Pastoor Hagenstraat 2

641 m² monumentaal pand in Vaassen, met een eigen woondeel, een voormalige kapel als salon en een gastenprogramma dat direct bruikbaar blijft.

Het hoge ronde plafond, de ritmische glas-in-loodramen en de overgang naar eetkamer en terras geven deze woning een kamer die niet te copy-pasten is. Voor u is dat geen detail, maar het verschil tussen een groot pand en een huis met een eigen ziel.

Een pand dat u direct kunt begrijpen en daarna nog jarenlang opnieuw kunt invullen.

U koopt hier niet alleen vierkante meters, maar een combinatie van monumentale architectuur, bewezen gebruik, een uitzonderlijke privéwoonlaag en een tuin die de schaal van het gebouw buiten verder doorzet.

Monumentaal pand met echte aanwezigheid

Als koper krijgt u hier geen generiek groot pand, maar een monumentaal pand met glas-in-lood, granitovloeren, paneeldeuren en een voormalige kapel die vandaag als woonkamer een onvervangbare sfeer geeft.

Exploitatie met bewezen basis

Wie de hospitalityfunctie wil voortzetten, start niet vanaf nul. Het pand is jarenlang ingezet als pension, Bed & Breakfast, groepsverblijf en vergaderlocatie, waardoor wonen en exploiteren direct voorstelbaar zijn.

Wonen en ontvangen in balans

U kunt hier royaal wonen zonder het ontvangende karakter van het gebouw te verliezen. De scheiding tussen gastenprogramma en privégedeelte maakt meerdere woon- en gebruiksvormen overtuigend.

Als koper wilt u snel kunnen lezen hoe het huis functioneert. De indeling is gelaagd: een gastenprogramma op de begane grond, ontvangstruimte en kamers daarboven, en een onderscheidend privégedeelte met eigen entree.

Begane grond
• 6 slaapkamers
• Gemeenschappelijke keuken
• 3 douches en 2 toiletten
• Woonkamer met serre grenzend aan tuin

1e verdieping
• 2 keukens
• Badkamer
• 3 slaapkamers
• Vergaderruimte
• Karakteristieke salon in de voormalige kapel

2e verdieping
• 6 ruime slaapkamers, waarvan 3 met eigen badkamer

Centraal in Vaassen, met de rust en beslotenheid van een ensemble.

De ligging werkt in uw voordeel: dichtbij centrum, voorzieningen en erfgoed, maar ook dichtbij rust, bos en buitengebied. Daardoor blijft het pand geloofwaardig voor zowel wonen als ontvangen.

• Op enkele minuten lopen van winkels, horeca, de markt en Kasteel Cannenburch.
• Aan de rand van de Veluwe, de Kroondomeinen en het open landschap van de IJsselvallei.
• Een zuidgerichte tuin van circa 30 bij 35 meter met terrassen, volwassen bomen en meerdere verblijfsplekken.