Oudedijk 188A

ROTTERDAM KRALINGEN: 2-kamerappartement met balkon op een fantastische locatie. De woning is beschikbaar per 1 november 2026 en is geschikt voor een alleenstaande of een stel.

** Interesse? Reageer dan via de contactknoppen naast deze beschrijving **

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Woonoppervlakte van ca. 57m2
• Woning wordt kaal verhuurd
• De woning is geschikt voor iemand alleen of een stel
• Fantastische locatie

OMGEVING:
Kralingen beschikt over de ideale combinatie van een rustige, groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam. De wijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als de tram, metro en bus. De Lusthofstraat biedt diverse winkelmogelijkheden en ook in de nabijgelegen winkelstraten zijn vele boetiekjes, delicatessenwinkels en restaurants te vinden. In de omgeving zijn diverse sport- en recreatievoorzieningen te vinden. Het Kralingse bos en de plas bevinden zich op loopafstand en ook de Erasmus Universiteit ligt op enkele minuten fietsen.
BEGANE GROND:
De gemeenschappelijke hal/entree met bellentableau biedt toegang tot het trappenhuis.

EERSTE VERDIEPING:
Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken. Tevens bevindt zich hier een separaat toilet.
Vanuit de hal is er toegang tot het balkon.
Woonkamer met open keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, keramische kookplaat en afzuigkap.
De badkamer beschikt over een dubbele wastafel met wastafelmeubel en spiegel, een radiator en een douche.
De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning.
• Beschikbaar per 01-11-2026
• De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv/internet en gemeentelijke lasten
• De woning wordt kaal verhuurd
• Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur
• Minimale huurperiode is 12 maanden
• Huren met garantsteller is mogelijk in overleg
• Huisdieren en roken niet toegestaan (blindengeleidehonden en andere assistentiehonden wel zijn toegestaan. Vermeld dit wel svp uitdrukkelijk bij interesse)
• Minimale inkomenseis ligt gelijk aan 3 keer de huur. Als stel ligt dit gelijk aan 4 keer de huur
• Jaarlijkse huurprijsverhoging conform CPI
• De woning heeft energielabel B
• De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 273.000,00

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

REAGEREN:
• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning.
• Wij plannen bezichtigingen in via een geautomatiseerd systeem. Hierom kan je dus alleen via de contactknoppen op de website reageren. Zo kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.
ROTTERDAM KRALINGEN: 2-bedroom apartment with a balcony in a fantastic location. The property is available from 1 November 2026 and is suitable for a single person or a couple.

** Interested? Please respond via the contact buttons next to this description **

KEY FEATURES:
• Approx. 57 m² of living space
• The property is rented unfurnished
• Suitable for a single person or a couple
• Fantastic location

LOCATION:
Kralingen offers the ideal combination of a peaceful, green residential environment and a convenient location close to Rotterdam city centre. The neighbourhood is easily accessible by car as well as by tram, metro and bus. Lusthofstraat offers a variety of shops, while the nearby shopping streets feature numerous boutiques, delicatessens and restaurants. There are also various sports and recreational facilities in the area. Kralingse Bos and the lake are within walking distance, and Erasmus University is just a few minutes away by bike.
GROUND FLOOR:
The communal entrance hall with intercom system provides access to the staircase.

FIRST FLOOR:
The hallway provides access to all rooms. There is also a separate toilet.
From the hallway, there is access to the balcony.
The living room with open-plan kitchen is located at the front of the property. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, oven, ceramic hob and extractor hood.
The bathroom features a double washbasin with vanity unit and mirror, a radiator and a shower.
The bedroom is located at the rear of the property.

• Available per 01-11-2026
• The rent is excluding gas, water, electricity, TV / internet and municipality taxes
• The apartment will be rented unfurnished
• Deposit equal to two months rent
• Minimum rental period is 12 months
• Renting with guarantor is possible in consultation
• Pets and smoking are not allowed (guide dogs and other assistance dogs are permitted. Please explicitly mention this when expressing interest)
• Minimum income requirement is equal to 3 times the rent. As a couple, this is equal to 4 times the rent
• The property has an energy label B
• Annual rent increase according to CPI
• The most recent WOZ value of the property is € 273.000,00

No rights can be derived from the data and photos. The given characteristics are only meant as an indication.

INTERESTED?:
• The Rental Rotterdam Team is dedicated to helping you find the right home.
• Are you intrested and would you like to request a viewing? Please respond via the contact buttons next to the description of this property.
• We schedule viewings via an automated system. This is why you can only respond via the contact buttons on the websites. This way we can help you better and faster.
• A rental agent will then get back to you as soon as possible.
• Thanks for your understanding and cooperation.