Poolsestraat 5B

OP ZOEK NAAR EEN LEUK PLEKKIE IN OUD-MATHENESSE? Poolsestraat 5 ligt mooi en biedt jou de mogelijkheid om je eigen woonwensen te realiseren. Het 2 kamer appartement ligt op de eerste verdieping en heeft aan de achterzijde de L-vormige woonkamer met open keuken en balkon. De kozijnen van van kunststof en voorzien van dubbele beglazing. 

De wijk Oud Mathenesse is een verzorgde, groene vooroorlogse stadswijk. Het gezellige centrum van Schiedam bevindt zich op fietsafstand. Langs de historische grachten in de omgeving vind u leuke horeca en restaurants. Metrohalte Marconiplein met lijnen A, B en C en de bushalte zijn op loopafstand. Ook winkels zijn er volop in de omgeving, van toko's, supermarkt tot de 'Bigshops' bij het Dakpark en uitvalswegen als A20 en A4. Even met de fiets naar Rotterdam centrum is ook geen probleem, dit lukt met een kleine 15 minuten.

Pak je kans en kom in Oud-Mathenesse wonen!
 
Indeling:

* Open portiek met op de eerste verdieping de woningentree.

Eerste verdieping:
* Gang voorzien van tapijtvloer.
* Grote woonkamer (achterzijde) voorzien van tapijtvloer, gashaard en open keuken. 
* Open keuken voorzien van vinylvloer en een functioneel keukenblok met gaskookplaat, oven en koel-vriescombinatie (los). Er is een aparte nis met de meterkast en ruimte voor de wasmachineaansluiting.
* Balkon (achterzijde) op het noordwesten.
* Slaapkamer (voorzijde) voorzien van tapijtvloer en gashaard.
* Douche-/toiletcombinatie voorzien van betegeling, doucheruimte, wastafel en duobloktoilet.
 
Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel G, geldig tot 31 december 2030.
* De wijk Oud-Mathenesse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. 
* Voor de verwarming zijn gashaarden gebruikt en voor de warmwatervoorziening een geiser. 
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning niet bewoond is geweest door de huidige eigenaar. 
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 50 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m²

* Inhoud ca. 171 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : € 81,30 per maand
Bouwjaar woning              : 1938
Oplevering                        : Kan snel!