Poststraat 41

Starters opgelet!!!
Deze woning is beschikbaar met slechts netto €943,- maandlasten!

“Jouw stadse oase in het Spijkerkwartier – luxe, licht en levendigheid in één”

Op zoek naar een instapklaar appartement waar comfort, luxe én sfeer samenkomen? Dan is dit jouw kans! Aan een rustig straatje in het geliefde Spijkerkwartier vind je dit prachtige appartement van ca. 60 m². Een woning die tot in de puntjes is afgewerkt, voorzien van hoogwaardige materialen en moderne gemakken. Hier geniet je van stijlvol wonen, met de bruisende stad letterlijk om de hoek. Het appartement is in 2023 gebouwd en is uiterst energiezuinig... Zo beschikt deze moderne woning onder meer over zonnepanelen, een warmtepomp gecombineerd met vloerverwarming en een airconditioning in de woonkamer/keuken. En wat heel bijzonder is; het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats zodat het parkeren van je auto geen probleem hoeft te zijn.

Indeling & comfort

Bij binnenkomst ervaar je direct de strakke en eigentijdse afwerking. De woning beschikt over een royale slaapkamer en een extra werkkamer/slaapkamer – ideaal als thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. In de deze kamer vind je tevens de witgoedaansluiting; praktisch en slim opgelost.

Grenzend aan de slaapkamer ligt een moderne badkamer met douche, wastafel en toilet. Compact, maar met een luxe uitstraling en uitstekend afgewerkt met prachtige materialen.

De eerste verdieping is de echte eyecatcher: een lichte, gezellige woonkamer met een luxe, open keuken met schiereiland, welke ook uitstekend als bar kan worden gebruikt. Deze keuken is volledig uitgerust met topapparatuur van Bosch en vormt het hart van de woning – koken en gezellig tafelen gaan hier moeiteloos samen.

Via de woonkamer stap je zo het zonnige dakterras/balkon op, afgewerkt met stijlvolle houten vlonderplanken. Een heerlijke plek om te ontspannen met een kop koffie in de ochtendzon of een goed glas wijn aan het einde van de dag.

Het appartement beschikt daarnaast over een separaat toilet op de eerste verdieping, een luxe gietvloer die de woning een strak en modern karakter geeft, én over moderne voorzieningen zoals, zonnepanelen, een warmtepomp en airconditioning. Dit betekent: comfortabel wonen, energiezuinig en klaar voor de toekomst ! Verder is op de eerste verdieping een ruime berging aanwezig, waarin zich ook de warmtepompinstallatie en de mechanische ventilatie bevinden,

De wijk: Spijkerkwartier

Wonen in het Spijkerkwartier is wonen in een van de meest geliefde en levendige wijken van Arnhem. Deze karakteristieke buurt staat bekend om haar monumentale panden, charmante straatjes en creatieve, culturele sfeer. De woning ligt net achter de Steenstraat; alle voorzieningen en faciliteiten zijn dus op loopafstand van dit appartement gelegen. In het Spijkerkwartier vind je gezellige koffietentjes, restaurants, speciaalzaken en sfeervolle straatjes. Het centrum van Arnhem ligt op loopafstand, net als het station Velperpoort.

Ook voor de rust en bereikbaarheid zit je hier goed: je woont in een rustige straat, maar binnen enkele minuten rijd je zo de uitvalswegen op richting de A12 en A50. Ook het station Velperpoort is binnen enkele minuten lopen te bereiken.

Belangrijk om te weten:

- Woonoppervlakte ca. 65 m²
- Luxe afwerking met gietvloer, warmtepomp, vloerverwarming en airconditioning
- Ruime slaapkamer + extra werkkamer/slaapkamer
- Moderne badkamer + separaat toilet
- Balkon/dakterras voorzien houten vlonderplanken
- Gelegen in het bruisende Spijkerkwartier
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- eigen parkeerplaats

Poststraat 41 is dé ideale woning voor wie houdt van comfortabel, luxe en sfeervol wonen, midden in een van de meest bruisende wijken van Arnhem. Instapklaar, duurzaam, een parkeerplek en met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Dit is wonen met karakter!

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop wordt de standaard VBO koopovereenkomst gehanteerd. Indien nodig zal er een clausule worden opgenomen waaruit blijkt dat de verkoper niet de bewoner van de woning is geweest. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de asbestclausule en de ouderdomsclausule standaard opgenomen;

De bovengenoemde informatie hebben wij met de grootste zorg en de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid, omissie of anderszins, alsook voor de eventuele gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn zorgvuldig en professioneel opgenomen, maar wel indicatief.

Wanneer u geïnteresseerd bent in deze fraaie woning, kunt u een bezichtiging aanvragen via onze website www.blinqmakelaars.nl

Attention first-time buyers!!!
This property is available with net monthly costs of just €943!

Your Urban Oasis in the Spijkerkwartier – Luxury, Light and Vibrancy in One

Looking for a move-in ready apartment where comfort, luxury and atmosphere come together? This is your chance! Tucked away in a quiet street in the beloved Spijkerkwartier, you will find this beautiful apartment of approx. 65 m². A home finished to perfection, with high-quality materials and modern conveniences. Here you can enjoy stylish living, with the vibrant city literally around the corner.

Layout & Comfort

Upon entering, you immediately experience the sleek and contemporary finish. The apartment offers a spacious bedroom and an additional study – perfect as a home office, hobby room or guest bedroom. The study also features the laundry connections, making the layout both practical and efficient.

Adjacent to the bedroom is a modern bathroom with shower, washbasin and toilet. Compact, yet luxurious in appearance and completely move-in ready.

The first floor is a true highlight: a bright, cozy living room with a luxury open kitchen. Fully equipped with premium Bosch appliances, this kitchen forms the heart of the home – cooking and dining become a real pleasure here.

From the living room, you step right onto the sunny roof terrace/balcony, finished with stylish wooden decking. The perfect spot to relax with your morning coffee or a glass of wine in the evening sun.

The apartment also features a separate toilet on the first floor, a luxury cast floor that gives the home a sleek and modern character, and modern installations such as a heat pump and air conditioning. This means: comfortable living, energy-efficient and future-proof!

The Neighborhood: Spijkerkwartier

Living in the Spijkerkwartier means living in one of Arnhem’s most popular and lively districts. This characteristic neighborhood is known for its monumental buildings, charming streets and creative, cultural vibe. Here you’ll find cozy coffee bars, restaurants, specialty shops and lively squares. Arnhem’s city center is within walking distance, as is the central train station.

Despite the lively surroundings, the Poststraat itself is a quiet street. And with direct access to major roads such as the A12 and A50, you are quickly on your way in every direction.

Key Facts:

Living area approx. 65 m²

Luxury finish with cast floor, heat pump and air conditioning

Spacious bedroom + extra study room

Modern bathroom + separate toilet

Balcony/roof terrace with wooden decking

Located in the vibrant Spijkerkwartier

Non-occupancy clause applies

✨ Poststraat 41 is the ideal home for anyone who loves comfortable, stylish and luxurious living, right in the heart of one of Arnhem’s most vibrant neighborhoods. Move-in ready, sustainable and with everything you need at your fingertips. This is living with character!

Sales Agreement:

The standard VBO purchase agreement will be used. If necessary, a clause will be included stating that the seller has not lived in the property. For properties older than 20 years, the asbestos clause and age clause will also be included.

The above information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or omissions, nor for any resulting consequences. All stated dimensions have been measured carefully and professionally, but remain indicative.

Interested in this beautiful property? Request a viewing via our website: www.blinqmakelaars.nl