Patrijspoort 125

Je leest het vaak: "unieke kans" maar meestal is dat gewoon makelaarspraat.
Maar deze woning is OPRECHT EEN UNIEKE KANS !

Nergens vind je een tweede want de eigenaar (1e koper) heeft na de bouw samen met de buren zelf een glazen achtergevel ontworpen en laten bouwen. Daarnaast is vanuit de eigen achtertuin "de binnentuin" te bereiken welke onderdeel is van de Le Roy gebieden waar Lewenborg om bekend staat. Je ziet hier wat men tegenwoordig zo mist: saamhorigheid. De binnentuin is vrij voor eenieder te gebruiken, en wordt gezamenlijk onderhouden. Daar kunnen we uren over vertellen, maar belangrijk is dat het groene natuur is. Je hebt hier niet het idee dat je in een stad woont.

De woning zelf bied ook alles wat je wenst: een eigen oprit met carport, een inpandige schuur, een ruime entree met net toilet en een grote, uitgebouwde woonkamer met glazen achtergevel. Koken kan met straatzicht in de moderne witte keuken van hoge kwaliteit.

Op de eerste verdieping vind je een overloop, badkamer met douche, ligbad, wastafel en 2e toilet en een enorme slaapkamer met glazen gevel en inbouwkasten. Verder is er nog een tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde en een vaste trap naar de bovenste verdieping.

Daar waar velen een zolder hebben, is hier een overloop met voldoende bergruimte en een grote derde slaapkamer (dakkapel) met een aangrenzend dakterras op het westen.

Voortuin is bescheiden en op oost, de achtertuin is ruim en ligt op het westen en zoals gezegd grenzend aan de binnentuin.

Lewenborg is een groene wijk met veel gezinnen, veel hofjes, goede OV aansluitingen en een prima winkelcentrum.

KIJKEN ? check www.patrijspoort125.nlYou often hear it said "unique opportunity," but that's usually just real estate agent talk.
But this house is TRULY A UNIQUE OPPORTUNITY!

You won't find a second one anywhere else, because after construction, the owner (the first buyer) designed and commissioned a glass rear facade together with the neighbors. In addition, the courtyard garden, part of the Le Roy area for which Lewenborg is known, is accessible from your own backyard. You see here what's so lacking these days: community. The courtyard garden is free for everyone to use and is communally maintained. We could talk about that for hours, but the important thing is that it's lush, natural. You won't feel like you're living in a city here.

The house itself also offers everything you could wish for: a private driveway with a carport, an attached shed, a spacious entrance hall with a neat toilet, and a large, extended living room with a glass rear facade. You can cook with a view of the street in the modern, high-quality white kitchen.

On the first floor, you'll find a landing, a bathroom with a shower, bathtub, sink, and second toilet, and a huge bedroom with a glass facade and built-in wardrobes. There's also a second spacious bedroom at the front and a staircase to the top floor.

While many homes have attics, this one features a landing with ample storage space and a large third bedroom (dormer window) with an adjoining west-facing roof terrace.

The front garden is modest and east-facing, while the back garden is spacious and west-facing, bordering the courtyard.

Lewenborg is a green neighborhood with many families, numerous courtyards, good public transport connections, and a great shopping center.

Schedule a viewing ? check www.patrijspoort125.nl