Paulus Buijsstraat 27

Zonnig, ruim en uitstekend onderhouden vierkamerappartement met 3 slaapkamers en 2 balkons, gelegen in het geliefde Hof van Delft!

Op een fijne locatie, op loopafstand van het historische centrum van Delft, bevindt zich dit verrassend ruime en goed onderhouden appartement. De woning ligt op de tweede etage van een kleinschalig appartementencomplex en biedt met ongeveer 73 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en twee balkons volop ruimte en comfort.

Bij binnenkomst valt direct de verzorgde en moderne uitstraling op. De lichte woonkamer beschikt over een fraaie laminaatvloer en biedt aan de voorzijde een prettig uitzicht. De moderne keuken is voorzien van een inbouwvaatwasser en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met toegang tot het ruime en zonnige balkon. De derde slaapkamer bevindt zich eveneens aan de rustige zijde van de woning. Het balkon op het zuiden is een heerlijke plek om van de zon te genieten. Het tweede balkon aan de voorzijde is gelegen op het noorden. Samen bieden de balkons ongeveer 7 m² buitenruimte. De moderne doucheruimte en het separate toilet maken het geheel compleet. Daarnaast beschikt de woning over een praktische vaste bergkast in de woning en een afzonderlijke berging in de onderbouw.

Centrale ligging
De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Vanuit de Paulus Buijsstraat loop je zo naar het historische centrum van Delft, met zijn sfeervolle grachten, winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen. Ook diverse buurtwinkels en dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving.
Voor forenzen en reizigers is de locatie eveneens zeer gunstig: treinstation Delft Centraal bevindt zich op loopafstand. Met de auto zijn bovendien de belangrijke uitvalswegen A4, A12 en A13 goed bereikbaar. Zo combineert deze woning de charme en levendigheid van Delft met een uitstekende bereikbaarheid richting onder andere Den Haag, Rotterdam en de rest van de Randstad.

Bijzonderheden
• Ongeveer 73 m² woonoppervlakte
• Inhoud ongeveer 240 m³
• Bouwjaar complex 1958
• 3 slaapkamers
• 2 balkons, samen ongeveer 7 m², waarvan een zonnig balkon op het zuidoosten
• Afzonderlijke berging in de onderbouw
• Actieve en financieel gezonde VvE
• VvE-bijdrage € 239,60 per maand, inclusief € 53,15 voorschot stookkosten
• Parkeren met vergunning, gebied C
• Historische centrum van Delft op loopafstand
• Treinstation Delft CS op loopafstand
• De bestaande stalen kozijnen met enkel glas in de woonkamer, keuken en bijkeuken worden in het gehele complex vervangen. Het volledige bedrag voor deze renovatie is al door verkoper voldaan.
• Gezien het bouwjaar worden in de koopakte een ouderdoms- materialenclausule opgenomen.

Een heerlijk compleet appartement op een aantrekkelijke locatie, met drie slaapkamers, twee balkons en een zonnige buitenruimte. Een woning die zowel qua ruimte als ligging veel te bieden heeft!

Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en ruimte van dit appartement.

Disclaimer
Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld, maar is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het bezichtigen van de woning en het uitbrengen van een bod. Aan de inhoud van deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Maten, oppervlakten en overige gegevens zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. De woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich ten tijde van de verkoop bevindt.Sunny, spacious and exceptionally well-maintained four-room apartment with 3 bedrooms and 2 balconies, located in the sought-after Hof van Delft neighbourhood!**

Situated in a pleasant location within walking distance of Delft’s historic city centre, this surprisingly spacious and well-maintained apartment offers approximately 73 m² of living space, three bedrooms and two balconies. The property is located on the second floor of a small-scale apartment building and provides plenty of space and comfort.

Upon entering, the well-maintained and modern appearance immediately stands out. The bright living room features an attractive laminate floor and offers pleasant views at the front. The modern kitchen is equipped with a built-in dishwasher and provides access to the front balcony. Adjacent to the kitchen is a practical utility room.
At the rear of the apartment are two bedrooms, both with access to the spacious and sunny balcony. The third bedroom is also located on the quiet side of the property. The south-facing balcony is a wonderful place to enjoy the sunshine. The second balcony, at the front of the apartment, faces north. Together, the two balconies provide approximately 7 m² of outdoor space.
The modern shower room and separate toilet complete the apartment. In addition, the property features a practical built-in storage cupboard and a separate storage unit in the basement.

Central location
The location is particularly attractive. From Paulus Buijsstraat, you can easily walk to Delft’s historic city centre, with its charming canals, shops, restaurants, outdoor cafés and cultural amenities. Various local shops and everyday amenities are also located nearby.

The location is equally convenient for commuters and travellers: Delft Central railway station is within walking distance. By car, the major A4, A12 and A13 motorways are also easily accessible. This property therefore combines the charm and vibrancy of Delft with excellent connections to The Hague, Rotterdam and the wider Randstad region.

Property features
- Approximately 73 m² of living space
- Approximately 240 m³ of volume
- Apartment complex built in 1958
- 3 bedrooms
- 2 balconies, together approximately 7 m², including a sunny south-east-facing balcony
- Separate storage unit in the basement
- Active and financially healthy owners’ association (VvE)
- VvE service charge of €239.60 per month, including €53.15 advance payment for heating costs
- Permit parking, Area C
- Delft’s historic city centre within walking distance
- Delft Central railway station within walking distance
- The existing steel window frames with single glazing in the living room, kitchen and utility room will be replaced throughout the entire complex. The full cost of this renovation has already been paid by the seller.
- Given the age of the property, an age and materials clause will be included in the purchase agreement.

A wonderfully complete apartment in an attractive location, offering three bedrooms, two balconies and a sunny outdoor space. A home with plenty to offer in terms of both space and location!

Arrange a viewing and experience the atmosphere and spaciousness of this apartment for yourself.**

Disclaimer
This sales information has been compiled with care, but is intended solely as an invitation to view the property and submit an offer. No rights can be derived from the contents of this text. Measurements, surface areas and other details are indicative and may differ from the actual situation. The property is sold in the condition in which it is at the time of sale.