Pelotonlaan 58

I.V.M. DE VELE REACTIES WORDEN NIEUWE AANVRAGEN VOOR EEN BEZICHTIGING NIET MEER IN BEHANDELING GENOMEN.











Bent u opzoek naar een modern gestoffeerd 3-kamerappartement, met parkeerplaats, gelegen op een prachtige plek nabij de Ginkelse heide en op loopafstand van het treinstation Ede-Wageningen?

Per 1 augustus komt dit moderne gestoffeerde appartement beschikbaar.

De Gelderse Stadstuin in Ede biedt een groene, gezonde leefomgeving waar biodiversiteit wordt versterkt met beplanting, sedumdaken en nestkasten. Regenwater wordt op natuurlijke wijze geïnfiltreerd, zodat de natuur langer profiteert van regenbuien. Door gebruik te maken van het natuurlijke hoogteverschil worden auto's grotendeels uit het zicht geparkeerd. Fietsers maken gebruik van strategisch geplaatste fietsenbergingen, waardoor je gemakkelijk door de mooie natuur naar je bestemming fietst.

Specificaties van het appartement
Dit appartement biedt ± 64 m² aan woonoppervlakte en is volledig gestoffeerd. Je parkeert je auto direct bij het gebouw op een eigen plek. Het balkon is gelegen op het westen, wat betekent dat je altijd kunt genieten van de middag- en avondzon.

Via de gemeenschappelijke gang bereik je dit appartement, vrij gelegen op tweede etage van het gebouw. Je komt binnen in een lange entreehal waar zich twee slaapkamers, een separaat toilet, wasruimte/berging en een badkamer met douche en wastafel bevinden. Het open woongedeelte is de centrale plek waar alles samenkomt, voorzien van een moderne open keuken in hoekopstelling, met veel opbergruimte. Binnen en buiten vloeien naadloos in elkaar over, dankzij het ruime balkon met schuifpui dat praktisch een verlengde van de woonkamer is. Ultiem genieten!

Zie jij jezelf hier al wonen?

Extra informatie:
- Rustig gelegen aan het einde en bovenste verdieping van het gebouw (geen buren).
- Daglicht via drie zijden van de woonkamer/keuken.
- Aangesloten op stadsverwarming.
- Voorzien van mechanische ventilatie met warmte terugwinning.
- Eigen parkeerplaats.

Huurvoorwaarden:
- Minimale huurperiode 1 jaar.
- Verhuur onder voorbehoud gunning eigenaar.
- Huurprijs is excl. water/elektra, tv/internet en gemeentelijke heffingen.
-Servicekosten á € 45,- p.m. (bijdrage aan schoonmaak en algemene voorzieningen).
- Inkomenseis: € 5582,- bruto vast inkomen per maand met een vaste aanstelling, geen proeftijd (mag gezamenlijk inkomen zijn).
- Ondernemers moeten van de laatste 3 jaar de jaarcijfers kunnen overleggen.
- Borg-/garantstellingen door derden of spaartegoeden worden niet geaccepteerd.
- ROKEN IS NIET TOEGESTAAN.
- HUISDIEREN NIET TOEGESTAAN.
- Muziek instrumenten alleen in overleg èn met toestemming van de eigenaar.
- Ruimte voor twee fietsen in fietsenstalling begane grond.

Via Huurcheck Nederland wordt de kredietwaardigheid van de toekomstige huurder(s) gescreend middels creditchecks van o.a. BKR, EDR, Focum en ID-check.

Aan onvolkomenheden in de hierboven vermelde gegevens, foto’s, alle maten zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten of aanspraken worden ontleend.

DUE TO THE MANY REACTIONS WE HAVE RECEIVED IS A REQUEST FOR A VIEWING NOT POSSIBLE ANYMORE.













Are you looking for a modern, semi-furnished 2-bedroom apartment with parking, located in a beautiful area near the Ginkelse Heide and within walking distance of Ede-Wageningen train station?

As of August 1st, this modern semi-furnished apartment will become available.

De Gelderse Stadstuin in Ede offers a green, healthy living environment where biodiversity is enhanced through planting, green roofs, and bird nesting boxes. Rainwater is naturally absorbed into the ground, allowing nature to benefit longer from rainfall. By utilizing the natural elevation of the landscape, most cars are parked out of sight. Cyclists benefit from strategically placed bicycle sheds, making it easy to ride through the beautiful surroundings to your destination.

Apartment Features
This apartment offers approximately 64 m² of living space and comes fully semi-furnished. You have your own private parking spot directly by the building. The west-facing balcony ensures you can enjoy the afternoon and evening sun.

Accessed via the shared hallway, the apartment is quietly situated on the second and top floor of the building. Upon entering, you'll find a long hallway with two bedrooms, a separate toilet, a laundry/storage room, and a bathroom with a shower and sink. The open-plan living area is the heart of the apartment and features a modern L-shaped kitchen with ample storage. Thanks to the large sliding doors, the living space flows seamlessly into the spacious balcony, which acts as an extension of the living room perfect for relaxed outdoor living.



Additional Information:
* Quietly located on the top and end floor (no direct neighbors).
* Natural light on three sides of the living room/kitchen.
* Connected to district heating.


* Equipped with mechanical ventilation and heat recovery.
* Private parking space.
* Space for two bicycles in the ground-floor bike shed.

Rental Conditions:
* Minimum rental period: 1 year.
* Rental subject to landlord approval.
* Rent excludes water/electricity, TV/internet, and municipal taxes.
* Service costs: €45,- per month (contribution for cleaning and shared facilities).
* Income requirement: €5,582 gross monthly fixed income (may be joint); permanent employment without a probation period.
* Entrepreneurs must provide financial statements for the last 3 years.
* Third-party guarantees (students) or savings deposits are not accepted.
* NO SMOKING.
* NO PETS ALLOWED.
* Musical instruments only in consultation and with landlord approval.

The creditworthiness of the prospective tenant(s) will be screened through Huurcheck Nederland, including checks with BKR, EDR, Focum, and ID verification.

No rights can be derived from any inaccuracies in the information, photos, or stated measurements above; all are indicative.