Paardebloem 12

Instapklare en duurzame gezinswoning in De Beljaart!

✨ Energiezuinig – Instapklaar – Populaire wijk – Groen & kindvriendelijk ✨

Op een fijne locatie in de populaire wijk De Beljaart staat deze moderne tussenwoning (bouwjaar 2020). De woning is volledig instapklaar, beschikt over vloerverwarming op beide verdiepingen, een warmtepomp, WTW-installatie en zonnepaneel. Hierdoor profiteer je van zeer lage energielasten. De wijk combineert rust en groen met kindvriendelijkheid en ligt toch dicht bij het centrum van Dongen.

Pluspunten van deze woning
• Energiezuinig en modern (bouwjaar 2020);
• Volledig voorzien van vloerverwarming (begane grond én verdieping);
• Uitgerust met warmtepomp, WTW-installatie en zonnepaneel;
• Instapklaar: direct verhuizen zonder klussen;
• Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk De Beljaart;
• Groen wonen met speel- en ontspanningsmogelijkheden in de buurt én dichtbij het centrum;
• Zolder met uitbreidingsmogelijkheid: eenvoudig om te bouwen tot twee extra (slaap)kamers.

Indeling

Begane grond
Hal met meterkast, toilet met wandcloset en fontein, vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de technische ruimte met warmtepomp.
De open keuken aan de voorzijde biedt een leuk uitzicht over de straat en is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie.
De lichte woonkamer beschikt over een provisiekast en openslaande tuindeuren naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met wasruimte voorzien van het warmte-terugwinsysteem en wasmachine-aansluiting. Twee ruime slaapkamers met vloerverwarming.
De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet (wandcloset).

Zolder
Via een vlizotrap te bereiken bergzolder, ideaal voor opslag maar ook geschikt om om te bouwen tot twee extra kamers.

Tuin en berging
Onderhoudsvriendelijke achtertuin met vaste beplanting, houten berging en achterom. Voorzien van buitenkraan en zonnescherm.
Ook de voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Ligging
De woning ligt in de geliefde wijk De Beljaart, dichtbij het centrum en toch midden in de natuur. De wijk heeft een eigen medisch centrum (huisartsen, fysiotherapie, apotheek) en volop speelgelegenheden. Kinderen kunnen zich uitleven in de natuurspeeltuin Beljaart Buiten, gelegen aan het ecologische recreatiepad van Dongen naar ’s Gravenmoer. Deze groene zone is ook ideaal om heerlijk te wandelen of fietsen.