Oude Kraan 28 3

I.V.M. DE VELE REACTIES OP DEZE WONING NEMEN WIJ GEEN NIEUWE AANVRAGEN VOOR EEN BEZICHTIGING AAN.

DUE TO THE MANY REACTIONS WE HAVE RECEIVED FOR THIS PROPERTY WE DO NOT ACCEPT ANY NEW REQUESTS FOR A VIEWING.









Per 15 mei a.s. komt deze gestoffeerde en DEELS GEMEUBILEERDE MAISONNETTE met 3 slaapkamers gelegen op de 3e en 4e woonlaag (geen lift) van een kleinschalig appartementencomplex te huur.
Op een centrale locatie gelegen, op steenworp afstand van het gezellige centrum van Arnhem, op loopafstand van winkels, eetgelegenheden/cafe's, scholen, parken en de oever van de Rijn.
Goede verbindingen voor openbaar vervoer, het Centraal Station "om de hoek".
Parkeren door middel van een parkeervergunning. Nabij de uitvalswegen naar de A12/A50 en N325.

Indeling.

Centrale entree, trappenhuis.

Entree, royale hal, de lichte woonkamer, heeft grote raampartijen en een balkon op het zuiden gericht met uitzicht richting de Rijn. De half, open keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast.

Trap naar 2e verdieping.
Overloop met toegang naar de 2 ruime slaapkamers en een kleinere slaapkamer, 1 van de slaapkamers heeft een balkon op het zuiden. De badkamer is voorzien van een wastafel en een ligbad.
In de gang is een kast voor het plaatsen van wasmachine en droger.

Deze deels gemeubileerde maisonette is te huur voor een minimale periode van 1 jaar.

Huurvoorwaarden:
* Verhuur onder voorbehoud gunning eigenaar.
* Huurprijs is excl. gas/water/elektra, tv/internet en gemeentelijke heffingen.
* Huurprijs is excl. € 25,- servicekosten per maand.
* Inkomenseis : minimaal € 4600,- aan bruto (vast) inkomen met een vast contract zonder proeftijd.
* Spaartegoeden, borg- en of garantstellingen worden niet geaccepteerd.
-*ROKEN is niet toegestaan.
* Huisdieren zijn niet toegestaan.
* Minimale huurperiode is 12 maanden.
* Woning niet geschikt voor studenten.

Via Huurcheck Nederland wordt de kredietwaardigheid van de toekomstige huurder(s) gescreend middels creditchecks van o.a. BKR, EDR, Focum en ID-check.

Aan onvolkomenheden in de hierboven vermelde gegevens, foto’s en/of plattegronden kunnen geen rechten of aanspraken worden ontleend.

DUE TO THE MANY REACTIONS WE HAVE RECEIVED FOR THIS PROPERTY WE DO NOT ACCEPT ANY NEW REQUESTS FOR A VIEWING.











Available from May 15th.
A spacious, semi-furnished and partly furnished 3-bedroom maisonette, located on the 3rd and 4th floors of a small-scale apartment complex (no elevator).

This lovely duplex apartment is situated in a central location, just a stone's throw from Arnhem’s lively city center. You’ll find shops, restaurants, cafés, schools, parks, and the banks of the Rhine River all within walking distance. Public transport is excellent, with Central Station right around the corner. Parking is available with a resident’s permit. The property also offers quick access to highways A12, A50, and N325.

Layout:
Ground floor, central entrance and stairwell

First Level (3rd floor):
Entrance into a spacious hallway. The bright living room features large windows and access to a south-facing balcony with views towards the river Rijn. The semi-open kitchen is equipped with a gas hob, extractor fan, and refrigerator.

Second Level (4th floor):
Landing provides access to two generously sized bedrooms and one smaller bedroom. One of the larger bedrooms also has a south-facing balcony. The bathroom includes a bathtub and a washbasin. There is a separate closet in the hallway with connections for a washing machine and dryer.

This partly furnished maisonette is available for a minimum rental period of 1 year.

Additional Information:
* Rental is subject to landlord approval
* Rent excludes utilities (gas, water, electricity), TV/internet, and municipal taxes
* Monthly service charge: € 25,-
* Income requirement: minimum gross income of €4,600 with a permanent employment contract (no probationary period)
* Savings, guarantees, or third-party guarantors are not accepted
*Smoking is not allowed
* Pets are not allowed
* Minimum rental term: 12 months
*This property is not suitable for students

Tenant credit checks will be conducted through Huurcheck Nederland, including verifications with BKR, EDR, Focum, and ID verification.

Please note: No rights can be derived from any discrepancies in the information, photos, or floor plans provided above.