Pierre van Hauwelaan 444

Op hoogte wonen met schitterend uitzicht over de stad en omgeving!

Op de dertiende verdieping van het appartementencomplex ''One Space" vindt u dit moderne 2-kamer appartement met balkon op het zuidwesten.

Het wooncomplex is multifunctioneel ingericht, zo is er voor eigenaren van de appartementen toegang tot de gemeenschappelijke fietsenstalling, kan men gebruikmaken van een gezamenlijke wasruimte en van elektrische deelauto's.

Op de fiets of met de tram bereikt u in ca. 5 minuten het gezellige centrum, de Technische Universiteit en de NS-stations Delft en Delft-Campus.
Voor de dagelijkse boodschappen kunt u lopend in 5 minuten naar het overdekte winkelcentrum ‘In de Hoven’. Ook het centraal gelegen wijkpark, school en de uitvalswegen A4 en A13 liggen op korte afstand.

Indeling appartement:
Begane grond: Via de afgesloten entree met videofooninstallatie bereikt u de centrale hal, met lift, trappenhuis en toegang tot de gezamenlijke voorzieningen.

Dertiende etage: Entree tot het appartement vanaf de centrale corridor. De luxe open keuken is uitgerust met een Moderne open keuken met bar, composiet werkblad, 2-pits inductiekookplaat, koelkast + vriezer, vaatwasser en combimagnetronoven. De woonkamer heeft veel raampartijen, biedt uitzicht op de bekende kerken van Delft en geeft toegang tot de slaapkamer en de badkamer. Moderne badkamer met douche (douche-WTW), toilet en wastafel. Grote slaapkamer met toegang naar zonnig balkon.

Kenmerken:
Bouwjaar 2022;
Gebruiksoppervlakte wonen 53 m2
Energielabel A;
Triple glas;
Het klimaatsysteem bestaat uit vier componenten die samen zorgen voor verwarming en koeling, ventilatie, tapwater en duurzame stroom. (Gehuurd via NEXT NRG);
Bijdrage voor de actieve VvE: € 171,87 per maand;
Verwarming en koeling met warmtepompsysteem (huur € 103,39 per maand).
Parkeren voor bewoners in garage complex.

Clausules:
Een niet-zelfbewoningsclausule maakt deel uit van de koopovereenkomst.

Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn.Live high above the city with stunning views of Delft and its surroundings!

Located on the thirteenth floor of the apartment complex *"One Space"*, this modern one-bedroom apartment features a southwest-facing balcony.

The residential complex is designed with a range of shared amenities. Apartment owners have access to a communal bicycle storage area, a shared laundry facility, and electric car-sharing services.

By bicycle or tram, you can reach the vibrant city center, the university campus, and the Delft and Delft Campus railway stations in approximately five minutes. For daily shopping, the covered shopping center *"In de Hoven"* is just a five-minute walk away. The centrally located neighborhood park, schools, and the A4 and A13 motorways are also within easy reach.

Apartment Layout
Ground Floor
Through the secured entrance with video intercom system, you enter the central lobby, which provides access to the elevator, staircase, and shared facilities.

Thirteenth Floor
The apartment is accessed via the central corridor. The luxurious open-plan kitchen features a breakfast bar, composite countertop, two-burner induction cooktop, refrigerator with freezer compartment, dishwasher, and combination microwave oven.
The living room benefits from large windows, offering views of Delft’s iconic churches, and provides access to both the bedroom and bathroom.
The modern bathroom is equipped with a shower (including heat recovery system), toilet, and washbasin.
The spacious bedroom has direct access to the sunny balcony.

Key Features
* Built in 2022
* Living area: 53 m²
* Energy label A
* Triple-glazed windows
* Climate system consisting of four integrated components providing heating and cooling, ventilation, domestic hot water, and sustainable electricity (leased through NEXT NRG)
* Active homeowners’ association (VvE) contribution: €171.87 per month
* Heating and cooling via heat pump system (rental fee: €103.39 per month)
* Resident parking available in the complex garage

Clauses
non-owner-occupancy clause forms part of the purchase agreement.

Dislaimer
This information has been compiled with due care. However, no rights may be derived from its contents. All stated measurements and surface areas are indicative only. Buyers are responsible for conducting their own investigations into any matters that may be relevant to them.