Pastoor Mertensstraat 9

Uitgebouwde en volledig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning centraal gelegen in een rustige woonstraat in Sint Jansteen met een heerlijke achtertuin op het zuiden met een carport en loungeoverkapping. Deze instapklare woning is voorzien van elektrische vloerverwarming op de begane grond, spouwmuurisolatie en grotendeel aluminium kozijnen met dubbel glas. Verder is de woning uitgerust met 21 zonnepanelen en een airco in de woonkamer en de grootste slaapkamer op de verdieping.

indeling:
De voordeur geeft toegang tot de hal met daarin meterkast (voorzien van 17 groepen) , toilet en vaste trap naar de verdieping met daaronder een handige bergkast. De fraaie pvc-vloer loopt heel mooi, zonder drempel, over van de hal naar de woonkamer. De smaakvolle glazen staallook barndoor scheidt de hal van de woonkamer. De oorspronkelijke wand tussen woonkamer en keuken is opengemaakt en er is een uitbouw geplaatst van 2,5 meter diep over de gehele breedte van de woning. Hierdoor is een royale leefruimte ontstaan met de keuken als middelpunt. De glazen achterpui zorgt voor een zee van licht en een schuifpui geeft directe toegang tot de tuin vanuit de woonkamer. De woonkamer is verder uitgerust met een airco-unit die verwarmt in de winter en zorgt voor verkoeling op warme dagen. Ook is de woonkamer voorzien van Philips Hue inbouwspots, deze sfeervolle, energiezuinige led verlichting is op afstand te bedienen en ook de kleur is te regelen.

De smaakvolle keuken bestaat uit twee delen, een kastenwand met daarin een combi oven/magnetron, een koelkast, een vaatwasser en een werkblad met spoelbak. Daar tegenover een lage hoekopstelling met een Bora inductie kookplaat met interne afzuiging. In he verlengde van de keuken, achter de woonkamer, vind je de bijkeuken. Deze nette praktische ruimte biedt naast opbergruimte ook plaats aan wasmachine en droger en de cv-ketel is weggewerkt in een ingebouwde kast. Hier zit ook de deur naar de achtertuin.

verdieping:
Via de vaste trap bereik je de overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Een vast raam zorgt ervoor dat je hier over voldoende daglicht beschikt. Van de twee slaapkamers aan de achterzijde is de grootste voorzien van airco. Hier slaap je dus ook heerlijk tijdens warme nachten. Alle slaapkamers zijn voorzien van strak afgewerkte plafonds met inbouwspots. Via de overloop heb je middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder. De vloer van de zolder is volledig voorzien van isolatie wat hetzelfde effect heeft als dakisolatie.

De badkamer bevat naast een douche een breed wastafelmeubel met een kast ernaast. Ook beschik je hier over een tweede toilet dat is aangesloten via een sanibroyeur.

buitenruimte:
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een dubbele oprit die doorloop naast de woning en over gaat in de carport. Hier zit ook de poort die rechtstreekse toegang geeft tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden en hier geniet je dus de hele dag van de zon. Onder de lounge overkapping zit je lekker beschut en daarachter zit dan nog een berging voor fietsen en tuingereedschap.