Poortstraat 21

Please scroll down for an English description
Instapklare gezinswoning – Op steenworp van het Burgemeester In ’t Veldpark

Ben je op zoek naar een recent gerenoveerde, stijlvolle woning waar je zó in kunt trekken? Deze moderne eengezinswoning in de geliefde Rosmolenbuurt in Zaandam combineert comfort, ruimte en een ideale ligging. Met momenteel drie slaapkamers, een ruime woonkamer en een riante tuin is dit het perfecte thuis voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar rust, ruimte en gemak.

Wonen in een kindvriendelijke en groene omgeving
De Rosmolenbuurt staat bekend om zijn rustige karakter, jaren ’30 bouwstijl en fijne sfeer. Je vindt hier alle voorzieningen binnen handbereik: scholen, winkels, openbaar vervoer en recreatie liggen op loop- of fietsafstand.

Op loop- of fietsafstand van onder andere:
- Burgemeester In ’t Veldpark – 1 minuut lopen (met o.a. speeltuinen en een heemtuin)
- Zaans Medisch Centrum – 2 minuten fietsen
- Albert Heijn XL – 2 minuten fietsen
- Centrum Zaandam – 6 minuten fietsen (slechts 12 minuten met de trein naar Amsterdam Centraal)
- Station Zaandam – 9 minuten fietsen
- Winkelcentrum Westerwatering – 10 minuten fietsen

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1934
- Woonoppervlakte: ca. 89 m²
- 3 slaapkamers (mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer)
- Uitbouw en dakkapel mogelijk voor extra woonruimte
- Volledig gerenoveerd in 2025 (incl. vloeren, wandafwerking, keuken en meer)
- Fundering: Uit recente quickscans van zowel een onafhankelijke keurder als de Gemeente Zaanstad blijkt dat de zakkingssnelheid klein is. Alle documenten zijn op aanvraag beschikbaar!
- Volle eigendom
- Oplevering: per direct mogelijk

Indeling
Begane grond
Je komt binnen in een nette hal met garderobe, meterkast en een modern betegeld toilet met fonteintje. De ruime, lichte woonkamer is voorzien van een stijlvolle visgraat pvc-vloer en strak afgewerkte wanden. Via dubbele openslaande deuren kom je in de zonnige tuin – een fijne verlenging van je leefruimte.
Aan de achterzijde vind je de moderne open keuken, die volledig is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, combioven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Dankzij de slimme indeling, het royale werkblad en het vele daglicht is koken hier elke dag een plezier.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke tuin op het noordoosten bestaat uit een combinatie van houten vlonderplanken en betontegels. Ideaal om te relaxen, barbecueën of gezellig te borrelen met vrienden.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is tot aan het plafond betegeld en beschikt over een inloopdouche, tweede toilet en een fraai wastafelmeubel.

Tweede verdieping
De zolderverdieping wordt momenteel gebruikt als derde slaapkamer. Door het plaatsen van grotere ramen of een dakkapel kan hier eenvoudig meer lichtinval en ruimte gecreëerd worden – perfect voor een extra slaapkamer of thuiskantoor.



Move-in Ready Family Home – Just Steps from Burgemeester In ’t Veldpark
Are you looking for a recently renovated, stylish home that’s ready for immediate move-in? This modern family house, located in the popular Rosmolenbuurt neighborhood in Zaandam, combines comfort, space, and a prime location. With three bedrooms, a spacious living room, and a generous garden, this is the perfect home for families or anyone seeking peace, space, and convenience.

Living in a Child-Friendly and Green Environment
The Rosmolenbuurt is known for its quiet character, 1930s architecture, and pleasant atmosphere. All amenities are within easy reach: schools, shops, public transport, and recreational facilities are just a short walk or bike ride away.

Within walking or biking distance of:
- Burgemeester In ’t Veldpark – 1-minute walk (with playgrounds and a botanical garden)
- Zaans Medical Center – 2-minute bike ride
- Albert Heijn XL – 2-minute bike ride
- Zaandam city center – 6-minute bike ride (just 12 minutes by train to Amsterdam Central Station)
- Zaandam train station – 9-minute bike ride
- Westerwatering shopping center – 10-minute bike ride

Key features:
- Built in 1934
- Living area: approx. 89 m²
- 3 bedrooms (option to create a 4th)
- Possible extension or dormer for additional living space
- Fully renovated (incl. flooring, wall finishes, kitchen, and more)
- Foundation: Recent quick scans by both an independent inspector and the Municipality of Zaanstad show that the subsidence rate is low. All documents are available
- Full ownership
- Available for immediate occupancy

Layout
Ground floor
You enter into a neat hallway with a coat area, utility meter cupboard, and a modern tiled toilet with a small sink. The spacious and bright living room features a stylish herringbone-pattern PVC floor and sleekly finished walls. Double French doors open to the sunny garden – a lovely extension of your living space.
At the rear of the home is a modern open kitchen, fully equipped with built-in appliances including a 4-burner gas cooktop, combination oven, dishwasher, and fridge/freezer combo. With its smart layout, generous counter space, and abundant natural light, cooking here is a daily pleasure.

Garden
The low-maintenance northeast-facing garden is a mix of wooden decking and concrete tiles – ideal for relaxing, barbecuing, or enjoying drinks with friends.

First floor
This floor features two spacious bedrooms and a modern bathroom. The bathroom is fully tiled up to the ceiling and includes a walk-in shower, a second toilet, and a stylish vanity unit.

Second floor
The attic level is currently used as a third bedroom. By installing larger windows or a dormer, more light and space can easily be added – perfect for an additional bedroom or a home office.