Pelikaanhof 61

LEKKER WONEN IN ’T LIEN – EEN FIJNE PLEK VOOR JONGE GEZINNEN
Je komt thuis in een rustige, groene straat waar kinderen veilig buiten spelen en buren elkaar nog gedag zeggen. Via je eigen voortuin – met parkeerplek! – stap je binnen in de hal met toilet en meterkast. Aan het eind lonkt de ruime, lichte woonkamer waar de vloerverwarming onder je voeten direct voor comfort zorgt. Je blik valt op de gezellige open haard, ideaal voor knusse winteravonden. En met openslaande deuren naar de tuin, wordt de woonkamer in de zomer moeiteloos een verlengstuk van buiten.
Aan de voorzijde vind je de moderne keuken, die niet alleen praktisch is, maar ook stijl uitstraalt. De Smeg 6-pits oven roept om uitgebreide diners, terwijl de Quooker jouw kopje thee in een oogwenk klaar heeft. Alles klopt – tot en met de diepe lades, het strakke werkblad en die gave Novi afzuigkap.

GENIETEN VAN BUITEN
In de strak aangelegde achtertuin kun je op een zonnige ochtend heerlijk ontbijten of juist de schaduw opzoeken met een boek. De tuin ligt op het oosten, dus van je ochtendkoffie tot je lunch geniet je van het zonnetje. Achterin staat een praktische stenen berging, mét achterom. Ideaal voor fietsen, tuinspullen of gewoon extra opbergruimte.

EEN HUIS DAT MET JE MEEGROEIT
Op de eerste verdieping tref je een verrassend ruime L-vormige slaapkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde zijn twee kamers samengevoegd tot één grote ruimte, maar met een simpele handeling creëer je hier weer twee kinderkamers of een werkplek. De badkamer is lekker royaal, met bad, aparte douche, toilet, wastafel én ruimte voor je wasmachine. Alles voelt ruim, licht en goed doordacht.
Op de tweede verdieping wacht nóg een verrassing: twee grote slaapkamers met brede dakkapellen die voor veel licht én extra ruimte zorgen. Onder het schuine dak zijn handige opbergplekken gecreëerd. Wasmachine of droger? Die kun je ook hier kwijt in de aparte wasruimte met CV-opstelling. En als klap op de vuurpijl: een vliering voor seizoensspullen, koffers of kerstdecoratie.

EEN BUURT WAAR KINDEREN BUITEN SPELEN EN JIJ TOT RUST KOMT
’t Lien is precies wat je zoekt als je met je gezin centraal wilt wonen, zonder in te leveren op rust en ruimte. Groen, vriendelijk, overzichtelijk. Er zijn speelveldjes, basisscholen om de hoek en het Prinsenhof winkelcentrum op loopafstand voor je dagelijkse boodschappen of een snelle koffie. Liever naar de stad of een dagje weg? Bus en tram zijn vlakbij, net als uitvalswegen A4, A12 en A44. Hier woon je zó centraal, dat je binnen no-time overal bent – of je nu naar je werk moet, opa en oma bezoekt of een middagje naar het strand wil.

VOOR WIE DROMEN WIL REALISEREN
Zie je het al voor je? De kinderen die buiten spelen terwijl jij met een espresso in de tuin zit. Het knusse haardvuur op koude avonden. De geur van versgebakken taart in de keuken, de geluiden van spelende kinderen op de achtergrond, het zonlicht dat door de openslaande deuren naar binnen valt. Dit is geen huis, dit is een thuis. Een plek om herinneringen te maken.
Laat deze kans niet aan je voorbijgaan. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe het voelt om hier te wonen. Wie weet ben jij straks de gelukkige die de sleutel ontvangt. Zien we je snel?


Bijzonderheden:
- meterkast met 8 groepen en aardlekschakelaar
- cv ketel Remeha tzerza van 2017
- vliering
- eigen grond

COMFORTABLE FAMILY LIVING IN ’T LIEN – A PERFECT SPOT FOR YOUNG FAMILIES
Welcome to a quiet, green street where children play safely outside and neighbors still greet each other. Enter through your private front garden – complete with its own parking space – and step into a hallway with a toilet and utility closet. At the end, the spacious and bright living room invites you in, with underfloor heating adding instant comfort beneath your feet. The cozy fireplace is perfect for warm winter nights, and in summer, the French doors open wide to transform your living room into an extension of the sunny garden.

At the front of the house, you’ll find a sleek, modern kitchen that’s both stylish and practical. The 6-burner Smeg oven is perfect for hosting dinner parties, and the Quooker tap gives you boiling water in an instant. Every detail has been thought through – from the deep drawers and the clean lines of the countertop to the striking Novi extractor hood.

ENJOY OUTDOOR LIVING
In the beautifully landscaped backyard, you can enjoy breakfast in the morning sun or retreat into the shade with a book. The garden faces east, offering morning to early afternoon sunshine. A practical stone shed at the rear, with back access, provides perfect storage for bikes, garden tools, or just extra space.

A HOME THAT GROWS WITH YOU
On the first floor, you’ll find a surprisingly spacious L-shaped bedroom at the front. At the back, two rooms have been combined into one large space – easily converted back into two kids' rooms or a home office. The bathroom is generous, featuring a bathtub, separate shower, toilet, washbasin, and even space for your washing machine. It all feels bright, spacious, and well thought out.

On the second floor, two more large bedrooms await, each with wide dormer windows that bring in lots of light and space. Clever built-in storage has been created under the sloped roof. There’s also a separate laundry room with the central heating system – perfect for your washer and dryer. And as a final bonus: a loft for seasonal items, luggage, or holiday decorations.

A NEIGHBORHOOD WHERE KIDS PLAY OUTSIDE AND YOU FIND PEACE
’t Lien offers the perfect blend of central location, peace, and green surroundings – just what a young family needs. It’s friendly, open, and family-oriented. There are playgrounds, primary schools just around the corner, and the Prinsenhof shopping center within walking distance for your daily errands or a quick coffee. Prefer heading to the city or planning a day trip? Bus and tram stops are nearby, as well as highways A4, A12, and A44. Living here means everything is within easy reach – whether you're off to work, visiting family, or spending the afternoon at the beach.

FOR THOSE READY TO MAKE DREAMS COME TRUE
Can you picture it? The kids playing outside while you relax in the garden with an espresso. The crackling fireplace on a chilly evening. The smell of fresh cake baking in the kitchen, the happy sounds of your children in the background, the sunlight streaming through the French doors. This isn’t just a house – it’s a home. A place to build memories.

Don’t let this opportunity pass you by. Book a viewing today and experience what it’s like to live here. Who knows – you might be the lucky one to receive the keys. Will we see you soon?

Key features:

Fuse box with 8 circuit breakers and earth leakage protection

Remeha Tzerra central heating boiler from 2017

Loft space

Freehold property