Pieter de Hooghstraat 31

In een rustige woonwijk in Fijnaart staat deze goed onderhouden tussenwoning (bouwjaar 1965) op eigen grond. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en biedt een fijne combinatie van comfort, energiezuinigheid en eigentijdse afwerking. Met 7 zonnepanelen, airconditioning in de woonkamer én een slaapkamer, een vernieuwde keuken, badkamer en toilet, plus een zonnige tuin op het zuidoosten, is deze woning helemaal instapklaar.

De woning ligt aan een rustige straat met groenstrook voor de deur in een gemoedelijke en kindvriendelijke buurt. Fijnaart staat bekend om zijn dorps karakter, ruime opzet en prettige leefomgeving. Je vindt er alle dagelijkse voorzieningen dichtbij, zoals supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en buurtwinkels. De landelijke ligging zorgt voor rust en ruimte, terwijl je dankzij de gunstige ligging nabij de A59 en A17 snel in steden als Roosendaal, Breda of Rotterdam bent.

Indeling

Begane grond:
Je komt binnen in een nette hal met vernieuwde meterkast, modern betegelde toiletruimte en een prachtige zwarte deur die toegang geeft tot de woonkamer. Deze stijlvolle eyecatcher zorgt direct voor een moderne, luxe uitstraling.

De lichte doorzon-woonkamer is voorzien van strak afgewerkte wanden, een comfortabele airco en dubbel glas. Dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde is de ruimte aangenaam licht. De indeling biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek én een gezellige eethoek aan de tuinzijde.

De open keuken is volledig vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De keuken sluit naadloos aan bij de stijl van de rest van het huis: strak, functioneel en sfeervol. Vanuit de keuken heb je toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Ideaal om ’s ochtends of in de middag van de zon te genieten.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van mooie houten wandpanelen, wat een warme en sfeervolle uitstraling geeft. Beide kinderslaapkamer hebben een airco-unit.

De recent vernieuwde badkamer is smaakvol betegeld en voorzien van een douche, een modern wastafelmeubel en elektrische verwarming. De badkamer en het toilet beneden zijn beide netjes en stijlvol afgewerkt met eigentijds tegelwerk.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Op de overloop bevinden zich twee praktische ingebouwde kasten, ideaal voor extra bergruimte.

De zolderkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een dakraam dat zorgt voor veel natuurlijk licht. Deze vierde kamer is uitstekend geschikt als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte en biedt veel flexibiliteit en comfort.

Tuin en berging:
De woning beschikt over een keurig aangelegde achtertuin op het zuidoosten. De tuin is recent opnieuw ingericht en biedt ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, die voorzien is van elektra en recent is geïmpregneerd en gestuct. Handig voor fietsen, opslag of kleine klussen. De tuin is bereikbaar via een achterom.

Kenmerken:
- Perceeloppervlak 118 m²
- 7 zonnepanelen
- Airco in de woonkamer en op de kinderslaapkamers
- Vernieuwde keuken, badkamer en toilet
- Nieuwe elektrische installatie, gasleiding en meterkast
- Dakisolatie en dubbel glas
- CV-ketel uit 2019
- Achtertuin op het zuidoosten met berging en achterom
- Energielabel C