Oude Binnenweg 105A03

ROTTERDAM CENTRUM: Prachtig volledig gerenoveerd appartement op de bovenste verdieping met 1 slaapkamer en een ruim balkon. De woning is per direct beschikbaar!

** Interesse? Reageer via de contactknoppen naast de beschrijving **

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Woning wordt in gestoffeerd verhuurd (vloer en raambekleding)
• Woonoppervlakte van ca. 50m2
• Volledig gerenoveerd, gloednieuwe keuken en badkamer
• Gelegen in het hart van Rotterdam

OMGEVING:
De woning ligt in de buurt Cool en maakt deel uit van het centrum waarbij kunst, cultuur en dynamiek steekwoorden zijn die bij uitstek van toepassing zijn. De locatie zorgt voor gemak tot de max doordat werkelijk alle stadse faciliteiten in de directe omgeving liggen. Enerzijds ben je binnen 5 minuten op de gezellige Witte de Withstraat met talloze eet- en drinkcafés, galeries, musea en winkels. Anderzijds sta je binnen no time op de Lijnbaan waar je kunt shoppen. Ook de West-Kruiskade is makkelijk te bereiken waar specifieke ingrediënten van diverse toko’s gehaald kunnen worden. Uiteraard is de woning gunstig gelegen ten opzichte van sportfaciliteiten, supermarkten en het openbaar vervoer. Het Centraal Station bevindt zich op steenworpafstand en verschillende metro- en tramlijnen zijn in de nabije omgeving te vinden.
BEGANE GROND:
De gemeenschappelijke hal/entree met bellentableau biedt toegang tot de appartementen.

DERDE VERDIEPING:
Eigen trapopgang, waarbij je direct binnenkomt in de open keuken en woonkamer.
De open keuken is voorzien van een complete inventaris en alle denkbare inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven / magnetron, inductiekookplaat en koel- vriescombinatie.
Hal voorzien van een separaat toilet en fonteintje.
De luxe uitgevoerde badkamer is voorzien van een design wastafel met meubel, handdoekradiator, ruime inloopdouche en ligbad.
Installatieruimte met bergruimte en wasmachine aansluiting.
De ruime slaapkamer tref je aan de achterzijde met toegang tot het balkon.


• Beschikbaar per direct
• De huurprijs is exclusief gas, water en tv/internet en gemeentelijke lasten
• De huurprijs is exclusief 100 euro voorschot voor elektra (dit komt na verloop van tijd te vervallen)
• De woning wordt gestoffeerd verhuurd
• Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur
• Minimaal 12 maanden
• Roken niet toegestaan
• Huisdieren zijn toegestaan in overleg (blindengeleidehonden en andere assistentiehonden zijn wel toegestaan. Vermeld dit wel svp uitdrukkelijk bij interesse)
• Minimale inkomenseis ligt gelijk aan 3 keer de huur. Als stel ligt dit gelijk aan 4 keer de huur
• Jaarlijkse huurprijsverhoging, voor het eerst 1 jaar naar ingangsdatum huurovereenkomst conform CPI
• De woning heeft energielabel A++++
• De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 281.000,00

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

REAGEREN:
• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning.
• Wij plannen bezichtigingen in via een geautomatiseerd systeem. Hierom kan je dus alleen via de contactknoppen op de website reageren. Zo kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Heb je nog vragen of advies nodig? Reageer dan ook via de contactknoppen naast deze beschrijving of per e-mail. Onze verhuurmakelaars helpen je graag verder.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.ROTTERDAM CITY CENTER: Beautiful, fully renovated top-floor apartment with one bedroom and a spacious balcony. The property is available immediately!

** Interested? Please respond by the contact buttons next to the description **

KEY FEATURES:
• Property is rented semi-furnished (flooring and window coverings)
• Living area of ​​approx. 50 m²
• Fully renovated; brand-new kitchen and bathroom
• Located in the heart of Rotterdam

AREA:
The apartment is located in the Cool neighborhood and is part of the center where art, culture and dynamics are keywords that are applicable. The location ensures convenience to the max because really all urban facilities are in the immediate vicinity. The Witte de Withstraat with countless eating and drinking cafes, galleries, museums and shops is within 5 minute reach. On the other hand you will be on the Lijnbaan in no time where you can shop. The West-Kruiskade is also easy to reach where specific ingredients can be obtained from various toko's. Of course, the house is conveniently located for sports facilities, supermarkets and public transport. The Central Station is a stone's throw away and several metro and tram lines can be found in the vicinity.
GROUND FLOOR:
The communal entrance hall, featuring an intercom panel, provides access to the apartments.

THIRD FLOOR:
Private staircase leading directly into the open-plan kitchen and living area.
The open-plan kitchen is fully equipped with a complete range of fixtures and all conceivable built-in appliances, such as a dishwasher, oven/microwave, induction cooktop, and fridge-freezer.
Hallway featuring a separate toilet and small washbasin.
The luxurious bathroom is fitted with a designer washbasin and vanity unit, a heated towel rail, a spacious walk-in shower, and a bathtub.
Utility room with storage space and a washing machine connection.
The spacious bedroom is located at the rear and offers access to the balcony.
• Available directly
• The rent excludes gas, water, TV/internet, and municipal charges.
• The rent excludes a €100 advance payment for electricity (this will be discontinued after some time).
• The apartment will be rented unfurnished
• Deposit equal to two months rent
• Minimal rental period of 12 months
• Smoking not allowed
• Pets are allowed upon consultation (guide dogs and other assistance dogs are permitted. Please explicitly mention this when expressing interest).
• Minimum income requirement is equal to 3 times the rent. As a couple, this is equal to 4 times the rent
• The property has an energy label A++++
• Annual rent increase, 1 year after the commencement date of the rental agreement according to CPI
• The most recent WOZ value of the property is € 281.000,00

No rights can be derived from the data and photos. The given characteristics are only meant as an indication.

INTERESTED?:
• The Rental Rotterdam Team is dedicated to helping you find the right home.
• Are you intrested and would you like to request a viewing? Please respond via the contact buttons next to the description of this property.
• We schedule viewings via an automated system. This is why you can only respond via the contact buttons on the websites. This way we can help you better and faster.
• A rental agent will then get back to you as soon as possible.
• If you have any questions or need advice, please also respond by the contact buttons next to this description or send us an e-mail. Our rental agents will be happy to assist you.
• Thanks for your understanding and cooperation.