Prelude 37

Licht, ruim en volledig gemeubileerd hoekappartement op de vijfde etage in Westerwatering. De hoekligging levert daglicht van twee kanten op en een vrij uitzicht over de wijk. De woonkamer is royaal en loopt door naar het balkon, twee goede slaapkamers liggen aan de rustige zijde en beneden hoort een eigen berging bij de woning.

DE BUURT
Westerwatering, onderdeel van Nieuw West, is eind jaren tachtig ruim opgezet aangelegd: veel groen, water en brede stoepen. De bewoners zijn een mix van jonge professionals, gezinnen en mensen die er al sinds de oplevering wonen. Rustig, maar met alles binnen handbereik. Het is de combinatie die deze wijk aantrekkelijk maakt voor forenzen: u woont in het groen en staat binnen 5 minuten in het centrum van Zaandam en met een kwartier op Amsterdam Centraal.

- Winkels en supermarkten: Albert Heijn en winkelcentrum Westerwatering aan de Langeweide, op enkele minuten lopen.
- Horeca en restaurants: het centrum van Zaandam met Hembrugstraat, Gedempte Gracht en de horeca aan de Zaan ligt op fietsafstand.
- Scholen en kinderopvang: basisonderwijs en kinderopvang binnen de wijk, onder meer bij schoolcomplex De Nieuwe Vaart.
- Parken en groen: het Westzijderveld en het Guisveld grenzen aan de wijk; in Westerwatering zelf ligt een kinderboerderij.
- Openbaar vervoer en bereikbaarheid: station Zaandam op loopafstand, met directe treinen naar Amsterdam Centraal (circa 12 minuten), Zaandijk en Alkmaar. De A8 en A10 liggen vlakbij.

INDELING
Via de centrale entree met lift bereikt u de vijfde etage. Binnenkomst in de hal met toegang tot alle vertrekken. De ruime, lichte woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft door de hoekligging ramen op twee gevels. Zonnig balkon op het Zuiden. De moderne open keuken is voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur. Twee ruime slaapkamers. Badkamer met douche, wastafel en opstelling van wasmachine en droger. Op de begane grond een eigen berging.

HUURVOORWAARDEN
- Huurprijs is exclusief gas, elektra, water, TV en internet en gemeentelijke belastingen
- Borgsom: 2 maanden huur
- Huurcontract: type A, onbepaalde tijd en minimaal 12 maanden
- Volledig gemeubileerd
- Huisdieren: niet toegestaan
- Roken: niet toegestaan
- Inkomenseis: minimaal 3x de kale huur bruto per maand

BIJZONDERHEDEN
- 2 slaapkamers
- 5e etage, hoek appartement met balkon
- Woonoppervlak: circa 85m2
- Energielabel: A
- Lift aanwezig
- Eigen berging op de begane grond
- Balkon aan de woonkamerBright, spacious and fully furnished corner apartment on the fifth floor in Westerwatering. The corner position brings in daylight from two sides and gives an open view across the neighbourhood. The living room is generous and opens onto the balcony, two good-sized bedrooms are located on the quiet side, and a private storage unit downstairs belongs to the apartment.

THE NEIGHBOURHOOD
Westerwatering, part of Nieuw West, was laid out in the late 1980s with plenty of space: greenery, water and wide pavements. Residents are a mix of young professionals, families and people who have lived here since the district was built. Quiet, but with everything close by. That combination is what makes this area work so well for commuters: you live surrounded by green space, reach the centre of Zaandam in 5 minutes and Amsterdam Central Station in about fifteen.

- Shops and supermarkets: Albert Heijn and the Westerwatering shopping centre on Langeweide, a few minutes' walk away.
- Bars and restaurants: the centre of Zaandam, with Hembrugstraat, Gedempte Gracht and the waterside venues along the Zaan, is a short bike ride away.
- Schools and childcare: primary education and childcare within the district, including at the De Nieuwe Vaart school complex.
- Parks and green space: the Westzijderveld and Guisveld nature areas border the district; Westerwatering itself has a children's farm.
- Public transport and accessibility: Zaandam station is within walking distance, with direct trains to Amsterdam Central (approx. 12 minutes), Zaandijk and Alkmaar. The A8 and A10 motorways are close by.

LAYOUT
The central entrance with elevator takes you to the fifth floor. You enter into the hall, which gives access to all rooms. The bright, spacious living room is at the front and has windows on two façades thanks to the corner position. Sunny south-facing balcony. The modern open kitchen is fitted with the usual built-in appliances. Two spacious bedrooms. Bathroom with shower, washbasin and connections for washing machine and dryer. Private storage unit on the ground floor.

RENTAL CONDITIONS
- The rent is exclusive of gas, electricity, water, TV and internet, and municipal taxes
- Deposit: 2 months' rent
- Rental contract: type A, indefinite period with a minimum period of 12 months
- Fully furnished
- Pets: not permitted
- Smoking: not permitted
- Income requirement: minimum 3x the basic monthly rent, gross

DETAILS
- 2 bedrooms
- 5th floor, corner apartment with balcony
- Living area: approx. 85 m²
- Energy label: A
- Lift available
- Private storage unit on the ground floor
- Balcony adjoining the living room