Oudemansstraat 401

Op de grens van Rijswijk bevindt zich hier een heerlijk, ruim en goed onderhouden 4-kamer benedenwoning van 77m² met zonnige achtertuin. De woning beschikt o.a. over 3 slaapkamers, een woon/eetkamer met een open keuken, volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en een centrale verwarming. Daarnaast kenmerkt deze woning zich door een karakteristieke vooroorlogse geveluitstraling en maakt het onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren.

Ligging:
Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, divers uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13. Kortom een leuke woning op een centrale locatie.

Indeling
Entree woning op de begane grond; voordeur met tochtportaal (1.98 x 0.99); L-vormige gang/hal (4.76 x 1.70/0.99) met inpandige berging, welke voorzien is van de meterkast (7 groepen met aardlekschakelaar) en wasmachine aansluiting; slaapkamer I aan de voorzijde (3.74 x 2.79/2.04); tussengelegen badkamer (2.03 x 2.00) met toilet, wastafelmeubel en douche; slaapkamer II aan de achterzijde (3.33 x 2.07); slaapkamer III aan de achterzijde (3.37 x 1.66) met toegang tot de tuin; woon/eetkamer aan de voorzijde (8.23 x 3.35) met open keuken aan de achterzijde (3.37 x 3.15), welke voorzien is van een 4-pits gaskookplaat met een hete lucht oven, een afzuiger, een vaatwasser, een inbouwkoelkast met vriesvak, een losse (keuken)kast (1.07 x 0.95) met combi magnetron en toegang tot de achtertuin (8.36 x 7.50), welke is gelegen op het zuidwesten met een tuinhuis (2.39 x 1.94) en een berging (4.92 x 1.78), beide voorzien van elektra.

Tuin
Tuin aan de achterzijde (8.36 x 7.50) gelegen op het zuidwesten met tuinhuis (2.39 x 1.94) en berging (4.92 x 1.78), beide voorzien van elektra.

Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond
- Tuin gelegen op het zuidwesten
- Woonoppervlakte 77 m²
- Energielabel E
- Bouwjaar 1932
- Actieve VVE
- Reservefonds € 13.764,99 (01-01-2025)
- VVE bijdrage € 83,00 per maand
- Huisnr's Oudemansstraat 401, 403, 405
- MJOP 2020
- CV ketel Vaillant ecoTEC plus (2023)
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbelglas HR+ 2025
- Meterkast 7 groepen met aardlekschakelaar
- Oplevering in overleg, kan snel