gezin, niet voor woningdelers.