Philips Willemstraat 16B 01V

Charmant pied-à-terre of starterswoning aan de Rotte – een unieke kans in Hillegersberg!

In deze leuke straat straten van het geliefde Hillegersberg ligt deze knusse woning van ca. 23 m², op steenworp afstand van de prachtige Rotte. Of je nu op zoek bent naar een charmant pied-à-terre, een slimme investering, of jouw eerste eigen plek: dit is je kans om iets bijzonders te creëren.

De woning is compact, maar praktisch ingedeeld met een open keuken en biedt volop potentie voor wie de handen uit de mouwen wil steken. De staat van de woning vraagt om een opknapbeurt – en dat is nu juist het voordeel. Hier kun je helemaal je eigen stijl neerzetten en een plek maken die perfect bij jou past.

De ligging is onovertroffen: rustig, groen en toch dichtbij winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen. En laten we eerlijk zijn – wonen op loopafstand van de Rotte, waar je kunt wandelen, suppen of gewoon genieten van de rust en natuur, dat is een luxe op zich.

Bijzonderheden:
- Gelegen in een prachtige, rustige straat in Hillegersberg
- Slechts enkele stappen van de Rotte
- Open keukenindeling
- Ideaal als pied-à-terre of voor starters
- Renovatiekans met volop potentieel
- Bij deze woning is de ouderdomsclausule van toepassing
- Bij deze woning is de asbestclausule van toepassing
- Bij deze woning is de niet zelfbewoningsclausule van toepassing
- Project notaris
- VvE is in oprichting


Maak snel een afspraak en ontdek de mogelijkheden van dit unieke plekje!

Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Ned-voorwaarden.