Planetenhof 60

Deze royale twee-onder-een-kapwoning met aanbouw, inpandige garage, riante oprit én carport biedt alles wat je zoekt in een toekomstbestendige woning. De huidige eigenaren hebben kosten noch moeite gespaard om deze woning volledig te verduurzamen – met als resultaat energielabel A++!

Naast de uitstekende staat van onderhoud geniet je hier van een ruime, privacyvolle tuin waar je in alle rust kunt ontspannen.

Gelegen in de geliefde wijk Daalhof, op loopafstand van het winkelcentrum en prachtige wandelgebieden, en op slechts 10 fietsminuten van het bruisende centrum van Maastricht.

Indeling

Begane grond
Ruime entree met tegelvloer en trapbergkast (met vernieuwde en uitgebreide meterkast: 3-fase, 14 groepen, 2 krachtgroepen voor een eventuele laadpaal en de warmtepomp).
Toilet v.v. zwevend toilet, fonteintje en verwarming.
Ruime L-vormige living (totaal circa 57m2) met vloerverwarming en prachtige raampartijen met zonneluifels.
Er is een houtkachel met katalysator aanwezig, die voor sfeer en aanvullende warmte zorgt in de koude maanden.
In 1997 is de woonkamer aangebouwd, waardoor er nog meer leefruimte op de begane grond is ontstaan.
De aanbouw heeft een schuifpui en dakraam met een elektrisch bedienbare duette zonwering.
De semi-open keuken (ca 12m2) heeft veel berg- en werkruimte. In 2017 is alle apparatuur vervangen: Vaatwasser, koelkast, 4-pits inductie kookplaat, nofrost Vriezer en Afzuigkap. In 2021 is er een nieuwe oven-magnetron geplaatst.
Via de keuken is de garage bereikbaar.
De garage (17,7m2) is geïsoleerd en v.v. een tegelvloer en houten garagedeur.
Er is een keukenblok geplaatst en verwarming aanwezig.
Via de garage is de aangebouwde berging (6m2) bereikbaar.
In 2022 zijn hier de deur en raam vernieuwd met kunststof en HR++ beglazing.

De groene en verzorgde achtertuin biedt veel privacy en zonnige plekken. Er is sierbestrating, groenborders en elektrisch zonnescherm aanwezig.

Eerste verdieping
Overloop.
Slaapkamer 1 (12,3m2) gelegen aan de achterzijde. Deze kamer beschikt over airconditioning (2023).
Slaapkamer 2 (14m2) gelegen aan de voorzijde. Hier is een wastafelmeubel aanwezig.
Slaapkamer 3 (8m2) gelegen aan de voorzijde. De kamer is momenteel in gebruik als werkkamer.
Nette en ruime badkamer (ca 5m2) beschikt over een ligbad, douche, tweede zwevend toilet en wasmeubel met bergkast. In 2022/2023 is de badkamer verbeterd en is er een infraroodpaneel geïnstalleerd.
Alle vertrekken op de verdieping hebben elektrische rolluiken en horren (2014-2016).

Tweede verdieping
Overloop met raampartij.
Berging (5m2) met hybride warmtepomp (Bosch Split, 2024, eigendom) en CV-ketel (Nefit Trendline, 2020, huur).
Slaapkamer 4 (14m2) met twee veluxdakramen, inbouwkasten en wastafelmeubel.

Bijzonderheden
- Uitstekend onderhouden duurzaam woonhuis.
- Het dak is geïsoleerd en in 2018 zijn de pannen vernieuwd. Ook zijn de goten en boeiboorden vernieuwd.
- De platte daken van garage en aanbouw zijn vernieuwd in 2016.
- Naast dakisolatie, zijn de gevels nageïsoleerd met Thermoparels en de kruipruimte met Purschuim.
- In 1997 is de aanbouw gerealiseerd. De Carport is geplaatst in 2014.
- Diverse ruimtes beschikken over een evo-home systeem.
Dit betekent dat individuele ruimtes separaat verwarmd kunnen worden.
- De woning beschikt over 18 zonnepanelen in eigendom (2019 en 2024).
- De trappen zijn opnieuw bekleed in 2021.
– Aanvaarding zal begin februari 2026 kunnen plaatsvinden.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met
betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

n de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen met een WOZ warde tot € 402.000 (peildatum 1 januari 2025 zie ook : (https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen
van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.