Oudecampsweg 23

In het buitengebied van De Lier aan de Oudecampsweg staat deze vrijstaande woning op een riant perceel van 3.315 m² met een heerlijke tuin, grote schuur en kas.
Hier is het rustig wonen. De dorpskern van De Lier ligt op korte fietsafstand. In de nabije omgeving zijn uitvalswegen naar o.a. de A20.
De oprit ligt aan de linkerzijde van het perceel met parkeerruimte voor meerdere auto’s. De voortuin is verzorgd aangelegd met groenborders, heggen en diverse bestrating.


Indeling
Na de entree volgt een lichte hal met de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een praktische trapkast met bergruimte. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken.
De L-vormige en ruime woonkamer heeft diverse grote raampartijen, aan de voorzijde een erker en een balkenplafond.
De aparte keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en bereikbaar middels een toog in de woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals: inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven en een vaatwasser.
Naast de keuken is een bijkeuken met vaste kast en toegang tot de moderne badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche met glazen wand, wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet.


Eerste verdieping
Op deze etage bevinden zich 3 slaapkamers en een tweede badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en de derde slaapkamer met vaste kast en een loopdeur naar het platte dak aan de achterzijde. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel en een toilet. Alle vertrekken zijn bereikbaar vanaf de overloop. De overloop is voorzien van een vaste kast en een trap naar de tweede etage.

Tweede verdieping
De zolder etage is voorzien van een vaste kasten, een dakraam en twee (slaap)kamers.

Tuin
De tuin rond de woning is verzorgd aangelegd met diverse terrassen, groenborders, grasveld en een houten vrijstaande berging. Door de groene afscheiding is de tuin rustig gelegen.

Vanuit de bijkeuken bereikt u via een loopdeur de ruime serre van ca. 90,5 m² met rond zwembad achter de woning. Vanuit de tuin is er middels een schuifdeur ook toegang tot de serre. Hier is ook de opstelplaats voor de HR-combiketel (Nefit, bouwjaar 2022).
Achter de serre ligt een schuur van ca. 460 m² met onder andere een koelcel, beregeningsinstallatie, waterpomp, toiletruimte en een eenvoudige pantry. Boven de pantry, toegankelijk via een vaste trap, is een kantoorruimte van ca. 16 m². Vanuit de schuur is er middels een schuifdeur toegang tot de achtergelegen kas van ca. 1.124 m².


Bijzonderheden
Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1938; perceeloppervlakte: 3.315 m²; gebruiksoppervlak wonen: 128,2 m²; overige inpandige ruimte: 0 m²; gebouwgebonden buitenruimte: 0 m²; inhoud: 480 m³; externe bergruimte: 1.690,5 m².
* Externe bergruimte: achtergelegen serre (kasconstructie): ca. 90,5 m², schuur (kasconstructie): ca. 460 m², zolder schuur: ca. 16 m² en kas: ca. 1.124 m².
* De woning beschikt over Energielabel: D;
* De woning heeft bestemming ‘WONEN’. Het overige deel heeft bestemming ‘AGRARISCH’.