Perebolterweg 11A

Deze twee-onder-een-kapwoning aan de Perebolterweg 11-A in Westendorp is instapklaar en biedt dankzij de ruime opzet volop mogelijkheden voor gezinnen en thuiswerkers. Met een royale woonkamer, lichte woonkeuken, separate eetkamer, kantoorruimte, praktische bijkeuken en badkamer op de begane grond is de woning bijzonder compleet. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers en daarnaast beschikt de woning over een zeer ruime onbevloerde vliering
Omringd door rust, ruimte en natuur woont u hier heerlijk vrij, terwijl Doetinchem, Varsseveld en omliggende dorpen goed bereikbaar zijn. Via de A18 bent u bovendien snel onderweg richting de rest van de Achterhoek en daarbuiten.

IN HET KORT
• Instapklare en zeer verzorgde woning;
• Prachtige ligging in het groen;
• Royale woonkamer;
• Gezellige woonkeuken;
• Badkamer op de begane grond met inloopdouche en wastafel;
• Maar liefst 5 slaapkamers;
• Meerdere mogelijkheden voor werk-, hobby- of speelruimte;
• Extra verdieping met volop gebruiksmogelijkheden;
• Veel bergruimte;

BEGANE GROND

HAL
Via de entree komt u binnen in de verzorgde hal. De hal vormt het centrale vertrek van de begane grond en geeft toegang tot verschillende ruimtes in de woning.
De nette afwerking en prettige ruimte zorgen direct bij binnenkomst voor een warm welkom. Vanuit hier bereikt u onder andere de woonkamer, bijkeuken, badkamer, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.

TOILET
Op de begane grond bevindt zich een separaat toilet, praktisch gelegen bij de hal.

WOONKAMER
De woonkamer is een fijne, sfeervolle leefruimte waar de landelijke uitstraling van de woning mooi naar voren komt. De houten details geven de ruimte een warme en knusse uitstraling, terwijl de ruime opzet ervoor zorgt dat het geheel toch licht en ruimtelijk aanvoelt. De laminaatvloer sluit hier mooi op aan en vormt een rustig geheel.
Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige inrichting. Dankzij de prettige lichtinval en het uitzicht op het groen is dit een heerlijke plek om te ontspannen en samen te genieten.

KANTOOR
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een separate kantoorruimte. Een ideale ruimte voor wie regelmatig vanuit huis werkt en behoefte heeft aan een rustige, afgesloten werkplek.
Maar deze kamer biedt uiteraard meer mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een hobbykamer, studeerkamer, speelkamer of extra logeerkamer. Dankzij de ligging en de afsluitbaarheid kunt u deze ruimte volledig aanpassen aan uw eigen woonwensen.

WOONKEUKEN / BIJKEUKEN
De woonkeuken is een lichte en moderne ruimte die mooi aansluit bij de rest van de woning. De witte keuken geeft de ruimte een frisse en eigentijdse uitstraling en zorgt samen met de prettige lichtinval voor een open en ruimtelijk gevoel.
In de keuken is voldoende ruimte voor een ruime eettafel, waardoor u hier heerlijk kunt ontbijten, uitgebreid kunt dineren of gezellig kunt samenkomen met familie en vrienden
In de bijkeuken bevindt zich de meterkast, de cv-ketel en een wasmachine aansluiting.

BADKAMER
Een bijzonder pluspunt van deze woning is de badkamer op de begane grond. De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een inloopdouche en wastafel.
Daarnaast is hier een tweede aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Hierdoor zijn de sanitaire voorzieningen en de wasruimte praktisch gecombineerd op de begane grond.
De aanwezigheid van een badkamer beneden biedt bovendien extra mogelijkheden voor de toekomst. Zo is de woning hierdoor interessant voor verschillende levensfasen en kan een slaapkamer op de begane grond eventueel worden gerealiseerd wanneer daar behoefte aan is.

EERSTE VERDIEPING
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De ruime overloop vormt hier het centrale punt van de verdieping en geeft toegang tot maar liefst vijf slaapkamers en de toilet.
De hoeveelheid slaapkamers maakt deze woning bijzonder geschikt voor grotere gezinnen, maar biedt ook volop mogelijkheden voor mensen die graag extra kamers tot hun beschikking hebben.

SLAAPKAMER 1
De eerste slaapkamer is een royale en sfeervolle ruimte die uitstekend geschikt is als masterbedroom. Er is voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een royale garderobekast.
De rustige ligging en de prettige lichtinval zorgen voor een fijne sfeer waarin u heerlijk tot rust kunt komen.

SLAAPKAMER 2
Ook deze slaapkamer is ruim en verzorgd uitgevoerd. De kamer kan uitstekend worden gebruikt als kinderkamer, maar is ook zeer geschikt als logeerkamer.
Heeft u geen behoefte aan zoveel slaapkamers? Dan kunt u deze ruimte natuurlijk ook gebruiken als hobbykamer, werkkamer of rustige plek om u terug te trekken.

SLAAPKAMER 3
De derde slaapkamer biedt opnieuw volop mogelijkheden. De ruimte is uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamer en biedt daarnaast voldoende flexibiliteit voor een andere invulling.
Een fijne kamer voor een opgroeiend kind, tiener of logé, maar ook een prima ruimte voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek of hobbyruimte.

SLAAPKAMER 4
Deze slaapkamer beschikt over een prettige en praktische indeling. Dankzij de hoeveelheid kamers op deze verdieping hoeft u bovendien niet te kiezen tussen slapen, werken en hobby's: er is simpelweg ruimte voor verschillende functies.
Hier creëert u eenvoudig een eigen plek die volledig aansluit op uw persoonlijke wensen.

SLAAPKAMER 5
De vijfde slaapkamer maakt het geheel compleet. Een extra slaapkamer is natuurlijk ideaal voor een groot gezin, maar juist ook interessant wanneer u graag ruimte overhoudt voor gasten, hobby's of thuiswerken.
De verschillende kamers zorgen ervoor dat deze woning gemakkelijk met u en uw gezin kan meegroeien.

TOILET
Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede separate toiletruimte.

VLIERING
Deze extra woonlaag biedt volop mogelijkheden en zorgt ervoor dat de woning nóg meer ruimte te bieden heeft dan op het eerste gezicht zichtbaar is. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft of verder om te bouwen als tweede verdieping c.q. woonruimte

Op zoek naar een ruime, instapklare twee-onder-een-kap woning op een prachtige groene locatie? Dan verdient de Perebolterweg 11-A in Westendorp absoluut uw aandacht.