Oude Rijksweg Zuid 17

Royaal perceel met vrij uitzicht!

Op een fraaie, landelijke locatie aan de rand van Susteren ligt, op een riant perceel van 2.480 m², dit vrijstaande woonhuis met berging, grote tuin met vrij uitzicht en veel vrijheid aan de achterzijde.

De woning is op degelijke wijze gebouwd omstreeks 1950, beschikt over een fijne en ruime indeling en biedt de ideale mogelijkheid om na de benodigde renovatie, modernisering en verduurzaming, uw droomhuis te realiseren.

De woning is mooi en rustig gelegen op loopafstand van de fraaie natuur- en wandelgebieden “’t Hout” en het “IJzerenbos”, en tevens op korte afstand van het centrum van Susteren met alle voorzieningen. Bovendien is het perceel goed bereikbaar en bent u binnen enkele autominuten op de autosnelweg A2.

Mocht het riante perceel voor u niet voldoende groot zijn, dan bestaat er eventueel de mogelijkheid om extra grond bij te kopen.

INDELING EN AFWERKING:

Souterrain:
Provisiekelder (8 m²).

Begane grond:
Hal (9 m²) met tegelvoer, woonkamer (26 m²) met aansluitend de eetkamer (15 m²), dichte keuken (8 m²) met een eiken keukenopstelling v.v. een keramische kookplaat, oven, afzuigkap en koelkast, achterportaal (5 m²), eenvoudige, kleine badkamer (2 m²) met douche en wastafel en de bijkeuken (11 m²).

De royale en diepe achtertuin (circa 70 meter diep) is gelegen op het oosten en beschikt over veel privacy, vrijheid en een vrij uitzicht.

1e Verdieping:
Op de 1e verdieping bevinden zich de overloop (10 m²) en 4 royale slaapkamers (16 m², 12 m², 11 m² en 8 m²).

2e Verdieping:
De zolder (44 m²) is bereikbaar via een vaste trap en hier bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van één of meerdere extra kamers.


ALGEMEEN:

• Modernisering noodzakelijk.
• Energielabel G.
• Woonoppervlakte circa 149 m².
• Perceel 2.480 m².
• Mogelijkheid tot kopen van extra grond.
• Aanvaarding in overleg.