Pieter Calandlaan 859

Please scroll down for an English description
INCLUSIEF PARKEERPLAATS
Op zoek naar comfortabel en luxe wonen met alles binnen handbereik? Dit instapklare appartement van ca. 87 m² biedt alles wat je wenst: een zonnig balkon op het zuiden, twee slaapkamers, een moderne afwerking en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage.

Ligging:
Centraal gelegen, direct tegenover de Albert Heijn en op slechts een paar minuten fietsen van het Osdorpplein, de Sloterplas en Station Lelylaan. Tram 1 stopt in de straat en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je in korte tijd overal naartoe kunt. Daarnaast bevindt de bushalte van lijn 369 zich op loopafstand en biedt een snelle verbinding tussen Schiphol Airport en Station Sloterdijk.

Wat maakt dit appartement uniek?
- Energielabel A+
- Zonnig balkon op het zuiden
- Eigen parkeerplaats en berging
- Tegenover de Albert Heijn en Etos
- Afgekochte erfpacht tot en met 2056
- Badkamer met inloopdouche en ligbad
- Uitzicht op de groene binnentuin

Indeling:
Via de centrale entree met video-intercom, lift en trappenhuis bereik je het appartement op de vierde verdieping. Je stapt binnen in een ruime hal met praktische inbouwkast, separaat toilet en toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen op het zuiden. Hier kijk je uit over de rustige, groene binnentuin. Aansluitend vind je het ruime balkon. De plek om van de zon te genieten. De open keuken is compleet ingericht met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser en een robuuste koel-vriescombinatie. Ook is er een handige berging/washok aanwezig. Beide slaapkamers zijn goed van formaat, licht en hebben toegang tot het balkon. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel, ligbad en een designradiator.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2007
- Gelegen op de 4e verdieping van het stijlvolle complex “Hartenlust”
- Lift aanwezig
- Woonoppervlakte: ca. 87 m² (meetrapport aanwezig)
- Nieuwe cv-ketel (Intergas, geïnstalleerd in november 2024)
- Alle draai-kiepramen/deuren zijn voorzien van horren
- Mechanische ventilatie
- Actieve en gezonde VvE, servicekosten € 134,- p/m (incl. parkeerplaats)
- WOZ-waarde voor 2025 is € 461.000,-
- Oplevering in overleg

Kortom: een modern, licht en compleet appartement met een zonnige ligging en alle gemakken van de stad binnen handbereik.



PARKING SPACE INCLUDED
Looking for comfortable and luxurious living with everything within reach? This move-in ready apartment of approx. 87 m² offers everything you desire: a sunny south-facing balcony, two bedrooms, modern finishes, and a private parking space in the underground garage.

Location:
Centrally located, directly across from the Albert Heijn and just a few minutes by bike from Osdorpplein, Sloterplas, and Lelylaan Station. Tram 1 stops on the street, and the main roads are quickly accessible, allowing you to get anywhere in no time. Additionally, the bus stop for line 369 is within walking distance, providing a fast connection between Schiphol Airport and Sloterdijk Station.

What makes this apartment unique?

- Energy label A+
- Sunny south-facing balcony
- Private parking space and storage
- Opposite Albert Heijn and Etos
- Paid-up ground lease until 2056
- Bathroom with walk-in shower and bathtub
- View of the green inner courtyard

Layout:
Through the central entrance with video intercom, elevator, and stairwell, you reach the apartment on the fourth floor. You enter a spacious hallway with a practical built-in closet, separate toilet, and access to all rooms. The large living room is wonderfully bright thanks to the large south-facing windows, offering a view of the quiet, green inner courtyard. Adjacent is the spacious balcony, the perfect spot to enjoy the sun. The open kitchen is fully equipped with a 5-burner gas stove, extractor hood, convection oven, dishwasher, and a sturdy fridge-freezer combination. There is also a handy storage/laundry room. Both bedrooms are of good size, light, and have access to the balcony. The neat bathroom features a walk-in shower with a glass wall, vanity unit, bathtub, and a designer radiator.

Details:
- Year of construction: 2007
- Located on the 4th floor of the stylish “Hartenlust” complex
- Elevator available
- Living area: approx. 87 m² (measurement report available)
- New central heating boiler (Intergas, installed in November 2024)
- All tilt-and-turn windows/doors are equipped with mosquito screens
- Mechanical ventilation
- Active and healthy Owners' Association, service fees €125 per month (including parking space)
- WOZ value for 2025 is €461,000
- Delivery in consultation

In short: a modern, light, and complete apartment with a sunny location and all the comforts of the city within reach.