Peulenstraat 193

Instapklaar en in 2020 geheel gerenoveerd 3-kamer appartement midden in het centrum!

In het historische hart van Hardinxveld-Giessendam ligt deze moderne en instapklare benedenwoning welke in 2020 volledig is verbouwd. Met een gebruiksoppervlakte van 58 m² biedt het een lichte, praktische indeling met twee slaapkamers, een badkamer en een ruime woonkamer met een in 2024 geplaatste open keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur.

De afwerking is perfect: strak gestucte wanden en in 2024 is er ook een hoogwaardige doorgelegde laminaatvloer met grotendeels vloerverwarming aangebracht. Ook de ligging is ideaal: je woont midden in het centrum, met supermarkten, winkels, horeca en het station op loopafstand. Ook scholen en sportfaciliteiten liggen in de directe omgeving en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Een fijne, dorpse centrumbeleving.

Kortom: een compact, licht en modern instapklaar appartement op een toplocatie waar je enkel je spullen naartoe hoeft te verhuizen.

Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!
Oorspronkelijk dateert het pand uit 1959, maar het appartement is in 2020 volledig verbouwd. Hierbij is alles nieuw geplaatst; kozijnen, badkamer, keuken, de cv-combiketel, verwarmingsinstallatie en meterkast. In 2024 is het pand kadastraal gesplitst in acht zelfstandige appartementsrechten.

HET APPARTEMENT
Via de entree aan de straatzijde stap je de compacte, functionele hal binnen met garderoberuimte. De woonkamer baadt door de grote raampartij aan de voorzijde in het daglicht en biedt een prettig uitzicht op de Peulenstraat. De ruimte is ruim genoeg voor een zithoek en een eethoek. Een fijne, open plek om te wonen. De meterkast is hier netjes weggewerkt. In 2024 is de moderne keuken geplaatst inclusief leuke coffee-corner. Hij is voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine en een koel-vriescombinatie. De ruimste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een vaste kast met opstelplaats voor de cv-combiketel. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als garderobekamer, waarbij de kasten ter overname zijn. De badkamer is geheel betegeld en biedt een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en de witgoedaansluitingen.

Vereniging van Eigenaren
Er is recent een gezonde VvE opgestart. De VvE-kosten bedragen € 28,- per maand.
– Oplevering: omstreeks 14 december 2026.
– Geen eigen berging of buitenruimte, maar de centrale ligging compenseert dit ruimschoots.