Polderstraat 12

In het hart van het oude centrum van Sommelsdijk vindt u deze charmante 2-onder-1 kapwoning die met veel zorg en aandacht is onderhouden en afgewerkt. Zodra u de woning binnenstapt, voelt u direct de warme en uitnodigende sfeer. Alles ademt kwaliteit en comfort: van de nette afwerking tot de slimme indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Hier woont u niet zomaar in een huis, maar in een fijn thuis dat helemaal klaar is voor de toekomst.

De woning is volledig instapklaar, wat betekent dat u niets hoeft te verbouwen of te klussen. U kunt letterlijk uw meubels neerzetten en direct genieten van uw nieuwe plek. Dat maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk, zeker voor starters die op zoek zijn naar een eerste eigen woning zonder zorgen. Met een perceel van 100m² eigen grond heeft u bovendien voldoende buitenruimte om te genieten van het buitenleven, zonder dat het veel onderhoud vergt.

Binnen treft u een prettige woonkamer met veel lichtinval, waar u heerlijk kunt ontspannen na een drukke dag. De keuken is praktisch ingericht en sluit aan op de gezellige leefruimte. Op de verdieping vindt u drie slaapkamers, die stuk voor stuk netjes zijn afgewerkt. De kamers bieden voldoende mogelijkheden voor een jong gezin, een thuiskantoor of logeerkamer. Dankzij de airco blijft het in de zomer comfortabel koel, en in de winter profiteert u van een aangenaam binnenklimaat.

De woning is voorzien van rolluiken, wat niet alleen bijdraagt aan extra privacy en isolatie, maar ook aan een veilig gevoel. De CV-ketel (Nefit, 2024) zorgt voor betrouwbare verwarming en warm water, zodat u de komende jaren geen omkijken hebt naar grote technische investeringen.

Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging. U woont hier in het sfeervolle dorpshart van Sommelsdijk, met alle dorpsvoorzieningen op loopafstand. Denk aan winkels, scholen en openbaar vervoer – alles wat u nodig hebt is binnen handbereik. Toch geniet u van de rust en charme van een historische omgeving met een gemoedelijke dorpssfeer.

Kortom, deze instapklare 2-onder-1 kapwoning in Sommelsdijk combineert comfort, karakter en gemak op een unieke manier. Of u nu starter bent op de woningmarkt of gewoon op zoek bent naar een sfeervolle woning met lage onderhoudskosten, dit huis biedt u alles wat u nodig hebt om direct te kunnen genieten van comfortabel wonen. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard – u zult zich hier meteen thuis voelen.


Indeling
Entree:
Plavuizenvloer, radiator, meterkast, trapkast en trapopgang.

Woonkamer:
Laminaatvloer, schouw, rolluiken (deels elektrisch en deels handmatig) en radiator.

Keuken:
Plavuizenvloer, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, enkele spoelbak, vaatwasser, koelkast, apothekerskast, combi-oven, radiator, rolluik en deur naar achtertuin.

Badkamer:
Inloopdouche, zwevend toilet, wastafel met meubel, vloerverwarming en geheel betegeld.


Eerste verdieping
Overloop:
Laminaatvloer en toegang tot bergzolder.

Slaapkamer 1:
Laminaatvloer, radiator, airco, kunststof kozijn met screen handbediend, hor en vaste kast.

Slaapkamer 2:
Laminaatvloer, radiator en Velux dakvenster met verduistering en hor.

Slaapkamer 3:
Laminaatvloer, radiator, Velux dakvenster met verduistering en rolluik handbediend.

Bergzolder:
Veel bergruimte.


Tuin
Tuin:
Bestraat, eigen achterom en buitenkraan.

Berging:
Steen, geïsoleerd, plavuizenvloer, radiator, cv-ketel (Nefit 2024), witgoedaansluitingen, spoelbak met warm en koud water en elektra.
Aansluitend een 2de berging v.v. een werkbank en vaste kast.


Bijzonderheden
Extra’s:
- Instapklaar;
- 2-onder-1 kapwoning;
- 100m2 eigen grond;
- 3 slaapkamers;
- Airco;
- Rolluiken;
- Achterom;
- Op loopafstand van alle dorpsvoorzieningen.