Perzikweg 130

Modern wonen aan de rand van het centrum van Leiden

Ben je op zoek naar een ruim, licht en energiezuinig nieuwbouwappartement op een centrale locatie in Leiden? Dan is dit 3-kamer appartement van circa 121 m² aan de Perzikweg mogelijk precies wat je zoekt. Gelegen in het moderne complex De Ananas (entree via Poales), biedt dit appartement een prettige combinatie van stedelijk wonen en comfort, met een balkon en uitzicht vanaf de tiende verdieping.

Centrale ligging met comfortabel woonklimaat

De woning ligt op een centrale locatie, aan de rand van het Leidse stadscentrum. Winkels, horeca, openbaar vervoer en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Doordat het appartement zich op de tiende verdieping bevindt, ervaar je veel privacy en profiteer je van veel daglicht dankzij de grote raampartijen.

De gemeenschappelijke entree van het gebouw is verzorgd en afgewerkt met kwalitatieve materialen, wat direct bij binnenkomst een nette indruk geeft.

Duurzaam en toekomstbestendig wonen

Het appartement is gebouwd in 2023 en volledig gasloos uitgevoerd. Met energielabel A+++ is het bijzonder energiezuinig. De woning is voorzien van vloerverwarming én -koeling, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat gedurende alle seizoenen.

Praktische en ruime indeling

De indeling is efficiënt en functioneel. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer vormt samen met de open keuken een centrale leefruimte. Dankzij de open opzet blijft er contact met je gasten of huisgenoten – ideaal voor wie graag een sociale leefstijl combineert met comfort.

Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers, geschikt als slaapruimte, thuiswerkplek of logeerkamer. De volledig afgewerkte badkamer beschikt over een inloopdouche en dubbele wastafel. Een separaat toilet is eveneens aanwezig.

Op het balkon kun je in alle rust buiten zitten, bijvoorbeeld voor een kop koffie of een moment van ontspanning aan het einde van de dag.

Vrijheid in inrichting

Omdat het appartement ongestoffeerd wordt opgeleverd, heb je de mogelijkheid om het volledig naar eigen smaak in te richten. Of je nu houdt van modern, klassiek of minimalistisch: de basis is neutraal en biedt veel mogelijkheden.

Voor wie geschikt?

Het appartement is passend voor diverse doelgroepen, zoals werkende professionals, stellen, expats of kleine gezinnen. De centrale ligging, goede bereikbaarheid en het moderne wooncomfort maken dit een aantrekkelijke plek om te wonen.

Samengevat

Adres: Perzikweg 130, 2321 DG Leiden
Type: Appartement, 3 kamers
Woonoppervlak: ca. 121 m²
Bouwjaar: 2023
Energielabel: A+++
Vloerverwarming én -koeling
Gasloos en duurzaam
Luxe afgewerkte badkamer (inloopdouche, dubbele wastafel)
Licht, comfortabel en modern
Ongestoffeerd opgeleverd
Zonnig balkon


Interesse?

Wil je dit appartement bezichtigen of meer informatie ontvangen? Neem gerust contact op voor een vrijblijvende afspraak. We laten je graag kennismaken met dit comfortabele en duurzaam gebouwde appartement in De Ananas.

Bijzonderheden

- Luxe badkamer met dubbele wastafel en douche;
- Aparte toiletruimte;
- Luxe keuken en voorzien van inbouwapparatuur;
- 2 slaapkamers;
- Gasloos met vloerverwarming en -koeling;
- Eigen berging en twee fietsplekken in gemeenschappelijke fietsenberging;
- (Gezamenlijk) Bruto jaarinkomen dient min. € 116.000,- te bedragen;
- De woning is niet geschikt voor woningdelers en garantstellers;
- Per direct beschikbaar;
- Begroting servicekosten ca. € 47,- p/m;
- Parkeerplaats (optioneel) € 95,- p/m;
- Bijdrage verwarming en koeling ca. € 145,-p/m.* Deze bijdrage is exclusief het verbruik.
(* is bij de huurprijs van € 2.360,- inbegrepen).

Modern living on the edge of Leiden’s City Centre

Are you looking for a spacious, bright, and energy-efficient newly built apartment in a central Leiden location? This 3-room apartment of approximately 121 m² on Perzikweg may be exactly what you're looking for. Located in the modern residential complex De Ananas (entrance via Poales), this apartment offers a pleasant combination of urban living and comfort, with a private balcony and 10th-floor views.

Central location with comfortable living environment

The apartment is situated in a convenient location on the edge of Leiden’s vibrant city centre. Shops, restaurants, public transport, and other amenities are all within easy reach. Its position on the tenth floor ensures a high level of privacy and plenty of natural light, thanks to the large windows throughout.

The building’s communal entrance is well maintained and finished with quality materials, creating a neat and professional first impression.

Sustainable and future-proof living

Completed in 2023, this apartment is fully gas-free and exceptionally energy-efficient, with an A+++ energy label. It features underfloor heating and cooling, ensuring a pleasant indoor climate throughout the year.

Functional and spacious layout

The apartment has a practical and well-thought-out layout. The hallway provides direct access to all rooms. The bright living room, combined with the open kitchen, serves as the heart of the home. The open-plan design allows for easy interaction with guests or housemates—ideal for those who enjoy a social lifestyle.

There are two generously sized bedrooms, offering flexibility for use as a sleeping area, home office, or guest room. The fully finished bathroom includes a walk-in shower and double sink. A separate toilet completes the layout.

The private balcony provides a peaceful outdoor space, perfect for a morning coffee or to relax at the end of the day.

Freedom to personalise

The apartment is delivered unfurnished, allowing you to design and decorate the interior entirely to your own taste. Whether your style is modern, classic, or minimalist, the neutral base offers a wide range of possibilities.

Who Is This Apartment Ideal For?

This apartment is well suited to a variety of tenants, including working professionals, couples, expats, or small families. With its central location, great accessibility, and modern comfort, it’s an attractive place to call home.


Interested?

Would you like to schedule a viewing or receive more information? Please don’t hesitate to contact us for a non-binding appointment. We’d be happy to show you this comfortable and sustainably built apartment in De Ananas.

Specialties
- Luxury bathroom with double sink and walk-in shower
- Separate toilet
- Modern kitchen equipped with built-in appliances
- 2 bedrooms
- Gas-free with underfloor heating and cooling
- Private storage unit and two bicycle spaces in the shared bike storage
- (Gross) annual household income must be at least €116,000
- Not suitable for home sharing or guarantors
- Available immediately
- Estimated service charges: approx. €47 per month
- Optional parking space: €95 per month
- Heating and cooling contribution: approx. €145 per month* (*This amount is included in the €2,360 monthly rent and excludes actual energy consumption)