Patrijsakkers 21

Ruime hoekwoning met royale tuin, zonnepanelen, energielabel A en een prachtige groene ligging
Op een ruim perceel in een rustige en kindvriendelijke woonwijk staat deze goed onderhouden hoekwoning met een fraai aangelegde tuin, een overkapping, zonnepanelen en energielabel A. Dankzij de royale hoekligging beschikt de woning over een extra brede zijtuin, die niet alleen veel privacy en buitenruimte biedt, maar ook interessante mogelijkheden biedt voor een uitbouw, het realiseren van een garage of het creëren van een praktijkruimte, kantoor of werkplek aan huis (afhankelijk van de geldende regelgeving). De ligging naast een groen gemeentelijk park met fraaie, volwassen bomen geeft de woning bovendien een bijzonder groen en ruimtelijk karakter.

Indeling
De entree geeft toegang tot de hal met meterkast, toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de lichte woonkamer met open keuken bereikbaar. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en biedt toegang tot de achtertuin.
De achtertuin is gelegen op het noorden, maar dankzij de ruime opzet en de gunstige hoekligging zijn er meerdere fijne plekken om van de zon en de rust te genieten. De tuin is verzorgd en groen aangelegd. In de ruime zijtuin bevindt zich een overkapping met een comfortabel zitje, waar al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk buiten kan worden gezeten. De fraaie, volwassen bomen van het naastgelegen gemeentelijke park zorgen daarbij voor een groene en sfeervolle omgeving en dragen bij aan de privacy.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafel.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.
Hier bevindt zich een ruime zolderverdieping met de opstelling voor de wasmachine, droger en de cv-installatie. Daarnaast is er veel praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Deze verdieping biedt bovendien volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Pluspunten
• Ruime hoekwoning op een royaal perceel.
• Lichte woonkamer met open keuken.
• Verzorgde, groene achtertuin met royale zijtuin.
• Mogelijkheden voor een uitbouw, garage of praktijk-/kantoorruimte aan huis (conform de geldende regelgeving).
• Overkapping.
• Gelegen naast een groen gemeentelijk park met fraaie, volwassen bomen.
• Voorzien van zonnepanelen.
• Energielabel A.
• Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving.

Wonen in Heiloo
Heiloo is een geliefd dorp dat bekendstaat om zijn groene karakter, uitstekende voorzieningen en centrale ligging. Er is een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden, basisscholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. Het NS-station ligt op circa 1 kilometer afstand en biedt uitstekende treinverbindingen richting onder meer Alkmaar, Haarlem, Amsterdam en Utrecht.
Voor natuurliefhebbers liggen het Heilooërbos, recreatiegebieden en de uitgestrekte duinen en stranden van Egmond en Castricum op korte afstand. Hier geniet u van wandelen, fietsen en ontspannen aan zee. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen combineert Heiloo de rust van een groen dorp met de bereikbaarheid van de Randstad.
Kortom: Patrijsakkers 21 biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort, duurzaamheid en een uitstekende woonomgeving. De royale hoekligging, de groene ligging naast het gemeentelijke park, de fraaie volwassen bomen en de aantrekkelijke uitbreidingsmogelijkheden maken dit een woning met volop toekomstmogelijkheden, waar u jarenlang met veel plezier kunt wonen.