Princenhoff 11

Deze prachtig op de kavel gelegen twee-onder-een-kap-erkerwoning is er eentje waar je op het eerste gezicht al direct vrolijk van wordt. De woning is zichtbaar met liefde en zonder concessies te doen onderhouden en dat zie je werkelijk waar overal terug – tot in de kleinste details straalt het huis namelijk verzorgdheid en kwaliteit uit, een geweldige basis zodoende voor de toekomstige bewoners!

Binnen stap je een daglichtvol huis in waarin er opvallend veel fijne en functionele vertrekken te vinden zijn. Iets dat voor een groot deel al op te maken is uit de fotoreportage en plattegronden, maar bij beduidend meer dan gemiddelde interesse moet je natuurlijk zelf de omvang, mogelijkheden en vooral sfeer persoonlijk komen beleven. Bovendien is een kostbaar onderdeel zoals de moderne keuken werkelijk onberispelijk en is de daarop aansluitende bijkeuken die als bijzonder praktisch wordt ervaren in het dagelijks gebruik. Daarnaast vind je op de begane grond ook nog een inpandige garage – ideaal voor auto, hobby’s of extra bergruimte.

Op de eerste etage is er vanaf de overloop toegang tot drie knappe (slaap)kamers en tot een badkamer die modern, fris en helemaal van nu is.

De tweede etage bestaat op dit moment uit twee vertrekken, namelijk uit een vierde (slaap)kamer en een ruimte die nu open is, maar desgewenst opgedeeld kan worden in een overloop en een vijfde (slaap)kamer. Tevens is er vanaf deze etage via een vlizotrap toegang tot een vliering, bergruimte is er mede daarom ook meer dan voldoende ter beschikking.

De verdere basis, waaronder de op de begane grond veelal strak gestucte wanden zorgen ervoor dat je daar vrij eenvoudig je eigen kleur of wandafwerking kan toevoegen en zodoende makkelijk je eigen accenten aan kan leggen en deze kan afstemmen op jouw interieur. Op de etages is dat overigens ook zo, daar bestaat de wandafwerking voor het grootste deel uit behang, ook daar kun je door de relatief vlakke ondergrond vrij eenvoudig voor je eigen type afwerking kiezen.
Ook heel fijn is dat de woonkamer, keuken en bijkeuken door de huidige eigenaren is voorzien van vloerverwarming met daarop een mooie kwaliteits-pvc-vloer, nog eens een waardevol pluspunt van dit ontzettend leuke en interessante huis!

En dan de buitenruimte… een magnifieke tuin die helemaal klopt! Achter geniet je van een fraai aangelegde, privacyvolle en groen omheinde achtertuin, waarin je ongestoord kunt ontspannen, op een terras, in het gras of bijvoorbeeld onder de gezellige overkapping. Aan de voorzijde vind je heel prettige een eigen oprit richting de garage, waardoor parkeren nooit een probleem is.

Kortom: een duurzame en efficiënt ingedeelde woning die veel te bieden heeft – van ruimte en comfort tot rust en stijl – en die zonder overdrijven om door een ringetje te halen is!

Het huis staat in stadsdeel de Schooten, in een rustige, groene en een tikkeltje exclusieve omgeving met daarin meer dan gemiddeld privacy – en dat  zonder in te leveren op bereikbaarheid. Zo zijn verschillende uitvalswegen nabij, zoals de Rijksweg N9, maar bijvoorbeeld ook station Den Helder Zuid is dat. Winkelcentrum Schooten Plaza is op loopafstand en het iets verderop gesitueerde Winkelgebied Ravelijncenter bieden tezamen een gevarieerd aanbod van winkels en onder andere sportscholen. Het Helderse Stadshart met al zijn faciliteiten is ook in no time bereikbaar, zowel per fiets als per auto, net als de andere stadsdelen dat zijn alsook duinen, strand, zee en de landerijen die net buiten de stad liggen!

Om het beste beeld en gevoel te krijgen adviseren wij uiteraard om wanneer het uitkomt vrijblijvend te komen bezichtigen, maar om alvast een goede indruk van de ruimte en de mogelijkheden te krijgen verwijzen wij vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden.

De vraagprijs voor deze fraai gesitueerde twee-onder-een-kap-erkerwoning is: € 500.000,- k.k.

Verschillende bijzonderheden voor je op een rijtje:
• Bouwjaar 1997.
• De kavelgrootte meet circa 353m².
• De gebruikersoppervlakte in de woning meet circa 135m².
• De gebruikersoppervlakte in de garage meet circa 22m².
• De gebruikersoppervlakte in de schuur van de overkapping meet circa 5m².
• De bovenstaande gebruiksoppervlakten (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de branche brede meetintructies.
• Energielabel B.
• De Remeha cv-ketel dateert van 2015 (eigendom).
• De 12 zonnepanelen dateren van 2019 (eigendom).
• De StorkAir WTW-unit dateert van 1997 (eigendom).
• De zonneboiler dateert van 1997 (eigendom).
• De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten.
• Alle raamkozijnen in de woning zijn voorzien van dubbele beglazing.
• Alle vloeren zijn in de basis van beton.
• De garage is heel fijn inpandig bereikbaar en zowel voorzien van een elektrische overheaddeur (al eens vervangen door de huidige eigenaren) en van een loopdeur • die uitkomt op de tuin.
• In de garage is heel praktisch een wasbakje aanwezig met daarbij een kraan die voorziet in zowel koud- als warmwater.
• Het schilderwerk (buitenom) dateert van 2021 en is toen professioneel uitgevoerd.
• De keuken is uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, stoomoven en een combi-oven-magnetron.
• De heerlijk frisse badkamer is onder andere voorzien van een inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, van een breed wastafelmeubel, van een badkamerspiegel voorzien van verlichting, van een designradiator, van een raam dat open kan en heel praktisch van een toilet en elektrische vloerverwarming.
• Het ruime toilet met fonteintje op de begane grond, dat in dezelfde stijl is als de badkamer.
• De vier uitstekende (slaap)kamers op de verdieping en de mogelijkheid er eenvoudig een vijfde bij te creëren.
• De algemene verzorgd- en frisheid van de woning.
• De vliering die via een vlizotrap bereikbaar is.
• Behoudens de deur van de meterkast zijn door de huidige eigenaren alle binnendeuren vernieuwd.
• De woning/achtertuin is ook buitenom goed bereikbaar.
• Parkeren kan op eigengrond voor de garage.
• De voor- en achtertuin.
• Aan de achterkant ligt een bijzonder fijn en privacyvol gesitueerde achtertuin met daarin plenty plek om op mooie dagen heerlijk gebruik van te maken, er is er door de situering dan altijd wel een plekje juist in- of uit de zon. Tevens staat er een overkapping met daaraan een schuur v.v. elektra.
• Aan de achtergevel hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
• Er is een buitenkraan aanwezig.
• Wonen op deze locatie is wonen in een ruime (kind)vriendelijke omgeving die tevens opvallend groen is.
• Verschillende scholen en kinderopvang vind je in de naaste omgeving, net als de middelbare school die op fietsafstand is.
• Veel van de dagelijks gewenste voorzieningen liggen vanaf deze locatie binnen handbereik, duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk ook nooit ver weg!
• Openbaar vervoer, waaronder station zuid vind je op loop- en fietsafstand.
• Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen.

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).