Oudelandsedijk 15

Voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken

Een eigen huis kopen wordt voor veel starters steeds lastiger. Zeker wanneer u zoekt naar iets betaalbaars, op een leuke plek, met eigen grond én de mogelijkheid om het helemaal naar uw eigen smaak te maken.

Daarom is deze halfvrijstaande dijkwoning in Middelharnis misschien juist zo interessant.

Laten we er niet omheen draaien: dit is geen instapklare woning. De woning is eenvoudig, gedateerd en toe aan een flinke dosis liefde, aandacht en modernisering. Maar precies daarin schuilt ook de kans. Hier koopt u geen woning waar iemand anders net de keuzes voor u heeft gemaakt, maar een huisje waar u zelf nog alle kanten mee op kunt.

De bruto inhoud is 224 m³, de woning beschikt over circa 57 m² woonoppervlakte, staat op 104 m² eigen grond en heeft een tuin met achteruitgang. Daarnaast is er een berging (6 m² met elektra) aanwezig.

Het energielabel is aangevraagd en wordt waarschijnlijk een G, dus ook op het gebied van verduurzaming valt er nog veel te winnen. Voor de koper die handig is, verder kijkt dan de eerste indruk en zin heeft om iets op te bouwen, kan dit zomaar een heel leuk project zijn.

De ligging is prettig. U woont hier op loopafstand van winkelcentrum D’n Diek, de gezellige jachthaven en diverse dagelijkse voorzieningen. Winkels, horeca en het centrum van Middelharnis liggen dus heerlijk dichtbij. Dat maakt dit niet alleen een praktische plek om te wonen, maar ook een plek waar u echt onderdeel bent van het dorp.

De indeling is als volgt.

U komt binnen in de entree met meterkast en trapopgang. De woonkamer is compact maar sfeervol van opzet en beschikt over een balkenplafond en toegang tot een keldertje. Aansluitend vindt u de (lager gelegen) keuken met eenvoudig keukenblok en een slaapkamer/de eetkamer aan de achterzijde. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de tuin. Ook bevindt zich hier een bergkast met de cv-opstelling.

Op de begane grond is daarnaast een eenvoudige doucheruimte aanwezig met douche, toilet en wastafel.

Op de verdieping bevindt zich een royale slaapruimte met grote dakkapel. Door de dakkapel is hier verrassend veel bruikbare ruimte ontstaan.

De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing.

Kortom: zoekt u een keurig afgewerkte woning waar u alleen nog uw bank hoeft neer te zetten, dan is dit waarschijnlijk niet uw huis. Zoekt u juist een betaalbare kans op een eigen plek, op eigen grond, op een leuke locatie in Middelharnis? Dan verdient deze woning absoluut uw aandacht.

Voor een handige starter, alleenstaande koper of koper met twee rechterhanden kan dit wel eens precies de kans zijn waar u op zat te wachten.